Opinie o Pogoria Park od VALVI Development, Dąbrowa Górnicza

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W 2024 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru mieszkania od dewelopera VALVI Development. W trakcie szczegółowego przeglądu, który przeprowadziliśmy, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego konstrukcji i potencjalnych problemów. Z należytą starannością zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania przynależności, takich jak taras, miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymogi techniczne i standardy jakościowe. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla utrzymania zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Naszym zadaniem było również dokładne sprawdzenie wprowadzonych zmian lokatorskich, aby upewnić się, że zostały one wykonane zgodnie z ustaleniami i nie wpłynęły negatywnie na jakość wykończenia. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, była umiarkowana. Co jednak istotne, wszystkie stwierdzone niedociągnięcia można zaklasyfikować jako drobne, łatwe do usunięcia i charakteryzujące się niskimi kosztami naprawy. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan wylewek, które nie wykazywały żadnych wad ani nierówności. Zasługi dla osoby odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym mieszkaniu są nieocenione – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (24):

• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Niewłączone żródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• +21

• 

• 

• 

• 

• +39

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Pogoria Park. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie elementy mieszkania, aby znaleźć ewentualne usterki. Z przyjemnością informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo, przeprowadziliśmy rzetelną kontrolę wykonania dwóch miejsc parkingowych, które są częścią mieszkania i zostały dostarczone przez dewelopera VALVI Development.

Stwierdziliśmy, że stolarka okienna ma stan średni - można zauważyć kilka rys oraz inne drobne usterki. Jednakże, wylewki nie wykazały żadnych błędów. Warto zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od standardowego ze względu na zmiany lokatorskie zlecone przez klienta deweloperowi. Niezależnie od tego, tynk w tym mieszkaniu został profesjonalnie wykonany i nie posiada żadnych uszkodzeń ani nierówności.

Podsumowując, nie znaleźliśmy prawie żadnych usterek podczas odbioru mieszkania. Te niewielkie usterki, które znaleźliśmy, są łatwe do naprawy. Jesteśmy bardzo zadowoleni z takiego odbioru i chcielibyśmy mieć więcej takich przypadków. Jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania lub potrzebują dalszych informacji, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Pogoria Park. Podczas naszej szczegółowej inspekcji całego lokalu, natknęliśmy się na pewne ogniska korozji biologicznej, które wymagały natychmiastowej interwencji. W związku z tym, firma VALVI Development podjęła działania mające na celu dokładne wysuszenie mieszkania, co nastąpiło już po naszej wstępnej ocenie. Obecność wilgoci została przez nas zweryfikowana przy użyciu zaawansowanej technologii termowizyjnej, która pozwoliła na precyzyjne zlokalizowanie problematycznych obszarów. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Wszystkie przynależności, które powinny znajdować się na liście przynależności lokalu, zostały przez nas skontrolowane i potwierdzono ich obecność. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne okazały się być wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Podobnie, wylewki w całym mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż znaleźliśmy kilka drobnych usterek, to jednak pocieszający jest fakt, że były to jedynie niewielkie niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Osoba odpowiedzialna za wykonanie tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ praca została wykonana niezwykle solidnie i starannie. Warto również zaznaczyć, że inwestor dokonał w mieszkaniu licznych zmian lokatorskich, co wymagało od nas przeprowadzenia inspekcji z jeszcze większą uwagą i skrupulatnością, aby upewnić się, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami.

Opinie inżynierów "pewnego lokalu" są bardzo zastanawiające, wady na 5 budynkach są karygodne, miękkie tynki, które chłoną wilgoć, liczne problemy z przeciekami do mieszkań, dachy to istne baseny - odklejające się membrany dachowe, wypłukujące się fugi pomiędzy płytkami na balkonach, budynki powstały na terenach podmokłych , podczas deszczy zalewa komórki lokatorskie, wady wychodzą z czasem, ogólne wykonanie bardzo słabe. Developer czysty bajkopisarz mógłby porównywać się z Brzechwom. ;]

Deweloper buduje bloki niezgodnie z projektem i przepisami.

Przeciwko urzędnikom PINB, którzy dopuścili budynki do użytku prowadzone jest już postępowanie prokuratorskie tak poważna jest skala nieprawidłowości!

O usterkach na blokach nie będę się rozpisywał, moim poprzednicy już to zrobili.
Najlepiej przyjechać na osiedle i się rozejrzeć, popytać mieszkańców.

Najlepsze jest to że deweloper bojąc się kolejnych opinii niezadowolonych osób usunął wizytówkę swojej firmy i osiedla z Google. Brawo dla niego!

