Opinie o Apartamenty Pustułeczki od Unimax Development, Warszawa

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie przynależności, w tym balkon, miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że każdy element jest zgodny z oczekiwaniami. Podczas inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na wczesne wykrycie potencjalnych problemów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co potwierdziły również pomiary wykonane przy użyciu kamery termowizyjnej. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić Państwu komfort i bezpieczeństwo. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, była stosunkowo niewielka, co świadczy o staranności wykonania wielu elementów. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z pomocy fachowca, który pomoże Państwu skutecznie i ekonomicznie usunąć wszelkie drobne niedociągnięcia, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Wylewki zostały wykonane z dużą precyzją i starannością. Natomiast wady dotyczące tynków oceniamy jako średnio znaczące i wymagające uwagi.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy względem dokumentacji projektowej.
• Pozostałości bednarki

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę jego pierwotnej konstrukcji. Dodatkowo, wykonaliśmy pomiary termowizyjne, aby wykryć potencjalne anomalie termiczne. Swoją fachową uwagę poświęciliśmy również ocenie jakości konstrukcji miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej, które stanowią integralną część nieruchomości. W tynku samego lokalu zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i stanowi powód do dumy dla dewelopera. Szyby oraz ramy okienne zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które okazały się być nieco bardziej skomplikowane w procesie usuwania. Może to sugerować, że ich naprawa bez odpowiedniego wsparcia fachowego oraz zaplecza finansowego może stanowić wyzwanie. Niemniej jednak, ogólny stan techniczny mieszkania jest zadowalający.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Zbyt duża szczelina między balustradą a ścianą.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Niska estetyka wykonania.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Zawór grzejnika w kolizyjnym ustawieniu.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z dokumentacją projektową.
• Brak podłączenia instalacji uniemożliwiający weryfikację.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Apartamenty Pustułeczki. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznacza, że znajdował się w powszechnie znanym stanie deweloperskim. Nasz zespół, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Za pomocą kamery termowizyjnej przeprowadziliśmy badanie pod kątem występowania zawilgoceń, które niestety potwierdziło obecność problemów z lokalnymi zawilgoceniami w kilku miejscach. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się co do ich stanu. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki w mieszkaniu również okazały się być w nienaruszonym stanie, bez widocznych uszkodzeń. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie usuwania. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby przeprowadzić ją bezproblemowo. Tynk w mieszkaniu był w bardzo dobrym stanie, zbliżonym do ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które warto będzie uwzględnić w dalszych pracach.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej).
• Nieszczelności na stykach.
• Uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Brak samozamykacza drzwi.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Błędny montaż ogrodzenia.

Podczas odbioru technicznego lokalu mieszkalnego w inwestycji Apartamenty Pustułeczki (deweloper Unimax Development) nie stwierdzono usterek. Szczegółowa inspekcja obejmowała stolarkę okienną, tynki, wylewki, poziom wilgotności oraz badanie termowizyjne (103 zdjęcia), potwierdzające prawidłową izolację termiczną. Zweryfikowano również dokumentację projektową, zmiany aranżacyjne instalacji (elektrycznej, hydraulicznej), standard wykonania oraz plany przynależności (komórka lokatorska, miejsce postojowe). Na podstawie przeprowadzonej analizy stwierdzono, że lokal mieszkalny wraz z przynależnościami został wykonany zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną, prezentując bardzo dobry stan techniczny.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach tej kompleksowej usługi, szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak przestronna komórka lokatorska, wygodne miejsce postojowe oraz urokliwy ogródek. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Podczas odbioru lokalu nie odnotowaliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o staranności wykonania. Wylewki w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie noszą śladów uszkodzeń. Niewielka liczba stwierdzonych wad jest zazwyczaj ogromnym plusem, jednak w tym konkretnym przypadku musimy zwrócić uwagę na ich wagę, która niestety wpływa na ogólny odbiór techniczny tej inwestycji. Niemniej jednak, należy podkreślić wyjątkową jakość prac tynkarskich – osoba odpowiedzialna za ich wykonanie zasługuje na najwyższe uznanie za solidność i precyzję. Dodatkowo, weryfikacji poddaliśmy również wszelkie wprowadzone zmiany lokatorskie, upewniając się, że są one zgodne z ustaleniami i wykonane z należytą starannością.