Opinie o Osiedle 3 Łąki od Slimtex, Rybnik

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera. W ramach czynności inspekcyjnych dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, które obejmowały komórkę lokatorską, dwa miejsca parkingowe oraz balkon. Podczas szczegółowej analizy mieszkania natrafiliśmy na awarię, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych pomieszczeniach poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Do precyzyjnego zlokalizowania problemu użyliśmy nowoczesnego sprzętu, w tym kamery termowizyjne, która pozwoliła nam na dokładne zbadanie rozkładu temperatur i wykrycie obszarów o podwyższonej wilgotności. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. W trakcie odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne usterki, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy stan wylewek – praktycznie nie znaleźliśmy żadnych wad, co jest rzadkością i świadczy o staranności wykonania. Niestety, tynki wymagają znaczących poprawek. Stwierdziliśmy sporą ilość wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od płaszczyzny, co będzie wymagało interwencji ekipy remontowej. Największym problemem okazała się stolarka okienna. Zidentyfikowane wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo użytkowania.

Niektóre usterki:

• odchylenia
• zawilgocenia
• pęknięcia
• rdzawe naloty
• dylatacje
• regulacja
• zarysowania
• szczelność szyb
• uszkodzenia mechaniczne
• rozmieszczenie
• głowice
• zgodność z umową
• stan posadzek
• stan balustrad
• stan obróbek blacharskich