Opinie o Osiedle Okrzei od Twoja Chata Deweloper, Aleksandrów Łódzki

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy okazję odebrać mieszkanie na inwestycji Osiedle Okrzei. Jak wiemy, osiedle to czasami boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach, dlatego zwróciliśmy szczególną uwagę na ten aspekt. Przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar za pomocą kamery termowizyjnej, aby ocenić rozkład temperatur i wykryć ewentualne mostki termiczne. W raporcie końcowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże w ich sprawnym i prawidłowym usunięciu. Stan wylewek pozostawiał nieco do życzenia, zawierały one kilka drobnych niedociągnięć, które mogą wpływać na dalsze prace wykończeniowe. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Wprowadzone przez lokatorów zmiany, czyli tzw. zmiany lokatorskie, nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ musieliśmy dodatkowo zweryfikować wykonane przeróbki zgodnie z życzeniem inwestora. Z drugiej strony, jakość wyłożenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – wykonano ją perfekcyjnie, bez żadnych widocznych defektów.

W grudniu 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Co prawda, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o dobrej jakości wykonania. Niemniej jednak, zdecydowanie warto skorzystać z profesjonalnej porady naszego specjalisty, aby skutecznie i bez zbędnych kosztów usunąć wszelkie drobne niedociągnięcia. W trakcie inspekcji praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem. Podobnie, wylewki podłogowe nie zawierały żadnych wad, co jest kolejnym dowodem na staranność prac budowlanych. Jedynym elementem, który budzi pewne zastrzeżenia, jest średni stan stolarki okiennej. Choć nie wpływa on drastycznie na ogólną ocenę, to jednak jego stan nie odzwierciedla w pełni wysokiej jakości, jakiej można by oczekiwać od nowoczesnej inwestycji deweloperskiej. Zalecamy rozważenie ewentualnych działań naprawczych lub modernizacyjnych w tym zakresie, aby zapewnić pełne zadowolenie z użytkowania lokalu.

W bieżącym, 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań wykonaliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam na dokładną analizę stanu technicznego ścian i stropów. Niestety, w trakcie inspekcji odkryliśmy pewne problemy związane z lokalnymi zawilgoceniami, które wymagają uwagi. Co więcej, stwierdziliśmy, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza standardowe normy, co jest nieco niepokojące. Jednakże, musimy zaznaczyć, że pomimo tych niedociągnięć, w mieszkaniu nie znaleźliśmy praktycznie żadnych poważnych usterek, a te, które udało nam się dostrzec, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory, gdzie większość elementów jest w dobrym stanie, a drobne mankamenty można szybko naprawić, są dla nas najbardziej satysfakcjonujące i takie chcielibyśmy przeprowadzać częściej. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynku, który był bliski ideału, choć miejscami zaobserwowaliśmy kilka niewielkich odspojeń. Również jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być dumny z tak solidnie wykonanej pracy w tym zakresie.