Opinie o Ostródzka 123 od Wawel Development, Warszawa

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy w lipcu 2025 roku. Szczegółowa kontrola lokalu z wykorzystaniem kamery termowizyjnej pozwoliła na precyzyjne sprawdzenie izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej hydroizolacji. Zgodnie z umową, mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim surowym. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności ani innych defektów, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowano drobne wady w stolarce okiennej. Ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach deweloperskich, jednakże wymagają one uwagi i korekty. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest stosunkowo niska, co można uznać za pozytywny wynik odbioru. Niemniej jednak, każda z nich wymaga starannej naprawy. Zalecamy konsultację z doświadczonym wykonawcą, który wskaże optymalne metody usunięcia tych niedociągnięć, aby zapewnić najwyższą jakość wykończenia. Szczegółowa inspekcja tynków nie wykazała żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace malarskie i dekoracyjne.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Ubytek w elewacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Instalacja wentylacyjna wyłączona.

W ramach naszej profesjonalnej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Ostródzka 123. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Podczas inspekcji, w celu weryfikacji potencjalnych problemów z wilgocią, wykonaliśmy precyzyjne badanie termowizyjne. Zastosowanie specjalistycznej kamery termowizyjnej pozwoliło nam dokładnie sprawdzić ściany, sufity oraz podłogi pod kątem ewentualnych zawilgoceń i mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że przeprowadzone badanie nie wykazało żadnych niepokojących oznak nadmiernej wilgoci w lokalu, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Ponadto, nasza inspekcja objęła również przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem oraz ewentualnych wad wykonawczych. Należy podkreślić, że lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych i wykończeniowych przewidzianych w umowie deweloperskiej. Szczególną uwagę poświęciliśmy elementom stolarki okiennej, gdzie niestety odnotowaliśmy kilkanaście różnego rodzaju wad. Dotyczyły one m.in. regulacji, uszczelnień, drobnych uszkodzeń ram czy nieprawidłowego montażu, co wymaga dalszej interwencji dewelopera w celu ich usunięcia. Warto zaznaczyć, że w przedmiotowym lokalu inwestor wprowadził liczne zmiany lokatorskie. Fakt ten wymagał od naszego inżyniera wzmożonej staranności i uwagi podczas inspekcji, aby precyzyjnie ocenić jakość wykonania prac zarówno deweloperskich, jak i tych wynikających z indywidualnych modyfikacji. Dzięki temu mogliśmy rzetelnie ocenić całość wykonanych prac. Na szczególną pochwałę zasługuje jakość wykonania tynków w całym lokalu. Prace tynkarskie zostały przeprowadzone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadkością i świadczy o wysokich kwalifikacjach wykonawcy. Można śmiało stwierdzić, że osoba odpowiedzialna za ten etap prac zasługuje na najwyższe uznanie za tak solidne i estetyczne wykonanie. Co więcej, inspekcja wylewek podłogowych nie wykazała absolutnie żadnych wad, co jest doskonałym wynikiem i świadczy o solidności tego elementu konstrukcyjnego. Podsumowując, ogólna liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka. Większość z nich kwalifikuje się jako wady o średnim stopniu trudności naprawy, co oznacza, że ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu dla dewelopera i nie wpłynie znacząco na termin oddania lokalu do użytku. Z perspektywy klienta, taka liczba i charakter usterek są zazwyczaj odbierane bardzo pozytywnie, co świadczy o ogólnie wysokiej jakości wykonania mieszkania, pomimo kilku drobnych niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Brak poziomu w gniazdach/włącznikach
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Niewłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji

