Opinie o Dmowskiego od ST Home, Wielkopolskie

Podczas odbioru 9 września 2026 r. w inwestycji Dmowskiego od dewelopera ST Home wykryliśmy średnią liczbę usterek, które można sprawnie naprawić. Najpoważniejszym problemem okazały się liczne zawilgocenia zlokalizowane w różnych częściach lokalu, a także odspojenia tynków i niezadowalająca jakość stolarki. Zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania balkonu oraz poprawki wymagane przy wylewkach. Mimo tych niedociągnięć współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła pomyślnie.

Niektóre usterki:

• Brak listew przypodłogowych w sypialni
• Niedomykające się drzwi balkonowe
• Brak płaszczyzny ściany w sypialni
• Rysy na balustradzie balkonu
• Brak pionu ściany przy wyjściu na balkon
• Brak kąta prostego w sypialni
• Niedokończone połączenie balustrady ze ścianą
• Ubytki tynku na ścianie
• Brak balkonu
• Uszkodzona rama okienna
• Brak okna połaciowego w sypialni
• Uszkodzona uszczelka okienna
• Skrzypiące drzwi

Podczas inspekcji mieszkania w ramach projektu Dmowskiego, mieliśmy okazję przeprowadzić odbiór mieszkania w jego stanie deweloperskim. Podjęliśmy się zadania rzetelnej kontroli wszystkich elementów przynależnych do lokalu, które zostały wykonane przez dewelopera ST Home. Na szczęście, nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Dodatkowo, wylewki w mieszkaniu były bez zarzutu. Chociaż znaleźliśmy kilka drobnych usterek, nie generują one żadnych większych strat, ponieważ można je łatwo i szybko naprawić. Ostatecznie, jesteśmy zadowoleni z efektu odbioru mieszkania, który spełnia oczekiwania klientów. Warto jednak zaznaczyć, że tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, ale zawierał tylko lekkie, mało znaczące wady. Przeprowadzenie odbioru mieszkania było dodatkowo wyzwaniem ze względu na dużą liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Mimo to, stolarka okienna nie posiadała żadnych usterek ani wad. Naszym priorytetem jest zapewnienie jak najwyższej jakości przy realizacji odbiorów mieszkań, dlatego dokładnie sprawdzamy każdy detal, aby nasi klienci byli w pełni zaspokojeni z efektu końcowego.

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Dmowskiego odbył się w roku 2022. Nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas badania przeprowadzonego przez naszego inżyniera stwierdzono, że mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim. Wylewki mogły zostać wykonane lepiej, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi. Wady związane z tynkami były umiarkowanie znaczące. Przy odbiorze mieszkania zauważono kilkanaście usterek przy elementach okiennych. Średnia liczba usterek to jedno zgłoszenie odbioru, zaś kolejne dotyczy jakości usterek. Tym razem natrafiliśmy na błędy wymagające interwencji specjalisty oraz niewielkiej inwestycji finansowej.

W dniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Dmowskiego, który miał miejsce w roku 2022, stwierdzono, że lokal znajdował się w stanie surowym. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, podczas której nie odnotowano żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach przeglądu sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, aby ocenić stan izolacji termicznej budynku. Niestety, sytuacja dotycząca tynków podczas odbioru była daleka od zadowalającej i wymagała naszej szczególnej uwagi. Analizując zgromadzone dane, można stwierdzić, że średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest niewielka, jednakże w tym konkretnym przypadku wykryte wady były na tyle znaczące, że wymagały interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z drugiej strony, stan wylewek okazał się bez zarzutu, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru. Podobnie, nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne były wolne od usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki okiennej w tym lokalu.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji przy ulicy Dmowskiego, zrealizowanej przez dewelopera ST Home w roku 2022, nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę techniczną. Proces ten obejmował dokładne sprawdzenie wszystkich elementów przynależących do lokalu, z naciskiem na jakość wykonania. W ramach naszych standardowych procedur, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało standardowe wykończenie. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Niestety, w przypadku tynków sytuacja wyglądała inaczej – zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od płaszczyzny, które wymagają pilnej interwencji i poprawek. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu odbiorów, jednakże koszty związane z naprawą wad, które zidentyfikował nasz inżynier, można określić jako umiarkowane. Oznacza to, że sytuacja nie jest krytyczna i można ją skutecznie rozwiązać. Co do elementów okiennych, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co stanowi kolejny pozytywny aspekt odbioru.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji ST Home w czerwcu 2022 roku. Podczas naszej oceny skupiliśmy się nie tylko na samym lokalu, ale również sprawdziliśmy miejsce postojowe i komórkę, które są przynależne do mieszkania. Pragnę dodać, że mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty rygorystycznie przeanalizowaliśmy każdy szczegół i nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Aby jeszcze dokładniej ocenić kondycję mieszkania, skorzystaliśmy z termowizyjnego badania, które potwierdziło, że wylewki są całkowicie pozbawione wad. W naszym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią ilość usterek, które jednak warto rozważyć naprawę w konsultacji z fachowcem, który będzie w stanie doradzić, jak najlepiej przeprowadzić te naprawy w efektywny i profesjonalny sposób. Co do stolarki okiennej, jesteśmy zadowoleni z jej stanu, nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek. Natomiast tynk, niestety, wymagał ingerencji w kilku miejscach, ponieważ nie był w idealnym stanie.

Niniejszym potwierdzamy, że w roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera ST Home. W trakcie szczegółowych oględzin, w tym badania przy użyciu kamery termowizynej, nie stwierdzono obecności zawilgoceń ani innych niepokojących śladów wilgoci w konstrukcji budynku. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji jakości wykonania przynależności, które obejmowały dwa odrębne obiekty budowlane. Nasza analiza wykazała, że jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga interwencji. Powierzchnia tynków w mieszkaniu zawierała drobne niedoskonałości, które można jednak stosunkowo łatwo usunąć poprzez niewielkie poprawki. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy pewną liczbę usterek, których naprawa może okazać się bardziej złożona i czasochłonna. Sugerujemy, że bez odpowiedniego wsparcia fachowego oraz zabezpieczenia finansowego, usunięcie tych niedociągnięć może stanowić wyzwanie dla przyszłych właścicieli. Nasza ekspertyza ma na celu zapewnienie Państwu pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości.