797 014 014
Rezerwuj usługę
Znalezione usterki (5):
- brudne okno, ramy, parapet, obróbka
- brak maskownicy
- nieprawidłowa wysokość przytone
- nieodstrony
- brak kohe
Deweloper · 1 inwestycja
T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Opinie z 3 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Ocena ogólna
3,4/5
z 3 odbiorów
Z 3 odbiorów technicznych
Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Odbiór
Liczba usterek2,9
Powaga usterek3,3
Obsługa klienta5,0
Elementy wykonania
Tynki3,3
Wylewki4,4
Okna3,9
Brak zawilgoceń4,4
Źródło danych3 odbiory techniczne wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 71 usterek w 1 inwestycji
Najczęstsze usterki u dewelopera T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
-
01
Rysy i pęknięcia
6 zgłoszeń
Przykłady: pęknięcia i zarysowania, pęknięcia/zarysowania, pęknięcie podkładu podłogowego i 1 inna
-
02
Nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych.
6 zgłoszeń
Przykłady: nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych
-
03
Brak kąta prostego.
5 zgłoszeń
Przykłady: brak kąta prostego
-
04
Problem z drzwiami
4 zgłoszenia
Przykłady: niepoprawna obróbka drzwi, zbyt wysoki otwór drzwiowy, nieprawidłowa obróbka drzwi i 1 inna
-
05
Problem z oknem (zabrudzenia, tynkiem)
3 zgłoszenia
Przykłady: nierówności na ścianach na tynku - zabrudzenia okna - obróbka okien na zewnątrz przy połączeniu z elewacją - dziura przy połączeniu ściany oraz zabudowy gk sufitu - nierówności na tynku przy połączeniu ścian - obróbka okien od środka nierówności na tynku, dziura przy połączeniu ściany oraz zabudowy gk sufitu - zabrudzenia ścian - pęknięcie ściany na tynku – ściana drzwiowa - nierówności na tynku uwaga ogólna - zabrudzenia okna - nieestetyczne połączenia okna ze ścianą - obróbka okien na zewnątrz, brak wykończenia elewacji pod parapetem zewnętrznym powoduje wniknie wilgoci, prowadząc do zabrudzeń, smug, a nawet zawilgoceń i uszkodzeń ściany. problem ten wynika najczęściej z montażu parapetu po otynkowaniu elewacji lub niewłaściwego uszczelnienia, co uniemożliwia prawidłowe zamocowanie i wykończenie strefy pod parapetem
Zdjęcia usterek z protokołów
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd 
Osiedle Kormorana, Ługwałd - 438zdjęć usterek w protokołach
Zamów odbiór z inżynierem
Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
Najnowsze odbiory
Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Znalezione usterki (15):
- Liczne zabrudzenia orynnowania pozostałościami budowlanymi i nie tylko. Zastoisko wody tuż nad tarasem. Prawdopodobnym powodem zastoiska wody nie są zabrudzenia a niewłaściwy spadek rynny.
- Efekt wizualny bardzo słaby szczególnie, gdy ściana jest nasłoneczniona. Wówczas wszelkie niedoskonałości, nierówności są bardzo widoczne. Nieregularna struktura elewacji często jest wynikiem błędów wykonania, którego przykładem jest ta nieruchomość.
- Brak wykończenia elewacji pod parapetem zewnętrznym powoduje wniknie wilgoci, prowadząc do zabrudzeń, smug, a nawet zawilgoceń i uszkodzeń ściany. Problem ten wynika najczęściej z montażu parapetu po otynkowaniu elewacji lub niewłaściwego uszczelnienia, co uniemożliwia prawidłowe zamocowanie i wykończenie strefy pod parapetem.
- Trwałe zabrudzenia ram okiennych wraz z oszkleniem. Brak możliwości weryfikacji powierzchni pod kątem ewentualnych uszkodzeń. Usterka globalna. Lokal nie jest przygotowany do odbioru.
- Brak możliwości weryfikacji powierzchni parapetów pod katem ewentualnych uszkodzeń/zarysowań/wgnieceń. Parapety zabrudzone pyłem, kurzem ale również pozostałościami budowlanymi jak zaprawy, kleje. Usterka Globalna
- Zabrudzenia, widoczne punkty montażu rur spustowych orynnowania oraz zarysowania
- Taras nieprzygotowany do odbioru technicznego. Brak możliwości weryfikacji ze względu na zalegający piach.
