Opinie o Osiedle Potrzask od WBG Development, Małopolskie

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Warto zaznaczyć, że podczas naszej wizyty lokalowej, nieruchomość znajdowała się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w niej wykonanych finalnych prac wykończeniowych. Nasza szczegółowa inspekcja z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej ujawniła niepokojącą liczbę obszarów z podwyższoną wilgotnością, co może wskazywać na potencjalne problemy z zawilgoceniem. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja, którą mieliśmy okazję odbierać, okazała się być niestety dość problematyczna pod względem liczby wykrytych usterek. Wiele z tych niedociągnięć było na tyle poważnych, że ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów z odpowiednimi kwalifikacjami. W kwestii wylewek, można powiedzieć, że zostały one wykonane w większości zgodnie ze sztuką, aczkolwiek znaleźliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które z pewnością zasługują na poprawę. Szczególnie istotne problemy dotyczyły stolarki okiennej – stwierdziliśmy obecność licznych zarysowań oraz innych, bardziej znaczących uszkodzeń, które wymagają pilnej interwencji. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców zmian lokatorskich. Jeśli chodzi o stan tynków, wady, które udało nam się zidentyfikować, można określić jako umiarkowanie znaczące.

Niektóre usterki:

• Ubytki wylewki przy odpływach
• Brama garażowa: brak możliwości weryfikacji automatyki
• Brak możliwości weryfikacji zewnętrznych elementów nieruchomości - prace niezakończone
• Brak maskownicy otworu w przegrodzie żelbetowej
• Do weryfikacji podłączenie zewnętrznej jednostki pompy ciepła
• Brak opisu obwodów w skrzynce c.o.
• Brak zespawanej końcówki światłowodu
• Brak domofonu
• Ubytek tynku
• Przedmuchy uszczelek skrzydła okiennego
• Brak płaszczyzny posadzki
• Złamany ślizg na ramie okna
• Błąd sterownika pieca
• Brak podpiętej jednej fazy w gnieździe 3-fazowym
• Brak nawiewników okiennych
• Przedmuchy pod ramą okna w narożnikach
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Brak odprowadzenia skroplin klimatyzacji (jednostka wewnętrzna)
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Brak kąta prostego
• Zabrudzenia drzwi wejściowych materiałami budowlanymi
• Brak progu od zewnątrz pod drzwiami wejściowymi
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Wykonano zdjęcia termowizyjne
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)