Opinie o Osiedle Santo od SZYMBUD, Częstochowa

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. W ramach tej kompleksowej inspekcji, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności takie jak: klatka schodowa, korytarz oraz ogródek, upewniając się, że wszystkie elementy są w należytym stanie. Po wnikliwej analizie wszystkich pomieszczeń, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co może mieć pewien wpływ na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i komfort użytkowania w przyszłości. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Podczas naszego odbioru zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku w kilku miejscach. Chcielibyśmy zaznaczyć, że przeciętna liczba usterek, którą odnotowujemy podczas tego typu odbiorów, zazwyczaj oznacza, że występują one w liczbie większej niż kilka. Jednakże, jeśli wykryte niedociągnięcia są niewielkie i nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że ogólny stan lokalu jest satysfakcjonujący i nie stanowi poważnego problemu.

Niektóre usterki:

• Zachlapanie materiałem budowlanym.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia i zarysowania.
• Zachlapane tynki.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Zabrudzenia ogólne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydł.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Zabrudzony zamek.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnych.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.
• Ubytek tynku.

W dniu dzisiejszym, w roku 2024, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji "Santo". W ramach naszej szczegółowej analizy, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, a mianowicie komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Badanie przeprowadzone przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Nasi doświadczeni inżynierowie, mimo że zazwyczaj napotykają na większą liczbę usterek, tym razem odnotowali stosunkowo niewielką ich ilość. Niemniej jednak, należy podkreślić, że wykryte wady, choć nieliczne, okazały się być na tyle istotne, że ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy i precyzji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które wymagają profesjonalnego usunięcia wszelkich niedoskonałości. Okna i ich ramy, a także szyby, zaprezentowały się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad. Podczas dokładnego odbioru lokalu, odnotowaliśmy również występowanie niewielkich odspojeni tynku, które również należy uwzględnić w dalszych pracach.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Santo. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Nasi specjaliści podczas dokładnych oględzin natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Dodatkowo, w trakcie odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Chociaż nasze odbiory często ujawniają akceptowalną liczbę niedociągnięć, kluczowe znaczenie ma ich skala i potencjalny wpływ na użytkowanie. W tym przypadku stwierdzone wady wymagają uwagi i interwencji. Stan techniczny wylewek został oceniony jako przeciętny, co sugeruje potrzebę dalszej weryfikacji.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Poziom wilgotności wewnątrz pomieszczeń utrzymywał się na dobrym poziomie, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte niedawną awarią. Dodatkowo, dokonaliśmy inspekcji przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz balkon, upewniając się, że również te elementy spełniają standardy. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Należy pochwalić osobę odpowiedzialną za prace tynkarskie w tym mieszkaniu – jej praca była niezwykle solidna i zasługuje na szczególne uznanie. Wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, bez widocznych wad. W trakcie inspekcji wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, których naprawa będzie wymagała umiarkowanych nakładów finansowych i pracy. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów, ponieważ pozwala na szybkie i efektywne doprowadzenie nieruchomości do idealnego stanu.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w kwietniu 2024 r. Z radością informuję, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas inspekcji sprawdziliśmy poziom zawilgocenia, korzystając z kamery termowizyjnej. Dodatkowo upewniliśmy się, że wszelkie prace dotyczące miejsc przynależnych, takich jak miejsce garażowe, zostały wykonane prawidłowo. Warto zauważyć, że mieszkanie było w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas odbioru znaleziono kilka usterek, jednakże w porównaniu z innymi inspekcjami, ilość ta była niewielka. Co istotne, niektóre usterki mogą być skomplikowane w naprawie, wymagając porady specjalisty. Chciałbym także podkreślić, że osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku zasługuje na uznanie za solidną pracę. W trakcie odbioru zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, a także stwierdzono potrzebę poprawy w przypadku kilku elementów wylewków. Wnioski z przeprowadzonego odbioru będą miały istotne znaczenie dla dalszych działań związanych z tym mieszkaniem. Podczas kolejnych etapów, z pewnością zadbamy o kompleksową i staranną diagnozę, aby upewnić się, że każdy detal spełnia najwyższe standardy!

W czerwcu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał wnikliwej kontroli lokalu, w tym przy użyciu kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, a my dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do lokalu dwa dodatkowe obiekty, oceniając jakość ich konstrukcji. Pragniemy podkreślić, że osoba odpowiedzialna za wykonanie tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i solidnie. Podczas kompleksowego odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości, które jednak nie powinny stanowić większego wyzwania dla przeciętnego fachowca. W szczególności, wady dotyczące wylewek wymagają usunięcia, a stolarka okienna prezentuje istotne usterki, takie jak liczne rysy oraz inne poważne defekty, które należy niezwłocznie naprawić.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, których zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem przez nabywcę. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę lokalu mieszkalnego, który został zakupiony od dewelopera SZYMBUD. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zaciekwów ani śladów zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania ścian i stropów. Skontrolowaliśmy również komórkę lokatorską oraz inne przynależności przypisane do tego lokalu, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej prawidłowym montażu i dobrej jakości. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Chociaż liczba wykrytych usterek w mieszkaniu była niewielka, należy podkreślić, że te, które się pojawiły, okazały się być znaczące i wymagające interwencji wykwalifikowanego fachowca. Ich naprawa może wiązać się z dodatkowymi kosztami. W tynku tego lokalu zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające istotnie na ogólną jakość wykończenia.

Szanowni Państwo, przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego nieruchomości, który został przeprowadzony zgodnie z ustalonym harmonogramem. Nasz doświadczony inżynier dokonał kompleksowej weryfikacji stanu lokalu mieszkalnego oraz wszystkich przynależności do niego. W ramach inspekcji szczegółowo sprawdzono nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak przestronny balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Wszystkie te elementy zostały poddane wnikliwej ocenie pod kątem zgodności z projektem i braku wad. Lokal mieszkalny został przekazany w stanie deweloperskim (surowym), co oznacza, że jego wykończenie pozostaje w gestii nabywcy. Z przyjemnością odnotowano całkowity brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów, co świadczy o prawidłowej wentylacji i osuszeniu budynku. Szczegółowa inspekcja stolarki okiennej i drzwiowej wykazała jej nienaganny stan techniczny, bez widocznych wad, zarysowań czy problemów z funkcjonowaniem. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie, charakteryzując się wysoką równością i brakiem pęknięć, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Powierzchnie tynków wewnętrznych w całym lokalu zostały ocenione jako wolne od uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny należał do wyjątkowo pozytywnych doświadczeń. Wykryte usterki były nieliczne, miały charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub łatwych do usunięcia usterek technicznych, co świadczy o wysokiej staranności dewelopera w realizacji inwestycji. Klient może być spokojny o jakość zakupionej nieruchomości, a deweloper z pewnością szybko usunie zgłoszone uwagi, co pozwoli na bezproblemowe rozpoczęcie prac wykończeniowych.