Szanowni Państwo, Przedstawiamy Państwu szczegółową notatkę z odbioru technicznego lokalu, który przeprowadziliśmy w 2025 roku. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie nieruchomości zakupionej w stanie deweloperskim, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki i niezgodności z normami budowlanymi. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, co pozwoliło nam na wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych zawilgoceń, które nie byłyby widoczne gołym okiem. Z przyjemnością informujemy, że w całym lokalu nie odnotowano żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, takie jak balkon, upewniając się, że są one zgodne z projektem i wolne od wad. Podczas weryfikacji stolarki okiennej zidentyfikowano pewne drobne wady, takie jak niewielkie rysy czy niedoskonałości regulacji. Należy jednak podkreślić, że ich liczba i charakter mieszczą się w przyjętych normach deweloperskich, co oznacza, że nie wpływają one na funkcjonalność okien i są łatwe do skorygowania. Wylewki podłogowe zostały dokładnie sprawdzone pod kątem poziomu i równości. Z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie stwierdzono w nich żadnych istotnych błędów czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie paneli czy płytek. Podczas szczegółowego odbioru lokalu zauważono jedynie drobne, kosmetyczne wady tynków, takie jak niewielkie nierówności czy mikropęknięcia, które będą wymagały standardowego szpachlowania przed malowaniem. Nie są to usterki o charakterze konstrukcyjnym ani takie, które generowałyby wysokie koszty naprawy. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w tym lokalu, choć przekracza pojedyncze przypadki, nie wskazuje na poważne problemy konstrukcyjne ani wykończeniowe. Można zatem uznać, że stan techniczny mieszkania jest zadowalający, biorąc pod uwagę standard deweloperski, a wszelkie wykryte niedociągnięcia są typowe dla tego etapu budowy i łatwe do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Błędne spasowanie płyty względem obróbki.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji: brak możliwości weryfikacji.

Szanowni Państwo, przedstawiamy Państwu szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Ostródzka 123. Nasz inżynier przeprowadził kompleksową weryfikację lokalu w stanie deweloperskim, mając na uwadze najwyższe standardy jakościowe oraz Państwa indywidualne oczekiwania. W ramach przeprowadzonej inspekcji wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny. Celem tego badania było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub instalacjami. Cieszymy się poinformować, że po dokładnej analizie obrazów termowizyjnych nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród. Oprócz samego mieszkania, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależne do niego obiekty: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. W obu tych przestrzeniach nie stwierdzono istotnych nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji dewelopera. Należy podkreślić, że lokal ten został wykonany z uwzględnieniem Państwa indywidualnych zmian lokatorskich. Te modyfikacje, wprowadzone na Państwa życzenie, spowodowały, że układ oraz wykończenie mieszkania odbiegały od standardowego projektu w tej inwestycji. Nasza inspekcja uwzględniła te zmiany, weryfikując ich prawidłowe wykonanie. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarce okiennej. Po dokładnym sprawdzeniu jej montażu, szczelności, funkcjonalności mechanizmów oraz stanu szyb, możemy potwierdzić, że nie posiada ona żadnych wad ani usterek. Wszystkie okna działają płynnie i są prawidłowo osadzone. Analiza stanu tynków w całym mieszkaniu również nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Sprawdziliśmy ich gładkość, piony oraz kąty, nie znajdując odchyleń od normy. Podobnie wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią płaskością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, podczas odbioru technicznego wykryliśmy jedynie nieliczne, drobne usterki, które są łatwe do szybkiego usunięcia i nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i efektywnie, co świadczy o wysokim standardzie pracy dewelopera. Jesteśmy przekonani, że mieszkanie zostało wykonane z dużą dbałością o szczegóły, co czyni ten lokal godnym polecenia.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie na dylatacji (ruch w płaszczyźnie pionowej)
• Drzwi wejściowe: nieszczelność montażu ościeżnicy
• Brak domofonu
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej - brak możliwości weryfikacji
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej. Brak możliwości sprawdzenia wentylatorów
• Niezgodność z ustaleniami zmian lokatorskich
• Błędna regulacja drzwi