żenada, deweloper obieca wszystko czego chcesz ... mieszkania na Spisaka 29c miały być oddane w marcu, do dnia dzisiejszego nie przeniesiono ani jednego prawa własności. Płytki na balkonach już bez gwarancji firmy, która je kładła bo deweloper montował na nich słupki balustrady (słupki już zaczynają rdzewieć), fugi w wielu miejscach wypłukane. Garaż zalany (cofka z kanalizacji - chyba facet zaoszczędził na zaworze zwrotnym/zalewowym) , część pomieszczeń jest od kilku tygodni osuszana 24h/ dobę. Deweloper wpuścił na mieszkania lokatorów, nie dał windy i śmietnika, teraz wystawia faktury za media żeby odbić sobie koszty utrzymania przez te ostatnie pół roku. Na kolejnym budynku 29d praktycznie nic się nie dzieje, kolejne ekipy schodzą bo podano nie płaci.... 29d miało być oddane do końca listopada, a jak będzie to wiosna 2023 to będzie dobrze, kolejna wspólnota będzie go skarżyć. Panie deweloper!!! Przestań robić ludzi w ....

Deweloper niegodny zaufania, nie polecam.

Procedura reklamacyjna w przypadku tego dewelopera praktycznie nie istnieje.
Deweloper pomimo wielokrotnych zgłoszeń i przeprowadzonych oględzin do chwili obecnej nie naprawił zgłoszonych usterek a jest ich całe mnóstwo.
Degradacja budynku cały czas postepuje...

Nieprawidłowości to miedzy innymi:
- przeciekajacy dach
- zle wykonane balkony, nieprawidłowa hydroizolacja
- opadające szyby barierek
- rdzewiejące barierki
- nieprawidłowo wykonana attyka dachu,brak spadków, rozwarstwienia blach
- pękająca elewacja
- pękające i odpadające płytki i cokoliki balkonów
- zalane mieszkania przed wadliwe balkony
- pleśń i grzyb

Po za tym występują liczne niezgodności projektowe w tym również istotne wg prawa budowlanego, których legalizacja w późniejszym czasie spadnie na wspólnotę i moze kosztowac dziesiątki tysięcy złotych.

Są to miedzy innymi:
- nieprawidlowa instalacja teletechniczna w mieszkaniach jest tylko światłowód i jeden kabel koncentryczny z TV/SAT.
Deweloper nie zastosował sie do regulacji określonych w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej (Dz.U. z 2012 r. poz. 1289)
- niezgodności projektowe dotyczące balkonów 3cich pięter, zostały powiększone i nie ma tego w projekcie zatwierdzonym w PINB
- niezgodności projektowe dotyczące sposoby ogrzewania wody oraz CO, w projekcie przewidziana byłą instalacja z sieci miejskiej a zastosowane zostały piece grzewcze na dachu
Nie ma w tym nic złego gdyby te zmiany zostały uwzględnione w zatwierdzonym projekcie w PINB.
- brak podjazdu dla niepełnosprawnych i osob starszych, budynek nie spełnią przez to wymogów ustawowych przewidzianych w prawie budowlanym.
- brak detekcji CO/LNG w garażu
- brak wentylacji mechanicznej w garażu

Dodatkowo deweloper jest na tyle bezczelny ze straszy prokuratorem i sądem, wysyła pisma o naruszenie dóbr osobistych za umieszczenie negatywnej opinii na jego temat.

Opinia Pana Wojciecha prawdziwa napewno nie jest. Deweloper nie oddawał żadnych mieszkań w 2022 jeszcze bo takie ma opóźnienia . No ale Pan Wojciech odebrał hmmm ciekawe w którym bloku w 2022 Panie Wojtku ? Proszę napisać .

A ja polecam , mieszkam w pierwszym oddanym bloku i od początku do dziś jeśli potrzebuje jakiejkolwiek pomocy dostaje ja od dewelopera . Nie wiem kto pisze te opinie u góry chyba osoba , która tam nie mieszka .

Wbrew temu co deweloper pisze na swojej stronie jego inwestycje są niskiej jakości.
Oszczędności są wszędzie, na blokach które deweloper już sprzedał nowe aleje i pogoria park 29A/B widać to doskonale elewacja już wymaga napraw, to samo balkony i tarasy.
Mieszkańcy nowych osiedli maja duży problem żeby wyegzekwować naprawy, wiele osób założyło juz sprawy sądowe przeciwko deweloperowi.
W przypadku kolejnego jeszcze nie oddanego bloku 29C, deweloper popełnia te same błędy i oszczędza na materiałach, na balkonach niektórych mieszkań już widać białe zacieki co świadczy o wypłukiwaniu kleju spod płytek.

Nie polecam, niska jakoś inwestycji, juz w pierwszym roku użytkowania ujawniły się liczne poważne usterki na które deweloper nie reaguje,