Opinie o 7. Dzielnica Olimpijska od VFM Real Estate Deweloper, Sochaczew

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od firmy VFM Real Estate Deweloper, który znajduje się w ramach inwestycji 7 Dzielnica Olimpijska. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom wilgotności w pomieszczeniach, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Mieszkanie, które podlegało naszej weryfikacji, zostało nabyte w popularnym standardzie deweloperskim. Do lokalu przynależały również ogródek zlokalizowany nad wiatą garażową, komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe – wszystkie te elementy zostały przez nas skrupulatnie sprawdzone i uwzględnione w protokole. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Jakość tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie; prace zostały wykonane z niezwykłą precyzją, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Podobnie wysoki poziom prezentują wylewki, które również spełniły nasze rygorystyczne oczekiwania, co stanowi powód do dumy dla dewelopera. Chociaż w ramach całej inwestycji nasz ekspert zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości, które potencjalnie mogłyby wpłynąć na ogólną jakość, to jednak pozytywnym aspektem jest fakt, że większość z nich to drobne usterki, które można stosunkowo łatwo i szybko usunąć. Niestety, stwierdziliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które są na tyle poważne, że wymagają jej pilnej wymiany w celu zapewnienia odpowiedniego komfortu i bezpieczeństwa mieszkańcom.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
• Brak nawiewników okiennych.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane do użytku w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło nam na dokładną analizę stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej weryfikacji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, co przełożyło się na jego idealnie gładką powierzchnię, pozbawioną jakichkolwiek szorstkości czy nierówności. Sam odbiór techniczny inwestycji okazał się bardzo owocny. Chociaż udało nam się zidentyfikować pewną liczbę nieprawidłowości, to jednak wszystkie wykryte usterki są na szczęście stosunkowo łatwe do usunięcia i nie powinny generować znaczących nakładów pracy ani dodatkowych kosztów. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna ilość zidentyfikowanych wad i usterek przekracza znacząco przyjętą normę, co wymaga zwrócenia uwagi na jakość wykonania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenie lub odkształcenie uszczelki.
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Brak nawiewników okiennych.
• Trwałe zabrudzenie materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła okiennego.

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który został nam przekazany w stanie surowym. W ramach naszych działań sprawdziliśmy również przynależne do lokalu obiekty dodatkowe, takie jak taras, balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii. Dokładnie zweryfikowaliśmy obecność zawilgoceń, stwierdzając ich brak. Zgodnie z naszą praktyką, przeciętna liczba usterek podczas odbioru oznacza, że nie jest ich zbyt wiele, a ich charakter nie generuje znaczących kosztów napraw. W tym konkretnym przypadku, sposób położenia tynków odbiegał od standardów, które zazwyczaj obserwujemy, co wymagało naszej szczególnej uwagi. Natomiast stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zasługują na pochwałę i nie budziły żadnych zastrzeżeń. W kwestii wylewek, ich stan techniczny był zauważalnie gorszy w porównaniu do większości lokali, które mieliśmy okazję odbierać od innych deweloperów.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Brak liniowości sufitu.
• Brak kąta prostego.
• Klawiszowanie (ruch w płaszczyźnie pionowej) na dylatacji.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Brak podłączenia instalacji.

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji VFM Real Estate Deweloper. Nasz inżynier dokładnie sprawdził lokal pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Warto zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładne oględziny jego konstrukcji i instalacji. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak taras, balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, które były zgodne z dokumentacją. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Wylewki betonowe były wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad. Tynk w całym lokalu również nie posiadał żadnych uszkodzeń czy niedoskonałości. Podobnie, szyby okienne były wolne od rys, a ramy okienne nie nosiły śladów usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosanej stolarki okiennej. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i zakończył się pozytywnym wynikiem, z minimalną liczbą uwag do dewelopera.

Niektóre usterki:

• Zbyt duża szerokość otworu drzwiowego.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.

Nasza ekipa przeprowadziła odbiór mieszkania w dniu 15 maja 2026 roku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. W ramach inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, które zostały uwzględnione w dokumentacji. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych niepokojących zawilgoceń ani wilgoci w przegrodach budowlanych, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie napawa optymizmem co do ogólnej jakości wykonania inwestycji. Z drugiej strony, jakość wyłożenia tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez widocznych defektów czy niedoskonałości. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej. Całościowo, był to bardzo satysfakcjonujący przegląd, ponieważ odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które z pewnością można szybko i sprawnie usunąć, nie generując przy tym znaczących problemów.