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Ostródzka 123. Nasze działania obejmowały również szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu, w tym przypadku miejsca garażowego oraz przylegającego ogródka, co jest kluczowe dla pełnej oceny nieruchomości. Nieruchomość, którą poddaliśmy inspekcji, została nabyta od dewelopera w stanie surowym deweloperskim, co wymagało szczególnie wnikliwej analizy wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne. Dzięki zastosowaniu profesjonalnej kamery termowizyjnej, po wnikliwej analizie obrazów, z satysfakcją stwierdziliśmy brak jakichkolwiek niepokojących zacieków, mostków termicznych czy ukrytych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy usterki, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, wymagają interwencji specjalistów oraz niewielkich nakładów finansowych na ich usunięcie. Ich charakter wskazuje na konieczność poprawek, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia estetyczne. Należy zaznaczyć, że ogólny wygląd i układ lokalu odbiegał od standardowego projektu deweloperskiego, co było bezpośrednim wynikiem licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta. Te modyfikacje mogły mieć wpływ na specyfikę niektórych wykrytych niezgodności. Szczególną uwagę zwrócono na elementy stolarki okiennej, gdzie podczas odbioru zidentyfikowano kilkanaście różnego rodzaju wad. Dotyczyły one zarówno montażu, regulacji, jak i drobnych uszkodzeń mechanicznych, które wymagają korekty. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością i nie stwierdziliśmy w nich ani jednej wady, co jest pozytywnym sygnałem dla dalszych prac wykończeniowych. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, wykryliśmy jedynie kilka nieistotnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako drobne niedociągnięcia estetyczne, nie wpływające na funkcjonalność ani trwałość ścian, a ich usunięcie będzie proste i szybkie.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie na dylatacji (ruch w płaszczyźnie pionowej)
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak kąta prostego
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji
• Zagięta obudowa grzejnika
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Brak podłączenia instalacji/niemożliwa weryfikacja
• Niemożliwa weryfikacja wentylacji (brak prądu)
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Ubytek w elewacji
• Zbyt długi próg (niemożliwy montaż)
• Zła lokalizacja punktu świetlnego w holu

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Wawel Development. Inspekcja miała miejsce we wrześniu 2025 roku. Szczegółowo zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, zarówno wizualnie, jak i przy użyciu specjalistycznego sprzętu, nie odnotowując żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Nasza inspekcja objęła również dwa przynależne do lokalu balkony oraz dwa miejsca postojowe. Ich stan techniczny oraz jakość wykonania konstrukcji zostały poddane wnikliwej ocenie przez naszego inżyniera. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, zgodnie z umową. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny izolacyjności termicznej oraz wykrycia potencjalnych mostków cieplnych, przeprowadziliśmy badanie mieszkania kamerą termowizyjną. Wyniki tego badania potwierdziły prawidłowe wykonanie izolacji, nie wskazując na znaczące anomalie. Podczas odbioru wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzowały się niskim stopniem skomplikowania i były łatwe do szybkiej eliminacji. Cały proces odbioru przebiegł w bardzo pozytywnej atmosferze, co świadczy o rzetelności i wysokich standardach dewelopera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną i drzwiową. Szyby były wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek. Ogólna jakość stolarki została oceniona jako bardzo dobra, co świadczy o dbałości o detale. W kwestii wykończenia ścian, tynki w całym lokalu zostały wykonane z najwyższą starannością i precyzją, co nie pozostawiło miejsca na jakiekolwiek zastrzeżenia z naszej strony. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała ich poprawne wykonanie, choć odnotowano kilka drobnych niedoskonałości, które wymagały jedynie kosmetycznych korekt i nie wpływały na ogólną funkcjonalność.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości uruchomienia wentylatorów - brak prądu.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Błędne spasowanie listwy APU - nieszczelność.
• Klawiszowanie na dylatacji (ruch w płaszczyźnie pionowej).
• Brak płaszczyzny.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Ostródzka 123, który miał miejsce w roku 2025. Chcielibyśmy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie było częścią naszej standardowej procedury w tym konkretnym przypadku, jednakże podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w mieszkaniu, korzystając z dostępnych nam narzędzi. W ramach kompleksowego przeglądu, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, które znajdowały się na liście, zostały przez nas dokładnie skontrolowane. Podczas inspekcji stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu posiada drobne niedociągnięcia, które będą wymagały niewielkich poprawek. Analizując ogólną liczbę usterek, można powiedzieć, że otrzymali Państwo jedną wiadomość dotyczącą samego odbioru, a druga informuje o jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy błędy, które będą wymagały interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co nas bardzo cieszy. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym i wymaga szczególnej uwagi.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Uszkodzenia mechaniczne futryny.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Brak liniowości sufitu.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek w elewacji.

