Opinie o Nowy Tarczyn od TANGA Budownictwo, Tarczyn

W ramach naszej działalności zajmujemy się przeprowadzaniem odbiorów mieszkań. Kiedy ktoś kupuje mieszkanie od dewelopera, wynajmuje naszego inżyniera, który ma za zadanie sprawdzić wszelkie usterki w nieruchomości. Właśnie przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Nowy Tarczyn. Podczas przeglądu stwierdziliśmy, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Przyłożyliśmy dużą uwagę do dwóch kluczowych aspektów: przynależności. Co do zawilgocenia, nie zauważyliśmy żadnych znaczących problemów. Natomiast zidentyfikowaliśmy pewne wady w stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w normie - nie było ich ani za dużo, ani za mało. Kilka wad, które dostrzegliśmy, wymagało specjalistycznej wiedzy w celu ich skutecznej naprawy, jednak nie były one uznawane za poważne. Wylewki natomiast były bez wad - stan ich wykonania był prawie idealny. Dostrzegliśmy jednakże, że jakość wykonania tynków pozostawiała wiele do życzenia. Była ona szczególnie zauważalna i niezadowalająca.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w roku 2023. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W ramach przeprowadzonego odbioru sprawdziliśmy dwie przynależności związane z lokalem. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń zastosowaliśmy nowoczesną metodę termowizji, która pozwoliła na precyzyjną analizę. W trakcie całego procesu odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek. Ich charakter wskazuje na łatwość naprawy, co jest dobrym prognostykiem i świadczy o staranności dewelopera w realizacji projektu oraz jego zaangażowaniu w jakość wykonania.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Nowy Tarczyn, przeprowadzonego 12 czerwca 2025 r., sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz wszystkich przynależności, w tym komórki lokatorskiej oraz miejsc postojowych zewnętrznych i wewnętrznych. Podczas oględzin wykonaliśmy badania termowizyjne, które potwierdziły brak jakichkolwiek zawilgoceń oraz ognisk korozji biologicznej. Stan wylewek oceniliśmy bardzo wysoko, gdyż prezentują się one nienagannie. Tynki w lokalu również wykonano solidnie, choć odnotowaliśmy w nich kilka drobnych odspojeń. W trakcie inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach technicznych. Cały proces przebiegł sprawnie, a wykryte przez nas usterki okazały się mało znaczące i łatwe do usunięcia. Jesteśmy zadowoleni z jakości prac wykonanych przez TANGA Budownictwo, ponieważ spotykamy się z tak wysokim poziomem realizacji stosunkowo rzadko. Dzięki profesjonalnemu podejściu dewelopera, odbiór ten zaliczamy do bardzo udanych.

W 2025 roku, zgodnie z Państwa zleceniem, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny zakupionego mieszkania. Celem tej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską, a także wykrycie wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas kontroli nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Balkon, będący integralną przynależnością do lokalu i ważnym elementem jego funkcjonalności, również został poddany naszej dokładnej inspekcji. Sprawdzono jego konstrukcję, balustrady, a także jakość wykonania posadzki i odpływów. W trakcie szczegółowego badania ścian i sufitów, wykryto lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Choć nie są to wady konstrukcyjne, wymagają one interwencji w celu zapewnienia estetycznego wykończenia i trwałości powierzchni. Analizując ogólny stan lokalu, należy podkreślić, że tym razem zidentyfikowane błędy wykraczają poza drobne niedociągnięcia estetyczne. W przeciwieństwie do typowych, łatwych do usunięcia usterek, te wykryte podczas obecnego odbioru będą wymagały zaangażowania wykwalifikowanego fachowca oraz poniesienia pewnego wkładu finansowego na ich naprawę. Jest to informacja kluczowa dla dalszych negocjacji z deweloperem. Z pozytywnych aspektów należy wyróżnić wylewki podłogowe, które zostały wykonane w sposób bardzo staranny i z zachowaniem wysokiej precyzji, co jest doskonałą bazą pod dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka rys na powierzchni szyb, które mogą wymagać polerowania lub wymiany, a także drobne niedociągnięcia w montażu ram okiennych, które mogą wpływać na szczelność lub estetykę. Zalecamy dokładne sprawdzenie regulacji i uszczelek.