Opinie o BEMOWO LUXURY od Warsaw Luxury, Warszawa

W bieżącym, 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było upewnienie się, że wszystkie przynależności zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i specyfikacją. W ramach naszych działań wykonaliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które jest kluczowe dla oceny izolacji termicznej budynku. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, co oznacza brak istotnych wad w tym zakresie. Niestety, wykryliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące wykonania tynków. Usterki, które zaobserwowaliśmy w trakcie odbioru technicznego, choć liczne, nie powinny stanowić większego problemu dla profesjonalistów zajmujących się na co dzień pracami remontowo-budowlanymi. Stolarka okienna niestety prezentuje się w bardzo złym stanie, co rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji i wymaga pilnej interwencji. Mamy nadzieję, że powyższe uwagi okażą się pomocne w dalszych krokach.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia portalu drzwi
• Brak szyldów zamka
• Drzwi wejsciowe: brak szyldów maskujących.
• Drzwi wejsciowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Ubytki w posadzce
• Pęknięcia/zarysowania.
• Wygięta ramka górna grzejnika
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak płaszczyzny.
• Zabrudzenia posadzki zaprawami
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Ubytki w posadzce
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzone i odspojone nierówne tynki po zalaniu
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Zabrudzenia posadzki i ubytki w fugach
• Zabrudzenia elewacji.
• Wadliwe doprowadzenie wody z tarasu sąsiada
• Uszkodzona rozeta balustrady
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Wypukłość na ramie okiennej
• Zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Łuszczące się i odpadające tynki

W ramach inwestycji BEMOWO LUXURY przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte niedawną awarią. Dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności, które są integralną częścią lokalu. Mieszkanie prezentowało się całkiem dobrze pod względem jakości tynków, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które nie wpłynęły znacząco na ogólny odbiór. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego, co rzuca pewien cień na jakość całej inwestycji. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba problemów na jedno mieszkanie jest niewielka. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru skupiała się na ogólnych obserwacjach, natomiast druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka usterek wymagających interwencji specjalistów oraz niewielkich nakładów finansowych na ich usunięcie. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu znajdowały się w niemal idealnym stanie, bez żadnych zauważalnych wad. To pozytywny aspekt, który świadczy o staranności wykonania tej części prac budowlanych.