Opinie o Osiedle Chełmońskiego od SMB Kielnia, Łódź

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2024. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności związane z nieruchomością, a mianowicie na miejsce postojowe. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Aby dokładnie ocenić stan techniczny lokalu, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Przeprowadziliśmy również dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. W kwestii tynków, zauważyliśmy wady o średnim nasileniu, które wymagają uwagi. Natomiast w zakresie stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy istotne usterki, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne niedoskonałości. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy ogólnie średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy jednak skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody naprawy, zapewniając ich poprawność i sprawność wykonania. Warto podkreślić, że wylewki zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i profesjonalny, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• Badanie termowizyjne
• Brak zaślepek barierki
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Brak maskownic zawiasów
• Niespasowana listwa podłogi balkonu
• Uszkodzenia mechaniczne parapetu
• Brak kąta prostego tynku
• Brak płaszczyzny ściany tynku
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Brak możliwości pełnego otwarcia drzwi wejściowych
• Nadmiarowa grubość tynku
• Ubytek w podkładzie podłogowym
• Weryfikacja wilgotności posadzki

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Chełmońskiego, które zostało oddane do użytku w 2026 roku. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W ramach naszych działań szczegółowo zweryfikowaliśmy również przynależne do lokalu obiekty dodatkowe, w tym dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia. Okna i ich ramy również nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co potwierdza ich wysoką jakość. Niestety, sytuacja dotycząca tynków podczas odbioru była daleka od ideału. W sporządzonym przez nas szczegółowym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które wymagają interwencji. Zdecydowanie rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w zaplanowaniu i sprawnym przeprowadzeniu niezbędnych prac naprawczych, zapewniając optymalny efekt końcowy.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny śćiany.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Chełmońskiego przeprowadziliśmy badanie przy użyciu kamery termowizyjnej. Po dokładnej analizie nie zauważyliśmy żadnych niepokojących zacieków ani wilgoci. Elementy przynależne do mieszkania, których jakość wykonania została poddana rzetelnej kontroli przez dewelopera, okazały się być w dobrym stanie. Choć podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka usterek, to warto zauważyć, że w innych przypadkach ich ilość może być znacznie większa. Co istotne, niektóre z nich mogą być skomplikowane w naprawie oraz wymagać interwencji specjalisty. Niezwykle pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania tynków przez ekipę budowlaną - brak odprysków, nierówności czy innych wad. Podczas odbioru stwierdzono umiarkowane problemy z wylewkami oraz niesatysfakcjonujący stan stolarki. Proszę o uwzględnienie powyższych korekt.

Nasza firma specjalizuje się w przeprowadzaniu inspekcji mieszkań po ich odbiorze od deweloperów. Naszym zadaniem jest wyszukanie wszelkich usterków i niesprawności, tak aby nowi właściciele mogli cieszyć się pełnią komfortu życia w swoim nowym lokum. Podczas przeglądu każdego detalu mieszkania, nasz doświadczony inżynier zwraca szczególną uwagę na każdy szczegół, aby wyeliminować wszelkie błędy i niedoskonałości budowlane. Jeśli jesteś zainteresowany dokładnym przeglądem swojego mieszkania, zwróć się do nas - gwarantujemy pełen profesjonalizm i skrupulatność w działaniu.