- Niewłaściwa/niewystarczająca niwelacja terenu. Występuje poważny problem z odwodnieniem tj. zalewaniem działki oraz tworzenie się bagnistych/podmokłych miejsc. Cała woda z sąsiednich działek przedostaje się na działkę klienta wyrobionym już korytem co doskonale oddale zdjęcie z góry. Konieczne jest przygotowanie terenu przez dewelopera poprzez właściwą niwelację terenu wraz z uzupełnieniem ziemi uwzględniając tym samym spadki dla prawidłowego odprowadzania wody. Usunięcie usterki leży w pełni po stronie dewelopera.
- Parter domu został zalany. Według informacji uzyskanych przez zarządcę/dewelopera - woda dostawała się przez bramę garażową. Lokal (Parter) był osuszany (początkowo dwa osuszacze, następnie jeden) - podczas odbioru był jeden osuszacz. Osuszanie ścian trwało 1-1.5 miesiąca. W dalszym ciągu tynki globalnie na parterze + garaż mokre. Ze względu na miniony czas od zalania i efekt na dziś dzień czyli w dalszym ciągu duże ogniska zawilgocenia tynków globalnie - należy skuć tynk do wysokości 50 cm powyżej widocznego poziomu zawilgocenia, aby umożliwić prawidłowe wyschnięcie muru. Niezrozumiałą sytuacją jest fakt odłączenia jednego z dwóch dedykowanych do osuszenia ścian osuszaczy. Zalanie bydynku było duże po czym świadczą ogniska zawilgoceń/zacieki. Zawilgocenia występują wzdłuż wylewki w każdym z pomieszczeń na parterze na wysokości 50/59cm Na ten moment usterka uniemożliwia jakiekolwiek prace wykończeniowe (Parter + Garaż)
- Zarówno ściany jak i posadzka budynku nie zostały należycie przygotowane do odbioru lokalu. Liczne trwałe zabrudzenia ścian i posadzek pozostałościami budowlanymi oraz swego rodzaju błotem. Wymagane przygotowanie lokalu zgodnie z dokumentacją i sztuką
- Wilgoć na stopniach schodów w dolnej części biegu Schody stopnie i podstopnice nierówne, brudne od tynku i wylewki, uszczerbione w wielu miejscach, niestarannie wylane.
- W garażu oprócz dużych ognisk zawilgoceń po zalaniu, zdiagnozowano również: -niewłaściwa obróbka drzwi wejściowych do ogródka - zabrudzona klamka w drzwiach wyjściowych do ogródka - brak estetyki w montażu zamka w drzwiach wyjściowych do ogródka - szczelina, - wystająca folia - ogólne zabrudzenia drzwi wyjściowych do ogródka - skrzynka elektryczna niestarannie obsadzona, szczeliny dookoła, porysowana - wewnątrz w dolnej części - posadzka liczne zabrudzenia - Zawilgocenie ścian, uszkodzenia ścian - niewłaściwa obróbka licznika zaworu wody ogrodowej - brak najazdu i odpływu - uszkodzenie drzwi wejściowych do ogródka nad zamkiem Lokal niewłaściwie przygotowany do odbioru. Liczne braki, niedoskonałości, błędy wykończeniowe.
- nierówności na ścianach na tynku - zabrudzenia okna - obróbka okien na zewnątrz przy połączeniu z elewacją - dziura przy połączeniu ściany oraz zabudowy GK sufitu - nierówności na tynku przy połączeniu ścian - obróbka okien od środka nierówności na tynku
- dziura przy połączeniu ściany oraz zabudowy GK sufitu - zabrudzenia ścian - pęknięcie ściany na tynku – ściana drzwiowa - nierówności na tynku uwaga ogólna - zabrudzenia okna - nieestetyczne połączenia okna ze ścianą - obróbka okien na zewnątrz
- pęknięcie poziome ściany po prawej stronie od wejścia obróbka okien na zewnątrz, brak maskownicy - ubytek w ścianie przy posadzce po lewej stronie przed wejściem do pokoju - zabrudzenia okien, parapetu i obróbka okien od wewnątrz i na zewnątrz - uszczelka okienna - Uszkodzenie ściany na pionie, przy suficie, wystaje narożnik
Znalezione usterki (30):
- Brak kąta prostego.
- Pęknięcia i zarysowania.
- Niepoprawna wentylacja grawitacyjna.
