Opinie o Sunny Hill od SUNNY HILL Jedliński – Inwestycje, Kraków

Odebraliśmy mieszkanie w 2024 roku w inwestycji "Sunny Hill". Występowanie zawilgocenia zostało skontrolowane za pomocą termowizji. Z radością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej - można odetchnąć z ulgą, przynajmniej jeśli chodzi o atakującą biologicznie korozję! Co do tynków w tym konkretnym lokalu, powiedzmy sobie szczerze, że pozostawiały one sporo do życzenia - były tak niedoskonałe, że nawet dziecko mogłoby zauważyć, że tu coś nie gra. Nie ma co ukrywać, wymagały one kilku poprawek - albo nawet więcej, ale kto by się liczył. Co ciekawe, usterki wskazane przez naszego szanownego inżyniera są na tyle nieskomplikowane, że poradzi sobie z nimi praktycznie każdy - no, może nie każdy, ale przynajmniej taki średnio doświadczony. A teraz najciekawsze - istotne wady stolarki okiennej! Ojej, było tego sporo: rysy, pęknięcia, zarysowania - praktycznie można by to zaliczyć jako wystawę sztuki nowoczesnej. Podczas odbioru technicznego wyszło tez na jaw, że wylewki mogłyby być w lepszym stanie - może przynajmniej posłuchają uwag inżyniera i się poprawią, kto wie?

Znalezione usterki (11):

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak płaszczyzny řciany.
• Brak maskownic zawiassw.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +26

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Sunny Hill". Nasz specjalista dokonał szczegółowego przeglądu nieruchomości, która w momencie odbioru znajdowała się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagała ona jeszcze prac wykończeniowych. W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgotnością. Użycie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie ścian i stropów pod kątem obecności zacieków oraz nadmiernego zawilgocenia. Po wnikliwej analizie zebranych danych termowizyjnych możemy z całą pewnością stwierdzić, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania przegród budowlanych. W odniesieniu do stanu tynków, odnotowaliśmy występowanie drobnych niedoskonałości. Zostały one zakwalifikowane jako usterki o niewielkim znaczeniu, nie wpływające w żaden sposób na funkcjonalność ani estetykę pomieszczeń po ich wykończeniu. Podczas kompleksowego odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które, co istotne, nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych lub czasochłonnych w naprawie. Większość z nich można stosunkowo szybko i ekonomicznie usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli. W ramach przeglądu zwróciliśmy również uwagę na stan stolarki okiennej. Stwierdziliśmy obecność pewnych wad, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości ani błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co świadczy o staranności wykonania tej części konstrukcji.

Znalezione usterki (15):

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +18

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera SUNNY HILL Jedliński – Inwestycje w 2024 roku. Podczas inspekcji zauważono liczne ogniska korozji biologicznej, co wymagało dokładnego wysuszenia mieszkania przez przedstawicieli SUNNY HILL Jedliński – Inwestycje. W momencie odbioru mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. „stanie deweloperskim”. Stan tynków podczas inspekcji był bardzo zły, a znaleziono wiele istotnych nieprawidłowości, które należy określić jako wymagające zaawansowanej wiedzy i kompetencji do naprawy. W szczególności stwierdzono istotne wady w stolarki okiennej, takie jak liczne rysy oraz inne poważne usterki. Natomiast, nie odnotowano żadnych wad w wykonaniu wylewek podłogowych.

Znalezione usterki (18):

• Brak zabudowy GK na poddaszu
• Brak podłączenia rekuperacji
• Brak zabudowy GK
• +15

• 

• 

• 

• 

• +18

W naszej firmie zajmujemy się odbiorami mieszkań. Dlatego, gdy klient kupuje mieszkanie od developera, nasz inżynier przeprowadza kompleksową kontrolę, aby zlokalizować ewentualne usterki. Po przeprowadzeniu odbioru w ramach inwestycji Sunny Hill, nasz inżynier przygotował szczegółową notatkę.

Mieszkanie, które sprawdziliśmy, zostało zakupione w stanie deweloperskim i cieszyło się bardzo dobrym stanem technicznym. Brak było żadnych ognisk korozji biologicznej, wylewki były bez uszkodzeń, a szyby nie miały rys. Ramy okienne prezentowały się bez żadnych usterek, a jakość stolarki była oceniona jako bardzo dobra. Podczas odbioru zauważono jedynie pewne niedoskonałości w stanie tynku, które można łatwo naprawić.

W trakcie kontroli zostało również zidentyfikowane kilka innych usterek i nieprawidłowości, które wpłynęły na ostateczną ocenę pracy developera. Jednakże z radością informujemy, że są to drobne błędy, które można szybko i bez dodatkowych kosztów naprawić. Chcielibyśmy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera SUNNY HILL Jedliński – Inwestycje była wyjątkowo profesjonalna i pomocna.

Znalezione usterki (16):

• Brak kąta prostego.
• Brak pionu śćiany.
• Brak pionu winkla.
• +13

• 

• 

• 

• 

• +24

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowych pomiarów termowizyjne, aby ocenić izolację cieplną i wykryć ewentualne mostki termiczne. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Stolarka okienna, choć ogólnie w dobrym stanie, wymagała drobnych interwencji – odnotowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne usterki, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków w całym mieszkaniu. Zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykane i zasługuje na pochwałę. Wylewki podłogowe również okazały się być w niemal idealnym stanie, bez widocznych wad czy nierówności, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Pomimo tych drobnych uwag dotyczących stolarki okiennej, ogólna ocena techniczna mieszkania jest bardzo dobra. Inżynier podczas odbioru zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które jednak należą do kategorii tych, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, co jest standardową sytuacją przy odbiorach mieszkań deweloperskich.

Znalezione usterki (10):

• Montaż zaślepki
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• +7

• 

• 

• 

• 

• +7

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Sunny Hill, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję, która ujawniła kilka istotnych kwestii. W trakcie wizyty stwierdzono obecność lokalnych zawilgoceń, co wymaga dalszej analizy i interwencji. Należy zaznaczyć, że mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Stan tynków podczas odbioru oceniono jako niezadowalający, co sugeruje potrzebę poprawek. Zidentyfikowano również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów rynkowych. Wylewki zostały wykonane na poziomie porównywalnym z większością realizowanych obecnie inwestycji, co można uznać za standardowe. Ogólna liczba usterek, choć wydaje się akceptowalna na pierwszy rzut oka, budzi pewne zastrzeżenia ze względu na ich charakter i wagę. Wykryte nieprawidłowości wymagają zaangażowania doświadczonego fachowca, który będzie w stanie skutecznie je usunąć i doprowadzić mieszkanie do stanu zgodnego z oczekiwaniami.

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Sunny Hill 24 lipca 2026 r. oceniliśmy lokal w stanie deweloperskim. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń, a wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny. W trakcie inspekcji dwóch przynależności, w tym ogródka, oraz samego lokalu, zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad przy elementach okiennych oraz średnio znaczące usterki w zakresie tynków. Znaleziona liczba niedociągnięć o średnim poziomie trudności naprawy nie wpłynęła negatywnie na ogólny odbiór jakości wykonania prac przez dewelopera SUNNY HILL Jedliński – Inwestycje. Doceniamy profesjonalne podejście dewelopera do obsługi nabywców mieszkań.