Podczas odbioru lokalu na inwestycji Ostródzka 123 w dniu 7 sierpnia 2025 roku zidentyfikowaliśmy szereg usterek o niewielkim stopniu skomplikowania, których usunięcie nie powinno być kosztowne ani czasochłonne. W trakcie weryfikacji sprawdziliśmy również stan dwóch miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej, a wykonane przez nas badanie termowizyjne nie wykazało żadnych zawilgoceń. Bardzo pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania wylewek oraz tynków, w przypadku których nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń ani nierówności. Niestety stan stolarki okiennej okazał się niezadowalający ze względu na liczne wady, które kwalifikują ją do wymiany. Właściciel zwrócił uwagę na wysoki poziom obsługi klienta zapewniony przez Wawel Development. Całość prac budowlanych oceniamy jako solidnie wykonaną poza wskazanym elementem okiennym.

Niektóre usterki:

• Przeniesienie wentylatora na drugą ścianę pionu sanitarnego

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Wawel Development, który miał miejsce w roku 2026. Podczas szczegółowych oględzin stwierdziliśmy występowanie awarii, która doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Analiza stanu tynków w lokalu nie wykazała żadnych widocznych uszkodzeń czy defektów. Podobnie, stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, spełniający wszelkie oczekiwania. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy. W trakcie przeprowadzonego odbioru zidentyfikowaliśmy średnią liczbę nieprawidłowości. Choć ich ilość może napawać pewnym optymizmem, należy podkreślić, że ich zakres jest na tyle poważny, iż wymaga on rzetelnego i fachowego podejścia do naprawy, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania lokalu.

Niektóre usterki:

• Instalacja elektryczna bez osprzętu
• Instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu i armatury

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Ostródzka 123 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu, aby upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Skupiliśmy się również na prawidłowym wykonaniu przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej mieliśmy możliwość precyzyjnego zidentyfikowania potencjalnych ognisk korozji biologicznej, co pozwoliło nam na wykluczenie występowania zacieków oraz zawilgoceń w mieszkaniu. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, a wylewki zostały wykonane na poziomie, który jest standardem w większości tego typu inwestycji. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być poniżej oczekiwań i wymaga poprawy. Podczas dokładnego odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również drobne odspojenia tynku. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi pozytywny aspekt całościowego rozliczenia.

Niektóre usterki:

• Ściany możliwe do demontażu
• Ściany niedemontowalne

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Wawel Development w roku 2026, w ramach inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Ostródzka 123. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowych pomiarów termowizyjnnych. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci. Równocześnie dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, czyli w tym konkretnym przypadku elementów takich jak komórka lokatorska. Lokal, który mieliśmy przyjemność odbierać, wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło pewne wyzwanie podczas procesu odbioru. Wylewki w mieszkaniu okazały się być w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Z uznaniem należy odnieść się do jakości tynków wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. Liczba wykrytych usterek jest umiarkowana, co jest pozytywnym wynikiem, jednak ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek.

Niektóre usterki:

• Przeniesienie skrzynki TM na ściankę boczną.
• Miejsce instalacji jednostki wewnętrznej klimatyzatora.
• Wysokość montażu tablicy 180cm.
• Inwestor uzupełni dokumentację powykonawczą o schemat instalacji elektrycznej.
• Inwestor wykona instalację elektryczną zgodnie z projektem.

