Opinie o Słoneczne Ogrody od TAMBUD, Bolszewo

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Słoneczne Ogrody", który został zakupiony w popularnym standardzie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin naszego specjalisty, inżyniera z wieloletnim doświadczeniem, udało się zidentyfikować pewne nieprawidłowości wymagające uwagi. W szczególności, zwróciliśmy uwagę na występowanie lokalnych zawilgoceń, które mogą mieć wpływ na komfort użytkowania mieszkania w przyszłości. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych problemów z posadzkami – wylewki zostały ocenione jako wykonane bez zarzutu, co jest bardzo dobrą wiadomością. Liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach przeciętności. Należy jednak zaznaczyć, że pojęcie "przeciętnej liczby usterek" jest dość subiektywne; zazwyczaj oznacza to, że nie jest ich garstka, ale też nie jest to sytuacja krytyczna. Kluczowe jest to, że większość z nich nie generuje znaczących kosztów naprawy, co pozwala na optymistyczne spojrzenie na proces usuwania wad. Po dokładnym sprawdzeniu, nie znaleziono żadnych zastrzeżeń co do jakości wykonania tynków. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia sporo do życzenia i została oceniona jako niezbyt zadowalająca, co sugeruje potrzebę jej dokładniejszej weryfikacji i ewentualnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Wyciek z instalacji grzewczej.
• Mokra posadzka.
• Uszkodzona klamka okienna.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Przebarwienie stolarki okiennej.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
• Zabrudzenia kostki.
• Zabrudzenia skrzynki.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Zabrudzone bonie.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Słoneczne Ogrody 3 października 2026 r. zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości, które obniżają ocenę pracy dewelopera TAMBUD. Największe zastrzeżenia wzbudziła u nas niska jakość wykonanych tynków oraz liczne uszkodzenia stolarki okiennej, w tym widoczne rysy. Przeprowadziliśmy również weryfikację zmian lokatorskich wprowadzonych na życzenie klienta, co wymagało dodatkowej uwagi. Pozytywnym aspektem okazały się wylewki, które zostały wykonane bardzo starannie. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia lokalu, co pozwoliło wykluczyć obecność zawilgoceń. Wskazane wady są uciążliwe, jednak możliwe do usunięcia w relatywnie krótkim czasie i bez znacznych nakładów finansowych. Doceniamy zaangażowanie przedstawicieli dewelopera w proces zgłaszania usterek. Cieszy nas fakt, że większość błędów ma charakter możliwy do szybkiej korekty przez ekipę wykonawczą.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzona listwa APU
• Uszkodzenia mechaniczne ogrodzenia
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Uszczerbione obrzeża
• Brak kąta prostego
• Brak pionu ściany
• Wady estetyczne wykończenia
• Brak maskownic zawiasów
• Wada fabryczna oszklenia
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak wyprowadzenia internetu na poddasze
• Brak klamki i nawiewnika na strychu

W trakcie odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Słoneczne Ogrody 7 października 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu wykończonego pod klucz. Dzięki użyciu kamery termowizyjnej nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wylewki oraz tynki zostały wykonane starannie. Stolarka okienna była bez zarzutu, a mimo licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta, znaleźliśmy jedynie nieliczne i łatwe do usunięcia usterki. Współpraca z deweloperem TAMBUD przebiegła bardzo profesjonalnie.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Brak maskownic zawiasów
• Brak zasilania
• Wyłączone źródło ciepła
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny w inwestycji Słoneczne Ogrody, aby upewnić się, że stan lokalu przygotowanego przez dewelopera TAMBUD jest zgodny z normami budowlanymi. Podczas wizyty 7 października 2026 roku oceniliśmy mieszkanie znajdujące się w stanie surowym. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do precyzyjnej kontroli poziomu zawilgocenia, dzięki czemu wykluczyliśmy występowanie zacieków w przegrodach. Nasza analiza nie wykazała żadnych nieprawidłowości związanych z wykonaniem tynków oraz wylewek, które oceniliśmy jako poprawne. Zidentyfikowaliśmy natomiast pewne zastrzeżenia co do jakości zamontowanej stolarki, wymagające interwencji. Poza tymi kwestiami w lokalu nie znaleźliśmy niemal żadnych usterek, a nieliczne wychwycone niedociągnięcia były łatwe do usunięcia. Tego typu odbiory wykonuje się sprawnie, a współpraca z deweloperem utrzymującym tak wysoki standard wykończenia to rzadkość. Nasza szczegółowa weryfikacja pozwoliła klientowi na rzetelną ocenę stanu technicznego nabywanej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Wymiana gniazda zewnętrznego na IP55
• Uzupełnienie zaślepek zasilających
• Oczyszczenie lub wymiana listew przyszybowych
• Montaż maskownicy w rozdzielnicy
• Dokończenie montażu gniazd teletechnicznych i okablowania w rozdzielnicy
• Przywrócenie zasilania 230V, gazu oraz uruchomienie instalacji C.O.
• Wymiana uszczelek i listew przyszybowych

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził każdy zakamarek nieruchomości, dbając o to, by wszelkie potencjalne problemy zostały zidentyfikowane. Z radością informujemy, że podczas tej szczegółowej inspekcji nie natrafiliśmy na żadne niepokojące oznaki korozji biologicznej, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy stan przynależnego do lokalu ogródka, upewniając się, że również on spełnia wszelkie standardy. Musimy przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i co najważniejsze – łatwe do szybkiego i skutecznego usunięcia. Stan wylewek w całym mieszkaniu jest nienaganny, bez żadnych widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Tynki w lokalu zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Również szyby oraz ramy okienne nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i montażu.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowej izolacji i wentylacji budynku. W ramach odbioru dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, które obejmowały ogródek oraz dwa miejsca parkingowe. Wszystkie te elementy znajdowały się na liście przynależności i zostały dokładnie sprawdzone pod kątem ich stanu oraz funkcjonalności. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie tynków w całym mieszkaniu. Praca ta została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na najwyższe uznanie i z pewnością można by ją określić jako wzorową. Podobnie, wylewki betonowe w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, pęknięć ani nierówności, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej, w tym okien i drzwi balkonowych, również oceniamy jako bez zarzutu. Profile są proste, szyby czyste, a mechanizmy działają płynnie. Podczas naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne, drobne niedociągnięcia, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość lokalu. Naprawa tych usterek będzie wymagała jedynie niewielkich nakładów finansowych i czasowych, co jest niezwykle korzystną sytuacją dla każdego inwestora, który marzy o zakupie mieszkania od dewelopera bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z usuwaniem wad. Jest to z pewnością spełnienie oczekiwań większości osób poszukujących nieruchomości na rynku pierwotnym.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od renomowanego dewelopera TAMBUD. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, która odbyła się w mieszkaniu znajdującym się w tzw. stanie deweloperskim, czyli przed finalnym wykończeniem, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co potwierdziły badania kamerą termowizyjną. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania. W trakcie odbioru zauważyliśmy drobne niedoskonałości w tynkach, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek. Wszystkie dostrzeżone usterki miały charakter powierzchowny, a ich usunięcie nie powinno stanowić problemu, nie wymagając przy tym znaczących nakładów czasu ani dodatkowych środków finansowych. Co więcej, wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.