Niektóre usterki:

• Słabe tynki lewej strony
• Słabe fugi, sufit przy ścianie w sypialni
• Zamszowienie ramy okna w salonie
• Brak pustohodów, zastaw okna salon
• Uszkodzona uszczelka zawiasów okna
• Brak uszkodzeń izolacji okna w sypialni
• Rysy na obiciach zewnętrznych

W 2025 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera VFM Real Estate. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zweryfikował jakość wykonania lokalu mieszkalnego, koncentrując się na zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką inżynierską. Do mieszkania przynależą również miejsce postojowe oraz ogródek, których jakość wykonania przez dewelopera VFM Real Estate również poddaliśmy szczegółowej kontroli, weryfikując ich zgodność z projektem i standardami wykonania. W ramach kompleksowej inspekcji wykonano badanie kamerą termowizyjną, kluczowe dla wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych zawilgoceń. Wyniki tego badania były pozytywne – nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani innych anomalii termicznych, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i uniknięcia problemów w przyszłości. Stan tynków w lokalu oceniono jako bardzo dobry, wykonany zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości prac wykończeniowych. Wylewki podłogowe również zasługują na pochwałę; zostały wykonane z najwyższą starannością i precyzją, co jest niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych i prawidłowego ułożenia posadzek. Jedynym obszarem, który wymagał uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej. Stwierdzono pewne niedociągnięcia, które wpłynęły na ogólną ocenę tego elementu, wymagające drobnych korekt i regulacji w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Podsumowując, ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Zidentyfikowano minimalną liczbę usterek, które w większości okazały się drobne i łatwe do usunięcia, co świadczy o wysokiej dbałości dewelopera o szczegóły. Taki poziom wykonania jest przykładem odbioru, który przebiegł sprawnie i z satysfakcjonującym rezultatem dla przyszłego właściciela, minimalizując jego obawy i dodatkowe koszty.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera VFM Real Estate Deweloper. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił stan techniczny lokalu, zwracając szczególną uwagę na jakość wykonania przynależności, takich jak balkon oraz komórka lokatorska. W tych obszarach nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o staranności wykonawcy. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, prezentuje się bardzo dobrze. Szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanej stolarki. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, które są wykonane równo i estetycznie. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można bardzo szybko usunąć, co sprawia, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, jakich dokonaliśmy. Wylewki zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i równy, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, współpraca z VFM Real Estate Deweloper przebiegła pomyślnie, a jakość wykonania zasługuje na uznanie i rekomendację.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera VFM Real Estate Deweloper, który miał miejsce w roku 2026. Inwestycja, w której znajduje się przedmiotowy lokal, to "7. Dzielnica Olimpijska". Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia ścian i stropów. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub przeciekami. Kolejnym istotnym elementem, który poddaliśmy wnikliwej analizie, były posadzki. Wylewki betonowe okazały się być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych wad, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe. Stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń. Okna były prawidłowo osadzone, szczelne i nie wykazywały żadnych uszkodzeń mechanicznych. Powierzchnie ścian wewnętrznych, pokryte tynkiem, zostały dokładnie sprawdzone pod kątem ewentualnych uszczerbków. Stwierdziliśmy, że tynk jest jednolity, bez pęknięć, odprysków czy innych defektów. Podsumowując, wszelkie zidentyfikowane niedociągnięcia miały charakter marginalny i nie stanowiły znaczących usterek. Ich usunięcie jest przewidywane jako proces prosty, szybki i niewymagający ponoszenia dodatkowych kosztów finansowych, co z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "7. Dzielnica Olimpijska". Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, upewniając się co do prawidłowego wykonania wszystkich przynależności, w tym dwóch dedykowanych miejsc postojowych. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie jakichkolwiek problemów z zawilgoceniem, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdzono usterek. Te nieliczne, które udało się zidentyfikować, okazały się być drobnymi kwestiami, łatwymi do szybkiego usunięcia. Tego typu odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania, są dla nas priorytetem i inspiracją do dalszej pracy. Jedynym aspektem wymagającym uwagi jest stan stolarki okiennej, który, choć nie wpływa negatywnie na ogólną ocenę, mógłby być lepszy, co mogłoby podnieść ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na najwyższe uznanie i z pewnością stanowi powód do dumy dla dewelopera. Podobnie, tynk w lokalu prezentuje się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń, co potwierdza dbałość o detale podczas budowy.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, weryfikacji poddano również miejsce postojowe w garażu podziemnym, które stanowi przynależność wspomnianego lokalu. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze wykończone. Z uwagi na ten fakt, badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane, ponieważ nie byłoby ono miarodajne. Z przyjemnością stwierdzamy, że wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Nie odnotowaliśmy żadnych zarysowań na szybach, a ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykane. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się nieznaczne, a ich naprawa będzie prosta i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znaczącego nakładu czasu. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, co pozwala nam z optymizmem patrzeć na dalsze prace wykończeniowe.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera VFM Real Estate Deweloper, które miało miejsce w roku 2026. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. W ramach kompleksowego przeglądu, oprócz samego lokalu, dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do niego udogodnienia, takie jak przestronny ogródek oraz wygodne miejsce postojowe. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co stanowi idealną bazę do dalszych prac wykończeniowych. Musimy przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Tynk w lokalu został położony z należytą starannością i jest wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy. Podobnie, wylewki podłogowe nie zawierały ani jednej zauważalnej wady, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku, co jest typowe dla tego etapu budowy.