Odbiór techniczny nieruchomości został przeprowadzony zgodnie z najwyższymi standardami naszej firmy. Poza głównym lokalem mieszkalnym, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależne do niego elementy, takie jak przestronny taras o powierzchni 23 m², komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe. Ich jakość konstrukcji oraz wykonania została przez naszych inżynierów dokładnie sprawdzona. Nieruchomość, odebrana w stanie deweloperskim, przeszła kompleksową inspekcję. Przeprowadzone badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz zawilgoceń, nie wykazało żadnych nieprawidłowości w tym zakresie, co świadczy o prawidłowej izolacji. Stan tynków wewnętrznych w całym lokalu mieszkalnym został oceniony jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności. Wylewki podłogowe wykonano z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich odpowiednią wytrzymałość i poziomowanie. Stolarka okienna, obejmująca zarówno szyby, jak i ramy, nie budzi zastrzeżeń pod względem montażu, szczelności oraz estetyki. W toku przeprowadzonego odbioru technicznego zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki, które nie mają wpływu na bezpieczeństwo ani funkcjonalność nieruchomości. Ich usunięcie będzie proste, szybkie i nie pociągnie za sobą znaczących kosztów ani długotrwałych prac naprawczych, co jest bardzo pozytywną informacją dla przyszłego właściciela.

Odbiór techniczny nieruchomości został przeprowadzony w roku 2025. W ramach kompleksowego przeglądu, szczegółowej ocenie poddano również jakość wykonania przynależności do lokalu. W przypadku tej konkretnej nieruchomości, obejmowało to dokładną weryfikację stanu balkonu oraz miejsca postojowego, zwracając uwagę na ich zgodność z projektem budowlanym, obowiązującymi normami oraz standardami wykonawczymi. Przeprowadzono również profesjonalne badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla identyfikacji potencjalnych problemów niewidocznych gołym okiem, takich jak mostki termiczne czy ukryte zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych niepokojących zawilgoceń ani innych anomalii termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest pozytywna. Podczas przeglądu zidentyfikowano stosunkowo niewiele usterek, a te, które zostały wykryte, charakteryzują się niskim stopniem skomplikowania i powinny być możliwe do szybkiego oraz łatwego usunięcia przez dewelopera. Szczegółowa analiza wykazała pewne nieprawidłowości oraz wady w zakresie wykonania tynków wewnętrznych, które wymagają korekty w celu zapewnienia estetycznego i trwałego wykończenia ścian. Należy podkreślić bardzo wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych, które prezentują się wzorowo i nie budzą żadnych zastrzeżeń, co jest istotnym atutem tej nieruchomości i świadczy o staranności wykonawcy w tym obszarze. Niestety, podczas szczegółowego badania elementów stolarki okiennej, zidentyfikowano kilkanaście różnego rodzaju wad i nieprawidłowości. Obejmują one zarówno kwestie estetyczne, takie jak zarysowania czy niedoskonałości montażu, jak i potencjalne problemy z funkcjonalnością czy szczelnością, które wymagają pilnej interwencji ze strony dewelopera w celu zapewnienia pełnej użyteczności i komfortu użytkowania mieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Wawel Development. Nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził szczegółowe oględziny lokalu, dbając o każdy detal. W trakcie inspekcji, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w całym mieszkaniu. Szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm kluczowym przynależnościom: balkonowi oraz miejscu garażowemu. Z radością możemy potwierdzić, że nie odnaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu tych elementów. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim. Niestety, podczas odbioru ujawniliśmy istotne wady stolarki okiennej, które przekraczają dopuszczalne normy i wymagają pilnej wymiany. Ponadto, stwierdziliśmy niedoskonałości w wykonaniu wylewek, które również powinny zostać niezwłocznie usunięte. Mimo wskazania szeregu usterek, pragniemy podkreślić, że większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych. Naprawa tych niedociągnięć powinna przebiec sprawnie i w rozsądnych kosztach. Co istotne, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z tynkami, co jest pozytywnym aspektem.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Wawel Development, które zostało oddane do użytku w stanie deweloperskim w roku 2026. W ramach naszych usług sprawdziliśmy szczegółowo nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego miejsce postojowe (mp), upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Nasza inspekcja nie ujawniła również żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami ani problemów z wylewkami – wszystkie elementy zostały ocenione jako bez zarzutu. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z pomocy specjalistów w celu ich skutecznego usunięcia. Profesjonalne podejście pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Dodatkowo, z satysfakcją stwierdzamy, że stolarka okienna została zamontowana bez żadnych wad i usterek, co stanowi kolejny pozytywny aspekt odbioru.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy również wnikliwej ocenie jakość wykonania przynależnych do niego elementów, takich jak komórka lokatorska oraz ogródek. Deweloper, firma Wawel Development, został poddany naszej rzetelnej kontroli w tym zakresie. Kontynuując nasze działania, ponownie dokonaliśmy przeglądu mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, aby upewnić się co do braku ukrytych wad. Stwierdzone przez nas usterki, choć obecne, mają charakter drobnych niedociągnięć, z którymi bez problemu poradzi sobie większość doświadczonych fachowców. Ich liczba jest nieco większa niż można by oczekiwać po kilku drobnych poprawkach, jednak nie stanowią one poważnego problemu. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. W samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o dobrym standardzie prac. Również szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, co potwierdza wysoką jakość stolarki okiennej.

