Opinie o Nadwiślańskie Urzecze od TBJ Bartosz Jobda, Józefów

W ramach usługi odbioru technicznego, w 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Nadwiślańskie Urzecze". Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie nieruchomości w stanie deweloperskim przed jej finalnym przekazaniem właścicielowi. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności. Stan deweloperski mieszkania został oceniony pod kątem zgodności z normami budowlanymi oraz umową. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, są równe i gładkie, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek. Nie zaobserwowano żadnych pęknięć ani odspojeń. Stolarka okienna, obejmująca ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została dokładnie sprawdzona. Jej stan i jakość nie budzą żadnych zastrzeżeń – okna są szczelne, funkcjonują poprawnie, a ich montaż wykonano starannie. Również tynki wewnętrzne zostały poddane wnikliwej ocenie. Nie zidentyfikowano żadnych problemów, takich jak pęknięcia, nierówności czy ubytki, co oznacza, że są one gotowe do dalszych etapów prac wykończeniowych, takich jak gruntowanie i malowanie. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania w inwestycji "Nadwiślańskie Urzecze" oceniamy pozytywnie, a zidentyfikowane elementy spełniają oczekiwane standardy deweloperskie.

Znalezione usterki (2):

• Uszkodzenie futryny przy progu
• Ubytki w betonie i izolacji

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej zlokalizowanej pod nazwą Nadwiślańskie Urzecze. Podczas szczegółowych oględzin, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą ilość obszarów dotkniętych zawilgoceniem, co wymaga dalszej analizy i potencjalnych działań naprawczych. Z przyjemnością informujemy, że posadzki w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad czy niedoskonałości. Średnia liczba usterek odnotowanych podczas tego odbioru była niewielka. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła kwestii, które można określić jako standardowe dla tego typu odbiorów, natomiast druga kategoria obejmowała błędy, których usunięcie będzie wymagało zaangażowania specjalistycznych ekip budowlanych oraz poniesienia pewnych nakładów finansowych. Warto również podkreślić, że tynki w tym konkretnym mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością i precyzją, prezentując gładką powierzchnię bez widocznych nierówności czy chropowatości, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Nadwiślańskie Urzecze. Niestety, na terenie całego mieszkania zaobserwowaliśmy obecność ognisk korozji biologicznej, co stanowi poważny problem wymagający natychmiastowej interwencji. Po zakończeniu odbioru, nasz specjalista, inżynier Bartosz Jobda, był zmuszony do przeprowadzenia szczegółowego procesu osuszania całego lokalu, aby zapobiec dalszemu rozwojowi wilgoci i pleśni. Mieszkanie, które zostało poddane naszej weryfikacji, było zakupione w standardzie deweloperskim. Zauważyliśmy, że tynki w lokalu zostały położone starannie i estetycznie, chociaż pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie mają większego znaczenia. Niemniej jednak, stwierdzone wady dotyczące wylewek podłogowych wymagają profesjonalnej naprawy i usunięcia. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej – zidentyfikowane usterki są na tyle poważne, że konieczna jest jej całkowita wymiana. Podczas przeprowadzania odbioru technicznego natrafiliśmy na znaczną liczbę nieprawidłowości. Wiele z nich można określić jako wymagające szczególnej uwagi i specjalistycznego podejścia, ponieważ ich naprawa wymaga nie tylko czasu, ale przede wszystkim posiadania odpowiedniej wiedzy technicznej oraz wysokich kompetencji ze strony wykonawcy.