Opinie o Dąbie Park od West Comfort, Szczecin

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym również przynależne do lokalu pomieszczenia takie jak balkon. Zależało nam na tym, aby ocena jakości wykonania przez dewelopera była jak najbardziej rzetelna i szczegółowa. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy wszystkich dostępnych danych i wykonaniu niezbędnych pomiarów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii w postaci kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość precyzyjnego określenia, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców i konstrukcji budynku. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, można określić jako wymagające szczególnej uwagi, ponieważ ich naprawa wiąże się z potencjalnie wyższymi kosztami. Niemniej jednak, ogólna liczba znalezionych nieprawidłowości jest akceptowalna, choć należy zaznaczyć, że nie jest to najmniejsza możliwa liczba wad. Szczególnie cieszy nas doskonały stan wylewek, które oceniamy jako prawie idealne, bez żadnych widocznych wad. Tynk w tym mieszkaniu zawierał jedynie drobne niedoskonałości, które wymagają niewielkich poprawek i nie powinny stanowić większego problemu. Dodatkowe czynności związane ze sprawdzeniem zmian lokatorskich, które zostały wykonane na życzenie inwestora, wymagały od nas nieco więcej pracy, ale zostały one przeprowadzone zgodnie z planem. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co potwierdza dbałość o detale ze strony wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek w elewacji.
• Brak zaworu czerpalnego wody.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Trwałe zabrudzenia bariery.
• Źle zmontowana bariera.
• Odchyłka słupka od pionu.
• Brak odsłonięcia pionu kanalizacyjnego.
• Brak grzejnika elektrycznego.
• Wentylacja mechaniczna wyciągowa nie włączona.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Wgniecenia w obróbce blacharskiej attyki.
• Brak bariery ochronnej.
• Brak bariery balkonowej.
• Brak kąta prostego.

W ramach inwestycji Dąbie Park przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego w roku 2025. Nasze działania obejmowały szczegółowe oględziny, podczas których wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. To nowoczesne narzędzie pozwoliło nam precyzyjnie zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Dodatkowo, skrupulatnie zweryfikowaliśmy jakość wykonania miejsca postojowego, które jest integralną częścią nabywanej nieruchomości. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy całego mieszkania, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stolarka okienna została poddana szczegółowej kontroli i nie wykazała żadnych wad ani usterek, zapewniając tym samym komfort termiczny i akustyczny. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek, które jednak nie generują znaczących strat i mogą zostać szybko oraz sprawnie naprawione przez dewelopera. W szczególności, odnotowaliśmy średnio istotne wady tynków, takie jak niewielkie odspojenia, które nie wpływają negatywnie na ogólny stan techniczny lokalu. Podsumowując, finalny efekt odbioru lokalu można uznać za satysfakcjonujący, biorąc pod uwagę charakter i skalę wykrytych niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Ruchliwa płytka na buzonie.
• Brak głowic termostatycznych.
• Niewłączone Ÿródło ciepła/brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Ubytek w wylewce.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu raport z przeprowadzonego przez naszego inżyniera odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Dąbie Park. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości, aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort. Podczas szczegółowej inspekcji, oprócz samego mieszkania, skrupulatnie zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce postojowe. W ramach standardowej procedury, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie newralgiczne punkty pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby prowadzić do poważniejszych problemów w przyszłości. Z satysfakcją odnotowujemy całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej izolacji i wentylacji. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Zidentyfikowaliśmy jedynie minimalną liczbę usterek, które okazały się być drobne i łatwe do usunięcia, co jest rzadkością w przypadku nowych inwestycji deweloperskich. Taki wynik świadczy o wysokiej jakości wykonania prac budowlanych przez dewelopera. Wśród nielicznych zauważonych niedociągnięć, wskazano na konieczność usunięcia drobnych wad w wylewkach podłogowych, co jest standardową procedurą przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Pragniemy podkreślić, że podczas całego procesu odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych z jakością wykonania tynków wewnętrznych, które prezentują się bez zarzutu. Co więcej, stolarka okienna, będąca kluczowym elementem izolacji i estetyki, również nie posiada żadnych wad ani usterek, co gwarantuje jej długotrwałe i bezproblemowe użytkowanie.