W maju 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Kontroli poddaliśmy również wszystkie przynależące do mieszkania elementy, takie jak taras, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Deweloper, firma Wawel Development, wykazał się tu należytą starannością. Nie odnotowaliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek, a stan tynków zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i dbałością o detale. Zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach i nie stanowi powodu do niepokoju. Ponadto, wykryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które z pewnością nie wpłyną negatywnie na komfort przyszłych mieszkańców i które większość klientów uznałaby za akceptowalne.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Ostródzka 123. W momencie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, stan mieszkania określić można było jako stan surowy. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Nie zapomnieliśmy również o dokładnej inspekcji przynależnego miejsca postojowego, które zostało skrupulatnie sprawdzone pod kątem wszelkich potencjalnych wad. Z przyjemnością informujemy, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Podczas odbioru mieszkania nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, wolne od jakichkolwiek wad. W trakcie odbioru udało nam się zidentyfikować niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako te o średnim stopniu trudności w kontekście ich naprawy. Są to jednak niedociągnięcia, które w zdecydowanej większości przypadków spotykają się z akceptacją ze strony naszych klientów, często nawet z zadowoleniem z uwagi na ogólny, wysoki standard wykonania.

W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Poziom zawilgocenia w mieszkaniu został precyzyjnie zmierzony za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej, a wyniki pomiarów nie wykazały żadnych niepokojących wartości. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być niewielka, zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie je usunąć. Dzięki temu unikną się Państwo zbędnych kosztów związanych z potencjalnymi poprawkami. W trakcie odbioru lokalu nie wykryto żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych. Tynk w mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych chropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Podobnie, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, zapewniając solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

W maju 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną całego mieszkania, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Stan i jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i nie wykazują żadnych wad. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Chociaż nie są one liczne, ich charakter może sugerować, że ich usunięcie będzie wymagało fachowej wiedzy i odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić trwałość napraw. Stan wylewek jest niemal idealny, co oznacza brak wad w tej kluczowej kwestii. Co więcej, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, co z pewnością przełoży się na estetykę wykończenia wnętrz.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne wady i usterki. W przypadku inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Ostródzkiej 123, w roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które zostało przekazane w stanie surowym. Nasz specjalista dokładnie zbadał lokal, wykorzystując między innymi kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, dokonaliśmy kompleksowej inspekcji przynależności lokalu, obejmującej balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Szyby i ramy okienne zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności wykonania. Usterki, które udało nam się dostrzec, okazały się naprawdę drobne. Co istotne, ich naprawa będzie prosta, szybka i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza wysoką jakość prac.

