Opinie o Green Garden od Sokołowscy Nieruchomości, Podlaskie

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera - Sokołowscy Nieruchomości. Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną, stwierdziliśmy brak zawilgocenia. Ponadto, dokonaliśmy dokładnego pomiaru przy użyciu termowizji. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, jednak praktycznie nie zaobserwowaliśmy odspojów ani wad tynków. Nieliczne usterki, które zostały zlokalizowane, okazały się należeć do kategorii wymagającej specjalistycznej wiedzy do prawidłowej naprawy, chociaż nie można ich zaklasyfikować jako poważne. Podczas odbioru lokalu zauważono znaczące niedoskonałości w stolarki okiennej. Natomiast nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami - wylewki wyglądają bez zarzutu. Mam nadzieję, że teraz tekst brzmi bardziej precyzyjnie i jest zrozumiały.

Znalezione usterki (10):

• Salon: odparzenia ściany
• Balkon: brak wentylacji
• Drzwi wejściowe: uszkodzony czujnik
• +7

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, mającej na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Podczas odbioru mieszkania w 2022 roku, przeprowadziliśmy kompleksową analizę stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie poziomu zawilgocenia, co potwierdziło brak niepokojących śladów wilgoci w pomieszczeniach. Dodatkowo, oceniliśmy jakość wykonania przynależności do lokalu, które w tym przypadku obejmowały dwie komórki lokatorskie, ogródek oraz garaż. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów budowlanych i wykończeniowych. Stwierdziliśmy, że wylewki wymagały kilku poprawek, co jest stosunkowo częstym zjawiskiem w tego typu odbiorach. Chociaż odbiory z niewielką liczbą uwag są zawsze bardziej satysfakcjonujące, priorytetem pozostaje dla nas rzetelna ocena wad i ich potencjalnego wpływu na komfort użytkowania lokalu. Niestety, w tym konkretnym przypadku, zidentyfikowane usterki okazały się dość znaczące i wymagały szczególnej uwagi. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była niezadowalająca, co zgłosiliśmy jako istotny problem. Szczególnie problematyczne okazały się tynki, które wymagały gruntownych prac naprawczych. Stwierdziliśmy znaczną liczbę wad, takich jak pęknięcia, odspojenia od podłoża oraz odchylenia od płaszczyzny, co znacząco obniża estetykę i funkcjonalność ścian. W ramach naszych obowiązków, sprawdziliśmy również wprowadzone przez lokatorów zmiany w stosunku do pierwotnego projektu mieszkania, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Sokołowscy Nieruchomości, który miał miejsce w roku 2022. Podczas szczegółowych oględzin lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim, nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej. Przeprowadziliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjny, aby ocenić stan izolacji i potencjalne mostki termiczne. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz ogród. Należy zaznaczyć, że liczba usterek wykrytych przez naszego doświadczonego inżyniera była znacząco wyższa w porównaniu do standardowych odbiorów, z którymi mieliśmy do czynienia. Co więcej, każda z zidentyfikowanych wad miała charakter poważny, wymagający interwencji. Pozytywnie oceniamy wykonanie wylewek, które zostały zrealizowane z dużą starannością i precyzją. W mieszkaniu wprowadzono również szereg zmian lokatorskich, które zostały uwzględnione podczas odbioru. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań co do standardu wykończenia.

Podczas przeglądu mieszkania w nowym kompleksie Green Garden, przeprowadzonym w 2024 roku, nasz inżynier dokładnie sprawdził każdy detal. Oprócz braku zacieków i wilgoci, wykonaliśmy również precyzyjny pomiar termowizyjny, który pozwolił nam zidentyfikować wszelkie usterki. Stwierdziliśmy, że uszkodzenia tynku były minimalne, a wylewki wykonano starannie i z dbałością o detale. Niestety, nasza kontrola wykazała istotne wady w stolarce okiennej, takie jak liczne rysy i poważne uszkodzenia. Chociaż naprawa tych usterek będzie wymagała większych nakładów finansowych, ich liczba była na tyle akceptowalna, choć nie idealna. Nasza profesjonalna ocena wskazuje, że znalezione usterki wymagają pilnej naprawy, aby zagwarantować mieszkańcom pełen komfort i bezpieczeństwo w nowym lokum.