Opinie o Osiedle Grafitowa od TW Home, Opole

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, zlokalizowanego w inwestycji PW HOME. Inspekcja ta miała miejsce w 2025 roku i jej głównym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek oraz niezgodności z normami budowlanymi i umową deweloperską, zanim nieruchomość zostanie przekazana nabywcy. Podczas odbioru, kluczowym elementem było badanie termowizyjne. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjną weryfikację stanu izolacji termicznej oraz szczelności przegród. Z satysfakcją odnotowujemy, że szczegółowa analiza obrazów termicznych nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji w tych obszarach. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które stanowią bazę pod dalsze prace adaptacyjne. Należy podkreślić, że w przedmiotowym lokalu inwestor wprowadził szereg zmian lokatorskich. Tego typu modyfikacje często wymagają od inżyniera wzmożonej uwagi i staranności, gdyż mogą wpływać na standardowe rozwiązania techniczne i potencjalnie generować nowe obszary do weryfikacji. Nasz inżynier podjął się tego zadania z najwyższą precyzją, dokładnie analizując każdy aspekt wprowadzonych zmian. Szczegółowej ocenie poddano również stolarkę okienną. Z przyjemnością informujemy, że stan i jakość montażu okien nie budziły żadnych zastrzeżeń. Sprawdzono ich szczelność, funkcjonalność oraz brak uszkodzeń mechanicznych, a wszystkie parametry były zgodne z oczekiwaniami. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co potwierdziły pomiary poziomu oraz wizualna ocena ich gładkości i braku pęknięć. Jest to istotny element, mający wpływ na dalsze prace wykończeniowe. W zakresie tynków stwierdzono pewne niedoskonałości, które można określić jako średnio znaczące. Były to głównie drobne nierówności czy niewielkie ubytki, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, lecz wymagają poprawek estetycznych przed finalnym wykończeniem. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano umiarkowaną liczbę usterek. Są to w przeważającej mierze niedociągnięcia o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie generują znaczących strat finansowych ani nie wpływają na bezpieczeństwo użytkowania. Dzięki możliwości szybkiej i sprawnej naprawy tych elementów, finalny efekt odbioru mieszkania jest satysfakcjonujący. Nasza interwencja pozwoliła na wczesne wykrycie i zgłoszenie tych kwestii deweloperowi, co zapewni nabywcy mieszkanie o wysokim standardzie wykonania.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Drzwi wejściowe: brak maskownicy zamka.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Brak opisu obwodów grzejnych.
• Brak kąta prostego.
• Ubytek jastrychu.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.