W maju 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Wawel Development. Nasz zespół, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, w tym przeprowadził badanie termowizyjne. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również dwie przynależności lokalu: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Analiza termowizyjna nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Szczególnie doceniamy staranność wykonania wylewek, które prezentują się bardzo solidnie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpisuje się w najwyższe standardy jakości, co mogło wpłynąć na ogólną ocenę inwestycji. Z drugiej strony, poziom wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca ekipy budowlanej była wręcz perfekcyjna, bez najmniejszych śladów odspojeń, nierówności czy innych defektów. Pomimo tych pozytywnych aspektów, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, ze względu na swoją specyfikę, mogą okazać się wyzwaniem w procesie naprawczym. Ich złożoność sugeruje, że do skutecznego ich usunięcia niezbędne będzie wsparcie specjalistów oraz odpowiednie zaplecze finansowe, co warto mieć na uwadze przy planowaniu dalszych etapów prac.

W dniu dzisiejszym, w maju 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Naszym priorytetem było upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną technologię w postaci kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać każdą powierzchnię. Po wnikliwej analizie możemy z całą pewnością stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podobnie, stan tynków w mieszkaniu nie budzi żadnych zastrzeżeń – nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę – deweloper może być z nich dumny. Należy jednak zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich, wprowadzonych w tym konkretnym mieszkaniu, znacząco odbiegała od standardowego układu innych lokali w budynku, co naturalnie przysporzyło nam nieco dodatkowej pracy podczas odbioru. Podsumowując, średnia liczba usterek była zgodna z naszymi oczekiwaniami. Jedna wiadomość dotyczyła ogólnych kwestii odbiorowych, a druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które wymagają interwencji fachowca i niewielkiego nakładu finansowego, jednakże są to naprawy o charakterze kosmetycznym lub drobnym technicznym.

W dniu 26 czerwca 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Ostródzka 123 realizowanej przez Wawel Development. Podczas wizyty szczegółowo sprawdziliśmy stan mieszkania w stanie deweloperskim oraz dwie przynależności, w tym miejsce postojowe i komórkę lokatorską. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki czemu upewniliśmy się, że w pomieszczeniach nie występują ogniska korozji biologicznej. Tynki w lokalu zostały wykonane prawidłowo, a wylewki cechuje duża staranność wykonania. Niestety, stan stolarki okiennej oceniliśmy negatywnie, co wymaga podjęcia odpowiednich działań naprawczych. Łączna liczba wykrytych usterek jest niewielka, jednak ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania fachowców i przeprowadzenia prac poprawkowych. Mimo tych niedociągnięć, doceniamy wysoki standard obsługi klienta w tej inwestycji. Całość procesu przebiegła sprawnie, pozwalając na rzetelną ocenę stanu technicznego nieruchomości.

Stan techniczny wylewek oraz tynków w mieszkaniu przy inwestycji Ostródzka 123 nie budził żadnych zastrzeżeń. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę 6 lipca 2026 r., podczas której nie wykazaliśmy żadnych nieprawidłowości w obrębie stolarki okiennej. Wykonane przez nas badanie kamerą termowizyjną potwierdziło brak zawilgoceń w lokalu wydanym w stanie surowym. Mimo ogólnego pozytywnego odbioru, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które wymagają fachowego podejścia oraz odpowiednich nakładów finansowych przy usuwaniu. Ich charakter sugeruje, że samodzielne próby naprawy mogą okazać się problematyczne dla nabywcy. Wawel Development wykazuje się wysokim standardem w zakresie obsługi klienta na tle innych deweloperów. Nasza ocena techniczna opiera się na skrupulatnym sprawdzeniu każdego elementu konstrukcyjnego. Cieszy nas profesjonalne podejście dewelopera widoczne już na etapie przekazywania lokalu.