Opinie o Start City od Start, Małopolskie

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz loggia. Deweloper, firma Start, został poddany rzetelnej ocenie pod kątem tych składowych. W celu weryfikacji obecności ewentualnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących symptomów. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym. Podobnie, tynk wewnątrz mieszkania nie prezentował się idealnie, aczkolwiek występujące wady były niewielkie i mało znaczące, nie wpływając drastycznie na ogólny odbiór. Największe zastrzeżenia budziły jednak wylewki, które wymagały znaczących poprawek. Ich jakość wykonania była wyjątkowo niska i stanowiła istotny punkt naszej uwagi podczas odbioru. Ogólnie rzecz biorąc, w trakcie odbioru mieszkania zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości, które negatywnie wpływają na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych doprowadzić do stanu zgodnego z oczekiwaniami. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Globalne lekkie zawilgocenie wylewki
• Brak moųliwořci weryfikacji instalacji sanitarnych z powodu braku podłączenia
• Niewłączone ųródło ciepła, brak moųliwořci weryfikacji instalacji
• Kolizja skrzynki elektrycznej z drzwiami wejřciowymi
• Brak prostopadłego montaųu podejść wodnych
• Brak kąta prostego
• Niedziałająca wentylacja mechaniczna
• Brak płaszczyzny
• Brak szczelności izolacji hydrofobowej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Ubytek w elewacji
• Brak regulacji dystansu za grzejnikiem
• Brak dystansu za grzejnikiem
• Brak maskownic w ramie drzwi wejřciowych
• Uszkodzenia mechaniczne ościeŹy drzwi wejřciowych
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejřciowych

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w maju 2025 roku. Dokonano dodatkowo pomiaru przy użyciu termowizji. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, jednak nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Komórka lokatorska, będąca przynależnością tego lokalu, została również poddana kontroli. Stolarka okienna nie posiadała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Wady w wylewkach powinny zostać szybko usunięte. Podczas inspekcji zauważono kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe do naprawy, co świadczy dobrze o deweloperze i jakości jego pracy. Ponadto, nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami. Wszystkie te elementy świadczą o solidnym wykonaniu mieszkania oraz zaangażowaniu dewelopera w zapewnienie najwyższej jakości nieruchomości. Dzięki profesjonalnemu podejściu inżyniera usterki zostały szybko zlokalizowane i mają szansę zostać naprawione jeszcze przed oddaniem mieszkania do użytku.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który stanowił przedmiot zakupu od dewelopera. Nasza szczegółowa inspekcja objęła kluczowe elementy przynależące do nieruchomości, takie jak loggia, pomieszczenie gospodarcze (m.post) oraz korytarz lokalowy (k.lok). Jakość wykonania tychże elementów przez firmę deweloperską Start została poddana wnikliwej i rzetelnej ocenie przez naszych doświadczonych inżynierów. W celu wykrycia ewentualnych problemów z wilgocią i rozwojem grzybów, zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Przeprowadzone badanie termowizyjne pozwoliło nam jednoznacznie stwierdzić, że w mieszkaniu nie występują żadne ogniska korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podczas szczegółowej inspekcji nasi specjaliści natknęli się na drobne, aczkolwiek nieistotne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowano żadnych problemów z posadzkami – wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy. Całościowo, odbiór przebiegł w bardzo pozytywnej atmosferze, ponieważ w mieszkaniu dostrzeżono jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia. Stan stolarki okiennej również zasługuje na pochwałę: szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i precyzję montażu.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Brak podłączenia instalacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2021. Lokal znajdował się wówczas w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani problemów z wilgocią. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Ich charakter można określić jako średnio trudny do naprawy, jednakże skala i rodzaj tych niedociągnięć są na tyle nieznaczne, że większość klientów z pewnością przyjęłaby je z zadowoleniem, traktując jako standardowe elementy wymagające drobnych poprawek. Stan wylewek został oceniony pozytywnie – zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania. Tynk znajdujący się w lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co również jest bardzo dobrym znakiem. Podobnie, stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i były bez zarzutu.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w kwietniu 2021 roku. Nasz inżynier dokładnie przebadał zarówno komórkę lokatorską, jak i miejsce parkingowe. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do kontroli wilgoci, która okazała się być na zadowalającym poziomie. Wylewki były w niemal idealnym stanie, bez żadnych istotnych wad. Podczas przeglądu mieszkania nie ujawniliśmy praktycznie żadnych usterek, a te niewielkie, jakie się pojawiły, można było łatwo naprawić. Szkła nie posiadały żadnych rys, ramy okienne były w doskonałym stanie, a jakość stolarki oceniamy jako bardzo dobrą. Chcielibyśmy wyrazić uznanie dla pracy ekipy tynkarskiej, która wykonała pracę bez żadnych błędów. Nasze wnioski po odbiorze są bardzo pozytywne, co na pewno zadowoli naszego klienta i potwierdzi jakość naszej usługi.

Podczas odbioru mieszkania w 2021 roku, mieliśmy okazję dokładnie przyjrzeć się jego stanowi deweloperskiemu. Nie ograniczaliśmy się tylko do samego mieszkania - rzuciliśmy również fachowe oko na dwa dodatkowe obiekty, oceniając jakość ich konstrukcji. Cieszymy się, że nasza kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń, a przeprowadzony pomiar za pomocą termowizji potwierdził, że wylewki są prawie idealne. Niestety, jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia. Jednak nie możemy nie docenić wyjątkowej staranności, z jaką nałożono tynki w tym mieszkaniu. Znaleźliśmy również niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów z pewnością zaakceptowałaby z radością. Teraz nadszedł czas, aby przekazać te informacje deweloperowi i skupić się na naprawie najważniejszych kwestii, aby zapewnić klientom mieszkania, które spełnią ich najwyższe oczekiwania.

W roku 2021 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. W ramach tej usługi sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące zacieki ani oznaki zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan tynków był bliski ideału, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Stolarka okienna została oceniona bardzo wysoko – jej stan oraz jakość nie budzą żadnych zastrzeżeń. W przypadku wylewek, sposób ich wykonania nieznacznie odbiegał od standardów, co objawiało się kilkoma niewielkimi niedociągnięciami. Ogólnie rzecz biorąc, znaleźliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednak z powodzeniem można naprawić, a ich usunięcie z pewnością spotkałoby się z zadowoleniem ze strony przyszłych mieszkańców.