Niektóre usterki:

• Wentylacja mechaniczna wyciągowa nie włączona
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Odspojenia tynku
• Pęknięcia/zarysowania

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera, który miał miejsce w 2025 roku w ramach inwestycji Dąbie Park, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną lokalu. Szczególną uwagę poświęciliśmy tarasowi, który jest integralną częścią nieruchomości i podlegał naszej wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera. Na szczęście, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że wylewki betonowe zostały wykonane bez żadnych wad, co jest kluczowe dla dalszych etapów prac. Niestety, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego, profesjonalnego wykonania. Zidentyfikowaliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej interwencji. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy szereg usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z jeszcze większą liczbą niedociągnięć. Niemniej jednak, te zidentyfikowane problemy są na tyle znaczące i potencjalnie trudne w naprawie, że ich usunięcie będzie wymagało fachowej wiedzy i doświadczenia.

W 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Dąbie Park. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Szyby okienne nie posiadały żadnych rys ani uszkodzeń, a ramy okienne były w nienagannym stanie. Ogólna jakość stolarki okiennej została oceniona jako bardzo dobra, co świadczy o starannym montażu i wyborze materiałów. Wylewki podłogowe również nie budziły zastrzeżeń; ich powierzchnia była równa i pozbawiona pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Jedynym obszarem, który wymagał interwencji, były tynki. Stwierdzono drobne wady powierzchniowe, takie jak niewielkie nierówności czy miejscowe ubytki, które będą wymagały kosmetycznych poprawek przed przystąpieniem do malowania. Początkowo niewielka liczba zidentyfikowanych usterek mogła wydawać się pozytywna. Jednakże, po dokładniejszej analizie, okazało się, że te nieliczne problemy należały do kategorii tych trudniejszych do usunięcia, co może generować dodatkowe koszty i czasochłonne prace naprawcze. Taka sytuacja wzbudziła uzasadnione obawy inwestora co do ogólnej jakości wykonawstwa i staranności pracy ekipy budowlanej dewelopera, pomimo pozornie niewielkiej liczby zidentyfikowanych problemów.

{ "content": "W sierpniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Naszym nadrzędnym celem było kompleksowe sprawdzenie lokalu pod kątem wszelkich potencjalnych usterek, niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz zapisami umowy deweloperskiej, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen komfort i bezpieczeństwo.Podczas wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne dla zachowania zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach oraz długotrwałej trwałości konstrukcji budynku. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom lokalu, w tym balkonowi, który został dokładnie sprawdzony pod kątem prawidłowego montażu, szczelności, stanu technicznego balustrad oraz jakości posadzki.W celu precyzyjnego wykrycia ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją termiczną lub nieszczelnościach instalacji, wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną. Przeprowadzone badanie nie wykazało żadnych niepokojących obszarów o podwyższonej wilgotności, co jest bardzo pozytywnym sygnałem.Dokładnie oceniliśmy stan stolarki okiennej.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera West Comfort. W trakcie szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych znaczących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dokładnie zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania przynależności lokalu, w tym między innymi balkonu, który został wykonany zgodnie z wszelkimi standardami. Podczas odbioru zauważyliśmy drobne niedoskonałości w obrębie tynków, jednakże nie były one na tyle poważne, aby budzić większy niepokój. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek podczas naszego odbioru mieści się w granicach normy. Chociaż liczba usterek była większa niż tylko kilka, to ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwalają ocenić stan lokalu jako dobry. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich ilość jest typowa dla tego typu odbiorów i mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od przeciętnej liczby usterek tego rodzaju.