W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Niemcz ODNOWA". Lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie posiadał jeszcze finalnych elementów wykończeniowych, takich jak podłogi, drzwi wewnętrzne czy biały montaż. Naszym zadaniem było kompleksowe zweryfikowanie poprawności wykonania prac konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do dalszych etapów wykończenia przez właściciela. W ramach standardowej procedury inspekcji, wykonaliśmy również badanie termowizyjne. Celem tego badania było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń w przegrodach budowlanych. Z satysfakcją odnotowujemy, że analiza obrazów z kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani poważnych wad izolacji termicznej, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłego komfortu cieplnego i użytkowania lokalu. Podczas szczegółowego odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Wśród nich zauważono lokalne, niewielkie odspojenia tynku, które mają charakter estetyczny i wymagają poprawek przed finalnym malowaniem ścian. Należy jednak podkreślić, że większość z wykrytych niedociągnięć ma charakter drobnych usterek, które nie wymagają skomplikowanych ani kosztownych interwencji. Ich usunięcie powinno być stosunkowo proste i szybkie do zrealizowania przez dewelopera, co minimalizuje ryzyko opóźnień w procesie wykończenia mieszkania. Szczególną uwagę zwrócono na stan stolarki okiennej. Niestety, stwierdzono istotne wady, takie jak liczne zarysowania na ramach i szybach, a także inne niedociągnięcia, w tym potencjalne problemy z regulacją okuć czy uszkodzenia uszczelek. Te elementy wymagają bezwzględnej naprawy lub wymiany, aby zapewnić odpowiednią izolacyjność akustyczną i termiczną oraz estetykę. Dodatkowym, ale kluczowym elementem odbioru była weryfikacja poprawności wykonania zmian lokatorskich, wprowadzonych na indywidualne życzenie właściciela. Dokładnie sprawdziliśmy zgodność wykonanych prac z zatwierdzonym projektem, w tym lokalizację punktów elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych oraz ewentualne modyfikacje układu ścian działowych. Ta część inspekcji jest niezwykle ważna dla zapewnienia funkcjonalności i bezpieczeństwa przyszłego użytkowania lokalu zgodnie z oczekiwaniami. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała, że ich jakość mogłaby być wyższa. Zauważono pewne nierówności powierzchniowe oraz miejscowe niedoskonałości, co może wymagać dodatkowych prac przygotowawczych, takich jak szlifowanie czy zastosowanie mas samopoziomujących, przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Jest to element, który należy uwzględnić w dalszym planowaniu prac wykończeniowych, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię podłogi.
797 014 014
Rezerwuj usługę
