Opinie o Nova Boguchwała od Trans-Bet, Boguchwała

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Nova Boguchwała, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasz zespół inżynierów, posiadający bogate doświadczenie i fachową wiedzę, poświęcił swoją uwagę nie tylko samemu mieszkaniu, ale również przynależnej komórce lokatorskiej oraz miejscu postojowemu. Jakość konstrukcji tych dodatkowych przestrzeni również została poddana naszej wnikliwej ocenie. Po przeprowadzeniu dogłębnej analizy stanu technicznego, z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Co więcej, podczas odbioru lokalu nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, które są kluczowe dla komfortu i bezpieczeństwa użytkowania. Jedynym zauważonym mankamentem były niewielkie odspojenia tynku, które jednak nie stanowią poważnego problemu. Stan wylewek w całym mieszkaniu oceniamy pozytywnie – nie wykazują one żadnych uszkodzeń, co jest solidną podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Usterki, które udało nam się zaobserwować podczas odbioru, są stosunkowo niewielkie i łatwe w naprawie. Z pewnością większość przeciętnych fachowców poradzi sobie z ich usunięciem bez większych trudności. Chociaż ich liczba jest nieco większa niż można by oczekiwać, nie powinny one stanowić przeszkody w sprawnym zakończeniu procesu odbioru i przygotowaniu mieszkania do dalszych etapów prac.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Uszkodzone uszczelki.
• Brak kąta prostego.
• Niejednolita struktura tynku.
• Ubytek tynku.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Niezgodność z projektem.
• Zabrudzenia trwałe.
• Zbyt szeroki otwór drzwiowy.

W 2024 roku odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Trans-Bet. Lokal został przekazany w stanie surowym, a podczas inspekcji sprawdziliśmy także balkon, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską. Badanie przy pomocy kamery ujawniło liczne miejsca z zawilgoceniami, rozproszone po różnych lokalizacjach bez wyraźnego źródła. Podczas odbioru zauważono kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, a wady tynków były średniej wagi. Nie znaleziono żadnych problemów z wylewkami - ich stan był bliski ideału. Analiza wyników wskazuje, że średnia liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas inspekcji, sugeruje, że mogą być ich więcej niż kilka. Niemniej, jeśli koszty naprawy nie będą zbyt wysokie, można uznać, że stan mieszkania jest zadowalający.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej).
• Brak kąta prostego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Płytki balkonowe do regulacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń.
• Wada fabryczna szyb na barierze.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. W inwestycji Nova Boguchwała przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w roku 2026. Podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Niestety, problem zawilgoceń, który jest zauważalny w całej inwestycji Nova Boguchwała, dotknął również to konkretne mieszkanie. Dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska, balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Na szczęście były to głównie drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, często bez generowania dodatkowych kosztów. Stan tynków w mieszkaniu był bardzo dobry, zbliżony do ideału, choć zauważyliśmy kilka niewielkich miejsc, gdzie pojawiły się odspojenia. Wylewki wymagały jednak pewnych poprawek i usunięcia zidentyfikowanych wad. Z przyjemnością odnotowaliśmy brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Schody z poziomu parteru zabezpieczyć w sposób uniemożliwiający omyłkowe zejście ludzi do piwnicy w przypadku ewakuacji.