Opinie o Apartamenty Hejnałowa od SM Oświata–Ochota, Warszawa

W dniu 15 maja 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 'Apartamenty Hejnałowa'. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z umową deweloperską oraz obowiązującymi normami budowlanymi. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim, zgodnym z ogólnymi założeniami projektu i standardem wykonania. W ramach kontroli, w celu wykrycia potencjalnych zawilgoceń, mostków termicznych oraz sprawdzenia ciągłości izolacji, wykonano badanie kamerą termowizyjną. Analiza uzyskanych obrazów termicznych nie wykazała żadnych niepokojących anomalii, które mogłyby wskazywać na obecność wilgoci czy znaczących ubytków izolacji termicznej. Szczegółowo sprawdzono również przynależność lokalu, jaką jest miejsce postojowe. Jego stan techniczny, wymiary oraz zgodność z projektem zostały zweryfikowane pozytywnie, bez zastrzeżeń. Podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych problemów dotyczących wylewek podłogowych – ich poziom, równość oraz jakość wykonania są bez zarzutu. Podobnie, tynki wewnętrzne zostały ocenione jako prawidłowo wykonane, bez widocznych pęknięć, nierówności czy uszkodzeń mechanicznych. Stan i jakość stolarki okiennej, w tym szczelność, prawidłowe osadzenie oraz funkcjonalność mechanizmów otwierania i zamykania, również nie budzą zastrzeżeń. W trakcie odbioru stwierdzono jedynie kilka drobnych usterek o charakterze kosmetycznym, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Są to typowe niedociągnięcia, które deweloper powinien bez problemu skorygować w ramach procedury reklamacyjnej. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry, z niewielkimi uwagami do poprawy, które zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Nieuśnięte folie z parapetów zewnętrznych
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne struktury
• Uszkodzenie lub odkształcenie uszczelek
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia
• Brak podłączenia instalacji