Opinie o Kantarowicki Zakątek od Towarzystwo Budownictwa Społecznego Krak-System, Kraków

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Kantarowicki Zakątek, która miała miejsce w bieżącym roku, 2024. W zakres naszych działań wchodziła również weryfikacja przynależności do lokalu, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które zostały dokładnie sprawdzone. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, stan tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, bez żadnych widocznych niedoskonałości. Ponadto, wykryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednak, biorąc pod uwagę ich charakter, z pewnością nie stanowiłyby problemu dla większości naszych klientów i mogłyby zostać zaakceptowane z dużym zadowoleniem. Co więcej, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez jakichkolwiek wad czy defektów, co jest kolejnym pozytywnym aspektem przeprowadzonego odbioru.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak przepływu powietrza

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Kantarowicki Zakątek, sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon i miejsce garażowe. Dodatkowo skontrolowaliśmy mieszkanie przy użyciu kamery termowizyjnej, aby zlokalizować ewentualne ogniska korozji biologicznej. Zakupione przez nas mieszkanie było w stanie deweloperskim, a mimo to nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zwróciliśmy uwagę na niewielką liczbę usterek, jednak zalecamy skorzystanie z porady fachowca w celu ich skutecznego usunięcia, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów na poprawki. Szyby nie posiadały rys, ramy okienne były bez wad, a jakość stolarki oceniamy jako bardzo dobrą. Wylewki nie wykazały żadnych usterek. Należy zaznaczyć, że w tym mieszkaniu inwestor wprowadził wiele zmian lokatorskich, co spowodowało, że przeprowadziliśmy inspekcję ze szczególną starannością i uwagą. Tynk w lokalu został wykonany w sposób idealnie prawidłowy. Zatem, mimo pewnych niewielkich usterek, można śmiało stwierdzić, że jakość mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika

Podczas przeglądu mieszkania w inwestycji Kantarowicki Zakątek w 2024 roku, dokładnie przyjrzeliśmy się każdemu detelowi. Lokal został zakupiony w stanie deweloperskim, a nasz inżynier starannie przyjrzał się każdemu zakamarkowi. Szybko okazało się, że nie było żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią, a wykonanie wylewek było naprawdę solidne. Podczas odbioru lokalu zauważyliśmy kilkanaście drobnych usterek przy elementach okiennych, ale w większości przypadków były to drobnostki. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie prezentowało się bardzo dobrze, a ewentualne usterki były łatwe do naprawy – tacy inwestorzy są marzeniem każdego inżyniera. Co prawda tynk w niektórych miejscach nie był idealny i miał pewne drobne niedoskonałości, jednak nie były one znaczące. Ostatecznie, można śmiało stwierdzić, że to było udane i przyjemne zadanie do wykonania.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Towarzystwo Budownictwa Społecznego Krak-System. W ramach naszych działań szczegółowo zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, w tym dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co świadczy o należytej dbałości o materiały budowlane. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które można zakwalifikować jako wymagające, głównie ze względu na potencjalnie wyższe koszty ich usunięcia. Niemniej jednak, ogólna liczba stwierdzonych nieprawidłowości jest akceptowalna, choć nie można jej uznać za minimalną. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, który nie spełnił naszych oczekiwań w pełni. Ponadto, wykryliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie odbiega ona ani w górę, ani w dół od standardów. Z drugiej strony, stan tynków w tym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały one nałożone z najwyższą starannością i precyzją, nie pozostawiając żadnych zastrzeżeń.