Opinie o Vidok Residence od VIDOK INVESTMENT, Trzebinia

Podczas dokonywania odbioru mieszkania na terenie inwestycji Młoszowa, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Mimo dokładnej analizy, nie zauważyliśmy żadnych niepokojących oznak zacieków czy zawilgocenia, co stanowi pozytywną informację. Warto zwrócić uwagę, że wylewki zostały wykonane starannie i z dbałością o detale. Chociaż średnia liczba wykrytych usterek jest standardowa, koszty ich naprawy będą prawdopodobnie umiarkowane. Zidentyfikowano pewne mankamenty w stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w normie. Natomiast jeśli chodzi o tynk w omawianym lokum, stwierdzono kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako łagodne wady. Warto podkreślić, że jako firma specjalizująca się w odbiorach mieszkań, zapewniamy naszym klientom kompleksowe informacje dotyczące stanu nieruchomości, co pomaga uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim od firmy VIDOK INVESTMENT. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną transparentność stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przejęciem. Podczas weryfikacji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i poprawnym wykonaniu izolacji. Przynależna do lokalu komórka lokatorska również została poddana szczegółowej inspekcji i nie wykazała istotnych wad, co potwierdza jej gotowość do użytkowania. W ramach kompleksowego odbioru wykonano również badanie termowizyjne. Analiza obrazów termicznych nie wykazała znaczących mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji termicznej, co jest zgodne z oczekiwaniami i świadczy o efektywności energetycznej lokalu. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono pewne niedociągnięcia i wady, takie jak zarysowania, nieszczelności czy problemy z regulacją, które wymagają interwencji ze strony dewelopera w celu ich usunięcia i doprowadzenia do należytego stanu. Z drugiej strony, szczególne uznanie należy się wykonawcom prac tynkarskich. Jakość tynków w całym mieszkaniu została oceniona jako bardzo wysoka i solidna, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe i minimalizuje potrzebę dodatkowych poprawek. Również wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek i innych materiałów wykończeniowych. Podsumowując, podczas odbioru technicznego stwierdzono przeciętną liczbę usterek. Większość z nich ma charakter drobny i możliwy do usunięcia w stosunkowo krótkim czasie, przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą podstawowych narzędzi. Taki wynik jest często akceptowalny w kontekście odbioru deweloperskiego, jednakże deweloper zostanie zobowiązany do usunięcia wszystkich zidentyfikowanych wad w wyznaczonym terminie, zgodnie z obowiązującymi przepisami i umową.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Luźne mocowanie grzejnika
• Odspojenie gładzi na ścianie pod sufitem
• Brak płaszczyzny ściany
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Oszklenia: wada fabryczna
• Okna zabrudzone
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Odspojenie powłoki przy mocowaniu słupka balkonu
• Defekty tynku/gładzi (ubytki, zgrubienia)
• Wentylacja nieaktywna
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak źródła ciepła/podłączenia)
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak liniowości sufitu
• Nalot przy kratce wentylacyjnej