Opinie o Emilii Plater 15 od Soho Creative Housing, Warszawa

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Emilii Plater 15, która miała miejsce w roku 2023. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał weryfikacji poziomu wilgotności w mieszkaniu, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Dodatkowo, dokonaliśmy odbioru pomieszczeń przynależnych, takich jak piwnica czy komórka lokatorska. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z zawilgoceniem, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, musimy zwrócić uwagę na stan wylewek, który pozostawiał wiele do życzenia i wymagał znaczących prac naprawczych. W przeciwieństwie do nich, tynki w mieszkaniu były wykonane na bardzo wysokim poziomie, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Wykryte usterki, choć nieliczne, wymagały specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję techniczną, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Emilii Plater 15, odbiór techniczny odbył się w roku 2023. W ramach naszej standardowej procedury, przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla oceny stanu technicznego budynku, zwłaszcza pod kątem potencjalnych zawilgoceń czy mostków termicznych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z umową i wolne od wad. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy na nich żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek plasuje się w środkowej części skali, co oznacza, że nie jest to ani sytuacja idealna, ani krytyczna. Niemniej jednak, podczas odbioru dostrzegliśmy kilka rażących wad, które bezwzględnie wymagają pilnej interwencji fachowców. Ich naprawa może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi, dlatego zalecamy dokładne zapoznanie się z listą usterek i podjęcie odpowiednich kroków. Stwierdziliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona znacząco od standardów przyjętych w branży budowlanej. Warto zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych przez poprzedniego właściciela znacząco utrudniła nam pracę podczas odbioru technicznego. Zmiany te spowodowały, że układ mieszkania znacznie odbiegał od pierwotnego projektu i innych lokali znajdujących się w tej samej inwestycji, co wymagało od nas dodatkowego zaangażowania i dokładniejszej analizy. Z drugiej strony, musimy przyznać, że kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na uznanie. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności, pęknięć ani innych wad, które często pojawiają się w tego typu pracach. To świadczy o wysokiej jakości wykonania tej części prac budowlanych.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Emilii Plater 15 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na dokładne sprawdzenie ścian pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń, jednakże badanie nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależności lokalu, takie jak balkon czy komórka lokatorska, które również zostały dokładnie sprawdzone. Analiza stanu tynków nie ujawniła żadnych defektów czy nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – deweloper może być z nich dumny. Choć liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co jest pozytywnym sygnałem, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej pomocy przy ich usuwaniu. Pozwoli to na skuteczne i ekonomiczne pozbycie się wszelkich niedociągnięć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Warto jednak zaznaczyć, że podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Emilii Plater 15 został przeprowadzony przez naszego inżyniera w 2023 roku. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby dokładnie sprawdzić ewentualne zawilgocenia - jednak na szczęście nie natrafiliśmy na żadne istotne problemy związane z wilgocią. Dodatkowo sprawdziliśmy, czy miejsce postojowe na platformie zostało wykonane zgodnie z wymaganiami.

W trakcie przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie jest w stanie surowym, ale wylewki zostały starannie wykonane, co świadczy o dbałości o szczegóły podczas prac budowlanych. Nie ujawniliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Natomiast podczas odbioru lokalu dostrzegliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych.

Usterki obecne podczas technicznego odbioru mieszkania są zróżnicowane, ale zaskakująco większość z nich można naprawić samodzielnie lub z pomocą specjalistów zajmujących się różnorodnymi naprawami. Ta mieszanka drobnych usterek zapewne nie stanowi poważnego problemu dla przyszłego właściciela, ale warto zachować czujność i zadbać o ich naprawę dla własnego komfortu i bezpieczeństwa. Dzięki profesjonalnemu podejściu naszego inżyniera, jesteśmy pewni, że każdy krok podjęty w celu poprawy stanu mieszkania przyniesie doskonałe rezultaty.

Mieszkanie, które odebraliśmy od dewelopera Soho Creative Housing, okazało się być perłą bez zacieków ani zawilgocenia. Nasz inżynier dokonał gruntownej kontroli, w tym miejsca postojowego i balkonu, które są częścią wyposażenia lokalu. Co prawda tynk w tym mieszkaniu zawierał kilka drobnych błędów wymagających małych poprawek. Znalezienie tylko kilku usterek to bardzo dobry wynik, ale jak to w życiu bywa, potrzeba trochę pracy, aby wszystko doprowadzić do perfekcji. Naprawa wymagać będzie trochę pracy i konsultacji z ekspertem, który podpowie najlepsze metody poprawek. Podczas odbioru lokalu nie wykryto nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o solidności wykonania. Deweloper może być dumny z jakości wylewek, a my jesteśmy zadowoleni z efektywnej kontroli jakości, którą zapewniamy naszym klientom. Zachęcamy do korzystania z naszych usług, abyście mieli pewność, że Wasze mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania!