Opinie o Rezydencja Viridi od Sharin Estate, Gliwice

W roku 2020 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, a także szczegółowy audyt techniczny przynależności, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, gdzie doświadczony inżynier dokładnie sprawdza stan techniczny nieruchomości. Choć nasze realizowane odbiory często ujawniają akceptowalną liczbę drobnych usterek, kluczowe znaczenie ma ich charakter i potencjalne konsekwencje. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady okazały się na tyle istotne i wymagające interwencji, że ich naprawa jest absolutnie niezbędna dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców. Naszym celem jest zawsze zapewnienie klientom pełnej wiedzy o stanie technicznym ich nowej nieruchomości, aby mogli podjąć świadome decyzje.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, który został oddany do użytku w stanie surowym. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się co do ich stanu i zgodności z dokumentacją. Jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę – prezentują się one bardzo dobrze. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Ogólny odbiór techniczny inwestycji okazał się produktywny, ponieważ udało nam się wykryć szereg nieprawidłowości. Na szczęście większość z nich jest stosunkowo łatwa do naprawienia i nie powinna generować znaczących kosztów ani wymagać dużego nakładu pracy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, który podczas odbioru lokalu oceniliśmy jako bardzo zły i wymagający interwencji.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2021 roku. Dzięki badaniom przeprowadzonym kamerą termowizyjną mogliśmy zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji sprawdziliśmy dwie przynależności. Przeprowadziliśmy również szczegółową ocenę występowania zawilgocenia, które okazało się nieistotne. Liczba usterek wykrytych przez naszego fachowca znacząco przewyższa liczbę usterek zwykle zauważanych podczas takich odbiorów. Co więcej, każda z wykrytych wad ma charakter poważny. Nie wykryto problemów z wylewkami, potwierdziliśmy, że są bez zarzutu. Wady stolarki okiennej okazały się nadmiernie poważne, więc konieczna jest ich natychmiastowa wymiana. Tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymaga pilnej poprawy, aby zapewnić odpowiednią jakość wykończenia.

Podczas odbioru mieszkania w roku 2022 dokonaliśmy szczegółowego sprawdzenia, aby upewnić się, że jest w doskonałym stanie. Z radością stwierdzamy, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zadbaliśmy również o to, aby przynależności, takie jak miejsca postojowe, zostały prawidłowo wykonane. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co dla nas jest kluczowe.

Skorzystaliśmy z zaawansowanej kamery termowizyjnej, aby przeprowadzić kontrolę mieszkania. Dzięki temu, zidentyfikowaliśmy kilka wad w stolarkach okiennych, jednakże ilość wad mieści się w normie - nie jest ich ani zbyt dużo, ani zbyt mało. Co ważne, wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń.

Należy zauważyć, że tynk w mieszkaniu nie był w pełni idealny, ale zawierał jedynie lekkie wady o niewielkim znaczeniu. Podczas odbioru natrafiliśmy na kilka usterek, ale warto podkreślić, że bywały odbiory, podczas których napotkaliśmy ich znacznie więcej. Istotne jest to, że niektóre z usterek są bardziej wymagające i wymagają porady fachowca w celu ich naprawy. Jestem przekonany, że mamy całkowitą kontrolę nad sytuacją i poradzimy sobie z każdą napotkaną usterką.