Opinie o Osiedle Południe Prim od Tatami Investment, Konstantynów Łódzki

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Osiedle Południe Prim. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, nasza inspekcja objęła również przynależności takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które są integralną częścią zakupionej nieruchomości. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy również badanie kamerą termowizyjną. Dzięki temu zaawansowanemu narzędziu mogliśmy dokładnie sprawdzić ściany i sufity pod kątem ewentualnych ukrytych problemów, takich jak zawilgocenia czy zacieki. Z satysfakcją informujemy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących oznak wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku. Ogólna liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, okazała się być wyjątkowo niska. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które, choć nie wpływają znacząco na funkcjonalność, wymagają uwagi. Zawsze jednak rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca w celu ich skutecznego i trwałego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z późniejszymi, często droższymi poprawkami oraz zapewni spokój ducha na długie lata. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan i jakość stolarki okiennej. Z przyjemnością stwierdzamy, że okna zostały zamontowane prawidłowo, są szczelne, a ich mechanizmy działają bez zarzutu, co gwarantuje komfort cieplny i akustyczny w mieszkaniu. Jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na pochwałę. Powierzchnie ścian są gładkie, równe i wolne od pęknięć czy innych niedoskonałości, co świadczy o dużej staranności wykonawców i ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Również wylewki podłogowe prezentują bardzo wysoki standard. Są idealnie wypoziomowane i gładkie, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia podłóg i świadczy o profesjonalizmie dewelopera. Można śmiało powiedzieć, że deweloper może być dumny z tak solidnego wykonania tych elementów.

Niektóre usterki:

• Brak numeru lokalu
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Niejednolita szerokość opaski drzwiowej, brak możliwości montażu
• Brak nawietrzaków
• Do weryfikacji wielkość grzejnika w salonie
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji
• Brak podłączenia instalacji, niemożliwa weryfikacja
• Nieskuteczna wentylacja grawitacyjna

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Tatami Investment w 2020 roku. Nasz inżynier przeprowadził dokładny odbiór nieruchomości, podczas którego zauważyliśmy kilka usterek. Warto zauważyć, że w niektórych przypadkach identyfikujemy znacznie większą liczbę problemów podczas odbioru. Istotne jest, że niektóre z tych usterek są bardziej skomplikowane w naprawie i wymagają porady specjalisty. Dlatego też nasze usługi mogą okazać się niezbędne przy poprawie jakości mieszkania przed zamieszkaniem.