Opinie o Osiedle Borek od SM Turka, Turka

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową kontrolę, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji przy ulicy Konwaliowej 18, zrealizowanej w roku 2022, przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór lokalu. W ramach tej usługi, dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależności, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera. W momencie naszej wizyty, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie jego konstrukcji i instalacji. Wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, do precyzyjnego pomiaru rozkładu temperatur i wykrycia ewentualnych mostków termicznych. Na szczęście, podczas przeglądu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie stwierdziliśmy przytłaczającej liczby usterek, to jednak ich charakter wymagał szczególnej uwagi. Warto zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie więcej niedociągnięć, ale kluczowe jest to, że znalezione przez nas wady, choć nieliczne, są na tyle istotne, że ich naprawa wymaga fachowej wiedzy i precyzyjnego podejścia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty w obrębie ram okiennych. Wylewki podłogowe również wymagały pewnych poprawek, co zostało odnotowane w protokole. Dodatkowe prace związane były z koniecznością weryfikacji zmian lokatorskich, które inwestor zlecił wykonać na etapie budowy. Przy odbiorze lokalu zidentyfikowaliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, w tym niepokojące odspojenia materiału od podłoża, które mogą wpływać na trwałość wykończenia.

W maju bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało niedawno zakupione przez klienta w stanie deweloperskim. Nasza praca nie ograniczyła się jedynie do samego lokalu mieszkalnego – przeprowadziliśmy również dokładną kontrolę techniczną wszystkich pomieszczeń przynależnych, takich jak piwnica czy komórka lokatorska, aby upewnić się, że wszystkie aspekty nieruchomości są w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie odnaleźliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale przez dewelopera. W kwestii wylewek, które stanowią podstawę podłóg, zidentyfikowaliśmy kilka drobnych elementów wymagających niewielkich poprawek, co jest standardową sytuacją przy tego typu odbiorach i nie stanowi powodu do niepokoju. Natomiast przy elementach okiennych odnotowaliśmy kilkanaście wad, które zostały skrupulatnie odnotowane w protokole. Co do tynków, to praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy innych wad, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podsumowując, stwierdziliśmy średnią liczbę usterek, które jednak nie generują żadnych znaczących strat finansowych ani problemów technicznych w przyszłości. Wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są łatwe i szybkie do naprawienia, co finalnie pozwala nam stwierdzić, że odbiór mieszkania zakończył się satysfakcjonującym efektem dla naszego klienta, który może być spokojny o jakość zakupionej nieruchomości.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w sierpniu 2024 roku. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocień, co jest bardzo pozytywnym wynikiem. Niestety, stolarka okienna znajduje się w bardzo złym stanie, co jest istotnym elementem wymagającym uwagi. W trakcie odbioru technicznego inwestycji inżynier zidentyfikował sporą ilość nieprawidłowości, jednakże z pełnym przekonaniem stwierdzamy, że są one możliwe do naprawy przez przeciętnego fachowca. Tynki są ewidentnie do poprawy, gdyż występuje znacząca ilość wad, usterek oraz odspojeń i odchyleń od płaszczyzny. Bardzo pozytywnie natomiast jest to, że nie wykryto żadnych błędów w wykonaniu wylewek, co stanowi kolejny atut tego mieszkania. Warto podkreślić, że dzięki rzetelnej pracy inżyniera możliwe będzie szybkie naprawienie wszystkich wykrytych problemów, co znacząco poprawi jakość i komfort użytkowania tego lokalu.