Opinie o Osiedle Asymetria od Śniadecki Development, Łowęcin

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Asymetria, która miała miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem, świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Również wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, co potwierdził nasz inżynier podczas odbioru. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń – okna były zamontowane prawidłowo i nie wykazywały żadnych wad. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, były tynki. W ich zakresie zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz drobne wady. Na szczęście, liczba wykrytych usterek była umiarkowana i nie stanowiła zagrożenia dla dalszego użytkowania lokalu ani nie generowała potencjalnych strat finansowych. Wszystkie znalezione niedociągnięcia są możliwe do szybkiego i sprawnego usunięcia, co pozwoliło nam osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy odbioru mieszkania. Jesteśmy zadowoleni z ogólnego stanu lokalu i możliwości szybkiego doprowadzenia go do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak odwiertów dla puszek elektrycznych.
• Błędnie osadzone puszki elektryczne.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzony zamek drzwi do rozdzielnicy elektrycznej.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.

Protokół odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Śniadecki Development. Podczas szczegółowej inspekcji technicznej, przeprowadzonej w dniu [data odbioru, jeśli znana], mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Śniadecki Development. Należy zaznaczyć, że lokal został przekazany w stanie surowym, co determinowało zakres naszej oceny. W trakcie badania nie stwierdzono żadnych zawilgoceń. Przeprowadzona weryfikacja za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazała obecności wilgoci ani mostków termicznych, co jest pozytywnym aspektem wykonania. Niestety, stan tynków w całym lokalu oceniono jako bardzo niezadowalający. Wykryto liczne nierówności powierzchni, pęknięcia oraz miejscowe odspojenia, które będą wymagały kompleksowych prac naprawczych przed przystąpieniem do dalszych etapów wykończenia. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru zidentyfikowano znaczną liczbę usterek o charakterze średnim. Są to wady, które, choć liczne, mogą zostać usunięte przez wykwalifikowanego fachowca bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów finansowych. Dotyczą one głównie drobnych niedociągnięć wykonawczych, które nie wpływają na konstrukcję budynku, ale wymagają korekty dla osiągnięcia oczekiwanego standardu. Wylewki podłogowe również nie spełniały w pełni oczekiwanych norm jakościowych. Stwierdzono pewne nierówności powierzchni oraz drobne pęknięcia skurczowe, które mogą wymagać szlifowania lub zastosowania warstwy wyrównującej przed położeniem docelowej posadzki. Ponadto, podczas inspekcji lokalu, wykryto istotne wady w obrębie stolarki okiennej. Obejmowały one m.in. zarysowania na szybach, uszkodzenia ram, a także nieprawidłowości w działaniu mechanizmów otwierania i zamykania, co może wpływać na szczelność i funkcjonalność okien. Wszystkie te usterki wymagają interwencji serwisu dewelopera w celu ich usunięcia i zapewnienia pełnej użyteczności.