Opinie o Twierdza od Silver City Deweloper, Świdnica

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru Państwa mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Twierdza Taras, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. W ramach kompleksowej usługi przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu mieszkalnego, ale również przynależności, takich jak miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz ogródek. Podczas naszej wizyty stwierdziliśmy występowanie lokalnych zawilgoceń, które wymagały natychmiastowego i profesjonalnego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest zgodne z ustaleniami. Aby precyzyjnie zdiagnozować i udokumentować wszelkie nieprawidłowości związane z wilgocią, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na dokładne zlokalizowanie obszarów problematycznych. Chociaż liczba wykrytych usterek mieści się w granicach akceptowalności, to ich zakres oraz stopień powagi budzą pewne zaniepokojenie. Zidentyfikowane nieprawidłowości są na tyle istotne, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty z odpowiednim doświadczeniem. W odniesieniu do stolarki okiennej, potwierdziliśmy obecność wad, jednak ich ilość nie przekracza dopuszczalnych norm, co oznacza, że sytuacja jest zgodna ze standardami rynkowymi. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki w lokalu zostały wykonane bez zarzutu i nie stwierdziliśmy żadnych problemów z ich stanem. Podobnie, w kwestii tynków, praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń ani innych wad, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Brudny pasek kasety, pokój dzienny
• Uszkodzony lamel rolety zewnętrznej, sypialnia
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Ubytek tynku
• Brak możliwości weryfikacji
• Brak dostępu do komórki lokatorskiej
• Brak możliwości odbioru
• Brak kąta prostego
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących
• Drzwi wejściowe: brak wizjera
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych

W ramach naszej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji "Twierdza" w roku 2026. Naszym celem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości oraz upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe, balkon czy taras, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się jeszcze w tzw. "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Mimo tego, praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania. Dodatkowo, weryfikowaliśmy wprowadzone zmiany lokatorskie, które również zostały uwzględnione w naszej ocenie. Ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako średnia, jednakże ich charakter był na tyle niegroźny i łatwy w naprawie, że nie stanowiły one znaczącego problemu. Co więcej, usunięcie tych drobnych niedociągnięć nie wymagało dodatkowych nakładów finansowych ze strony nabywcy. Z przyjemnością informujemy również, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Jedynym elementem, który nieco obniżył ogólną ocenę jakości inwestycji, był średni stan stolarki okiennej, który wymagałby pewnych działań naprawczych lub konserwacyjnych.

Niektóre usterki:

• Ubytek posadzki
• Brak osprzętu elektrycznego
• Niezaszpachlowane bruzdy pod oświetlenie na suficie
• Niewykończona szpaleta okna tarasowego
• Pęknięcia/zarysowania
• Doszlifować szpachlowanie
• Brak jednolitości struktury tynku
• Ubytek tynku
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Zabrudzenia, ubytki tynku i pęknięcia elewacji
• Zastoiska wody na tarasie
• Odstająca papa na cokole
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej
• Niewykonane zmiany, rozbieżności w wymiarach

Nasza ekipa przeprowadziła odbiór mieszkania w roku 2026. Dodatkowo, szczegółowo sprawdziliśmy komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, oceniając jakość ich wykonania z naszej profesjonalnej perspektywy. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Podczas odbioru, przy użyciu kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczną ilość zawilgoceń, co jest istotnym problemem wymagającym uwagi. Stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Jeśli chodzi o wylewki, ich stan był wyraźnie gorszy w porównaniu do większości deweloperów, u których przeprowadzaliśmy dotychczasowe odbiory. Średnia liczba usterek była znacząca; pierwsza część naszej analizy dotyczyła ogólnej liczby wykrytych niedociągnięć, natomiast druga skupiła się na jakości zidentyfikowanych wad. Tym razem natrafiliśmy na błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Tynk w mieszkaniu również nie był pozbawiony wad – zawierał drobne niedoskonałości, które jednak powinny zostać naprawione przy niewielkim wysiłku.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Odkształcenie lub brak liniowości skrzydła drzwiowego
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (PN-EN 1279:2018)
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji przynależności z powodu warunków atmosferycznych

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od firmy Silver City Deweloper w ramach inwestycji "Twierdza". Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, komórka lokatorska (m.post) oraz miejsce postojowe (k.lok). Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową praktyką. W trakcie odbioru wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do dokładnego zbadania instalacji oraz przegród budowlanych. Przeprowadziliśmy również analizę pod kątem występowania zawilgoceń; na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu inwestycji. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalistów, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. W tynkach znaleźliśmy kilka drobnych defektów, które zakwalifikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze. Stolarka okienna prezentowała się w stanie średnim – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące ram okiennych. Stan wylewek mógłby być lepszy; stwierdziliśmy kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia, które wymagają uwagi.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Twierdza. Podczas inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy wszystkie przynależności, w tym balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do dokładnego zbadania stanu technicznego nieruchomości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Ponadto, w tynku na ścianach odnaleźliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólny stan lokalu. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające uwagi.