Opinie o Vangard Residence od Vangard, Mazowieckie

W marcu 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszych czynności sprawdziliśmy również przynależności związane z nieruchomością, takie jak przestronny taras, cztery miejsca parkingowe oraz praktyczną komórkę lokatorską. Niestety, podczas inspekcji potwierdziliśmy, że problem zawilgoceń, który jest ogólnie zgłaszanym problemem w inwestycji Vangard Residence, wystąpił również w tym konkretnym mieszkaniu. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłego mieszkańca zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ oprócz standardowej kontroli, musieliśmy dokładnie sprawdzić również dokonane przeróbki, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora. Stwierdziliśmy również pewne nieprawidłowości w wykonaniu wylewek, które wymagają profesjonalnej naprawy i usunięcia. Zidentyfikowaliśmy również wady dotyczące stolarki okiennej. Jednakże, ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej, ani znikomej ilości usterek w tym zakresie. Chcielibyśmy podkreślić, że skala problemów, którą udało nam się zidentyfikować podczas tego odbioru, jest znacząca i zdecydowanie nie życzymy nikomu podobnych doświadczeń. Co więcej, wykryte wady należą do kategorii tych trudniejszych w naprawie, wymagających specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, a nie są to drobne niedociągnięcia. Na szczęście, podczas przeprowadzonej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków.

Oczywiście! Przepraszam za nieścisłości, oto poprawiona wersja: Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorami mieszkań. To znaczy, gdy jakaś osoba kupuje mieszkanie od dewelopera, wynajmuje naszego inżyniera, aby znalazł wszelkie usterki w mieszkaniu. Nasz niezawodny inżynier właśnie sporządził krótką notatkę po odbiorze, ale oczywiście musiałem ją odrobinę wydłużyć, aby była jeszcze bardziej wesoła! Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Vanguard w 2021 roku. A co tutaj mamy? Badanie kamerą ujawniło występowanie niezliczonych zawilgoceń, jakby w mieszkaniu postanowiono założyć własny tropikalny basen! Zawilgocenia były rozsiane jak ukryte klejnoty po całym miejscu, bez żadnego konkretnego źródła. Przeprowadziliśmy również pomiary termowizyjne, aby jeszcze dokładniej przyjrzeć się temu wilgotnemu szaleństwu. Okazało się, że te zdumiewające termowizyjne obrazy przynależą do tego mieszkania, które dokładnie zbadaliśmy. Właściciel mieszkania postanowił wprowadzić wiele zmian, które sprawiły, że musieliśmy przyłożyć się do kontroli z jeszcze większą starannością i uwagą. Ale hej, przynajmniej tynk w tym lokalu został położony w bardzo profesjonalny sposób i jest gładki jak cudowna pupa noworodka! Nie ma tam ani jednej skazy czy nierówności. Jednakże, niestety, jeżeli chodzi o wylewki... oh boy, tutaj jest przestrzeń dla poprawek! Nie widziałem tak beznadziejnie wykonanych wylewek od dawna! To prawdziwe wyzwanie dla naszych zmysłów! Oczywiście, to właśnie tego rodzaju przegląd jest najtrudniejszy, gdy odkrywamy poważne usterki. To zawsze oznacza nieprzewidziane wydatki i konieczność przerw w pracach nad wykończeniem wnętrza. Ale hej, przynajmniej uczciwie zaskarbiliśmy znaczące wady stolarki okiennej podczas odbioru. Okna są jak nieprzewidywalne gwiazdy rocka - otwierają się i zamykają wg własnego uznania! Czy powinniśmy może zasypać je confetti i zagrać na gitarze? Może to nakłoniłoby je do współpracy! No i tyle w temacie! Mam nadzieję, że zarówno poprawiłem tekst, jak i zawróciłem trochę w głowie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, który znajdował się wówczas w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Zauważyliśmy, że budynek Vangard Residence boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w mieszkaniach. Chociaż liczba wykrytych przez nas usterek była znacząca, większość z nich można skutecznie naprawić po konsultacji z odpowiednim specjalistą, który doradzi najlepsze rozwiązania i sposoby ich wykonania. Stolarka okienna wymagała pewnych poprawek – stwierdziliśmy obecność rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości. Tynki w mieszkaniu zostały położone w sposób zadowalający, mimo kilku niewielkich wad, które nie wpływały znacząco na ogólny odbiór. Podobnie wylewki zostały wykonane poprawnie, aczkolwiek zawierały drobne elementy wymagające dalszych prac naprawczych.

Przedmiotowy apartament został odebrany od dewelopera Vangard, a zleciliśmy naszemu wykwalifikowanemu inżynierowi przeprowadzenie szczegółowej kontroli w celu wykrycia wszelkich usterek. Przy tej okazji starannie przeanalizowaliśmy również miejsce postojowe w garażu, jako dodatkowy element konstrukcyjny, którego jakość również została poddana naszej inżynierskiej ocenie. Dzięki skorzystaniu z zaawansowanej technologii kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy wnikliwe badania, pozwalające na wyciągnięcie wniosków dotyczących potencjalnych ognisk korozji biologicznej w mieszkaniu. Już podczas odbioru, nasza kamera termowizyjna wykrywa znaczną ilość miejsc podatnych na zawilgocenie. Pomimo tego, że wylewki zostały wykonane zasadniczo poprawnie, zauważyliśmy drobne elementy, które wymagały korekty. Natomiast tynk w tym locie był praktycznie bliski ideału z niewielkimi odkształceniami. W naszym szczegółowym raporcie odkrycia, odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które faktycznie warto rozważyć naprawę po skonsultowaniu się z profesjonalistą, który jest w stanie zaproponować adekwatne i efektywne metody naprawy. W przypadku tej konkretnej nieruchomości, ilość wad i usterek znacznie przekracza akceptowalne standardy. W celu zapewnienia pełnej satysfakcji i jakości mieszkaniowej, zalecamy przeprowadzenie profesjonalnych napraw.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w styczniu 2022 r. W ramach tej procedury oceniliśmy również jakość wykonania przynależności, czyli wszelkich elementów i instalacji składowych mieszkania. W przypadku tego konkretnego lokalu nie stwierdzono żadnych problemów związanych z przeciekami czy wilgocią. Podczas przeprowadzania odbioru natrafiliśmy jednak na wiele istotnych nieprawidłowości, które można określić jako dość wymagające. Ich usunięcie będzie wymagało szerokiej wiedzy i odpowiednich kompetencji. Na przykład, tynk został wykonany w sposób bardzo niezadawalający i będzie wymagał poprawy. Co więcej, stan wylewki w tym przypadku pozostawia wiele do życzenia. Wykryliśmy również znaczne wady w stolarki okiennej, która koniecznie będzie musiała zostać wymieniona. Chciałbym podkreślić, że naszym głównym celem jest zapewnienie klientom najwyższej jakości mieszkań. Dlatego też zdecydowanie zalecamy podjęcie jak najszybszych działań naprawczych w celu usunięcia wszystkich wykrytych problemów. Nasi doświadczeni inżynierowie są gotowi służyć pomocą i chętnie pomogą w przeprowadzeniu niezbędnych napraw.