Opinie o Fiołkowa Polana od TuuM Deweloper, Boguchwała

W ramach naszej działalności specjalizujemy się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Fiołkowa Polana. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W trakcie naszej pracy wykonaliśmy badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności termicznej przegród zewnętrznych oraz wykrycie potencjalnych mostków termicznych. Przeprowadziliśmy również szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, która na szczęście nie wykazała żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Niestety, stan tynków pozostawiał wiele do życzenia – wymagały one interwencji i naprawy w kilku miejscach, co obniżyło ogólną ocenę jakości wykończenia. Dodatkowe zmiany lokatorskie, wprowadzone na życzenie inwestora, nieco zwiększyły zakres naszych obowiązków, ponieważ konieczne było również zweryfikowanie poprawności wykonanych przeróbek. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co niestety negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Stwierdziliśmy również wady w wykonaniu wylewek, które powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Łącznie dostrzeżono całkiem sporą liczbę usterek, jednakże ich charakter i powaga wskazują, że przeciętnej klasy fachowiec z łatwością poradzi sobie z ich naprawą, przywracając mieszkanie do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak liniowości sufitu.
• Zabudowany odpływ.
• Brak płaszczyzny.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak klamki.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Folia do usunięcia.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak odwodnienia.
• Luz w kostce.
• Brak zagospodarowania terenu.
• Nieprawidłowe wykończenie dachu.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy inspekcję lokalu w inwestycji Fiołkowa Polana. Pragniemy poinformować, że podczas szczegółowego przeglądu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, aby ocenić stan izolacji termicznej oraz potencjalne mostki cieplne. Mieszkanie, które zostało poddane naszej analizie, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas standardowej procedury odbiorowej natknęli się na kilka drobnych, aczkolwiek zauważalnych nieprawidłowości w obrębie tynków, które nie wpływają znacząco na bezpieczeństwo konstrukcyjne, ale wymagają uwagi. Co więcej, w trakcie odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które mogą wpływać na komfort użytkowania oraz parametry izolacyjne. Stan wylewek betonowych również wymaga pewnych poprawek, aby zapewnić idealnie równe podłoże. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem zdecydowanie warto usunąć. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody naprawy, zapewniając ich prawidłowe i sprawne wykonanie, co przełoży się na długoterminową satysfakcję z użytkowania Państwa nowego lokum.

Niektóre usterki:

• otwory po puszkach
• ślady po pracach
• oznaczenia

W czerwcu bieżącego roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który został oddany przez dewelopera w stanie surowym. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co potwierdzają wykonane przez nas pomiary. Ponadto, weryfikacja stanu wylewek nie ujawniła żadnych błędów czy nieprawidłowości. Niestety, stwierdziliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Analizowany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło spore wyzwanie podczas procesu odbioru technicznego. Stan tynków, choć w większości bliski ideału, wykazywał kilka drobnych odspojeń. Ogólny zakres stwierdzonych usterek okazał się być dość poważny i potencjalnie kosztowny w naprawie. Niemniej jednak, pocieszającym aspektem jest fakt, że łączna liczba wad mieściła się w granicach akceptowalności, chociaż z pewnością nie należała do najniższych, jakie dotychczas odnotowaliśmy.