- Niepoprawna obróbka drzwi.
- Uszkodzona rozdzielnia elektryczna.
- Niepoprawny podjazd.
- Brama garażowa: błędna regulacja.
- Niepoprawna wentylacja grawitacyjna.
- Niepoprawna obróbka.
- Nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych.
- Błędny montaż ogrodzenia.
- Niepoprawny taras.
- Lużny montaż rur spustowych.
- Niepoprawna obróbka elewacji pod orynnowaniem.
- Nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych.
- Nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych.
- Nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych.
- Pęknięcie podkładu podłogowego.
- Nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych.
- Nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych.
- Brak jednolitej struktury.
- Pęknięcia i zarysowania.
- Pęknięcia i zarysowania.
- Brak płaszczyzny sufitu.
- Korozja narożnika tynkarskiego.
- Brak kąta prostego.
- Brak kąta prostego.
- Brak kąta prostego.
- Zbyt wysoki otwór drzwiowy.
- Niepoprawne wyprowadzenie odpływu kanalizy.
Znalezione usterki (21):
- Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
- Zabrudzenia.
- Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
- Nieprawidłowe wykonanie tarasu.
- Błędny montaż ogrodzenia.
- Zarysowania parapetu.
- Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
- Nieprawidłowe wykonanie wentylacji grawitacyjnej.
- Przesunięcie rur instalacyjnych.
- Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
- Nieprawidłowa obróbka drzwi.
- Kolizyjna obróbka drzwi.
- Uszkodzenie elementów murowych ściany.
- Brak kąta prostego.
- Korozja narożnika tynkarskiego.
- Brak płaszczyzny sufitu.
- Pęknięcia/zarysowania.
- Brak otuliny dylatacyjnej posadzki.
- Nieprawidłowe wykonanie.
- Obróbka blacharska.
- Zadarcie dachówki przy obróbce komina.
1 inwestycja
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 6 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 1 inwestycji na terenie 1 województwa: Warmińsko-Mazurskie.
Osiedle Kormorana
Ługwałd · 3 odbiory
Inwestycja Osiedle Kormorana zbudowana przez dewelopera T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica jest położona w mieście Ługwałd. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
Najczęstsza usterka: Nieodpowiednia regulacja skrzydł otwieranych.
3,4
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Analiza umowy deweloperskiej
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Operat szacunkowy
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Forum
Forum dyskusyjne o deweloperze T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.
Nie ma jeszcze wpisów o inwestycjach dewelopera T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Dodaj pierwszą opinię w formularzu poniżej.
Dodaj opinię o deweloperze T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Masz problem z deweloperem?
- Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
- Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
- Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Aktualizacja 25.04.2024
T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej
W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica.
Więcej o deweloperze T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica forum
Firma T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica to deweloper, który działa na terenie województwa mazowieckiego. Firma oferuje lokale mieszkalne na kameralnych osiedlach z łatwym dostępem do większych ośrodków miejskich. Deweloper stara się, aby oferowane lokale były jak najtańsze w użytkowaniu, dlatego stawia na wysokiej jakości materiały, odznaczające się znakomitymi wartościami izolacyjnymi.
Umowa deweloperska T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Nasi prawnicy mogą przeprowadzić drobiazgową analizę umowy deweloperskiej, którą otrzymałeś od dewelopera. Naszym priorytetem będzie sprawdzenie, czy zawiera ona jakiekolwiek klauzule odbiegające od standardów branżowych.
Odbiór techniczny mieszkania T&C Trade and Commerce Paweł Mościanica
Realizacja odbioru technicznego mieszkania wymaga specjalistycznej wiedzy. Nasza grupa wykwalifikowanych inżynierów jest gotowa zaoferować swoją pomoc! W trakcie odbioru dokładnie przeanalizujemy każdy element. Ewentualne nieprawidłowości zostaną dokładnie udokumentowane w raporcie z odbioru.
Opublikowano 2024-04-25, aktualizacja 2024-04-25.
Obejrzyj filmy o naszych usługach
Zobacz też opinie o innych deweloperach
4,6
Opinie z odbiorów
Inwestycje
2,7
Opinie z odbiorów
Inwestycje
2,2
Opinie z odbiorów
Inwestycje
3,9
Opinie z odbiorów
Inwestycje
Opinie z odbiorów
Inwestycje
2,9
Opinie z odbiorów
Inwestycje