Opinie o Lwowska Tarasy od WG Investments, Malawa

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru Państwa lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową analizę jakości konstrukcji przynależnych do mieszkania, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Podczas inspekcji mieszkania zidentyfikowaliśmy jedną awarię, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych pomieszczeniach poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, co jest pozytywną informacją. Co więcej, stwierdzone niedociągnięcia są zazwyczaj łatwe do naprawienia, nie wymagają angażowania drogich fachowców ani generowania dodatkowych kosztów. Niestety, tynk został położony w sposób bardzo niestaranny i wymaga znaczących poprawek. Stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim – na szybach widoczne są drobne rysy, a sama rama okienna również nosi ślady innych usterek. Wylewki okazały się być wykonane na bardzo niskim poziomie, co jest rzadkością w naszej praktyce i wymaga kompleksowych działań naprawczych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Lwowska Tarasy. Podczas szczegółowej kontroli nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz ogródek, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Weryfikacja poziomu zawilgocenia w mieszkaniu została przeprowadzona przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących odczytów. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym standardzie deweloperskim. Niestety, stan tynków wymaga znaczącej interwencji. Stwierdziliśmy liczne wady, usterki, odspojenia oraz odchylenia od idealnej płaszczyzny, które wymagają profesjonalnej naprawy. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych parametrów. Podsumowując, podczas odbioru inwestycji wskazaliśmy szereg usterek. Dobrą wiadomością jest fakt, że większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Można je stosunkowo sprawnie i ekonomicznie usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Lwowska Tarasy. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie zgodności lokalu z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, a także zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Do lokalu mieszkalnego przynależą również taras na dachu oraz dedykowane miejsce postojowe. Oba te elementy, będące integralną częścią nieruchomości, zostały poddane równie wnikliwej inspekcji, aby upewnić się co do ich prawidłowego wykonania i funkcjonalności. W trakcie kontroli wnętrza mieszkania, które zastaliśmy w stanie deweloperskim, szczególną uwagę poświęciliśmy pomiarom poziomu zawilgocenia. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdziliśmy ściany i sufity. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie wykryto żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie wilgotnościowym lokalu i braku ryzyka rozwoju pleśni. Pozytywnym aspektem odbioru jest stan stolarki okiennej – po dokładnej weryfikacji nie stwierdzono w niej żadnych wad, uszkodzeń ani nieprawidłowości montażowych. Niestety, w zakresie tynków ściennych i sufitowych zidentyfikowano wady, które zostały sklasyfikowane jako średnio znaczące. Wymagają one korekty, aby zapewnić estetyczne i równe powierzchnie pod dalsze prace wykończeniowe. Ponadto, podczas inspekcji wylewek podłogowych, nasz inżynier wykrył umiarkowane nieprawidłowości, które mogą wymagać interwencji w celu zapewnienia odpowiedniej płaskości i przygotowania pod montaż podłóg. Podsumowując, ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Mimo stwierdzenia pewnych niedociągnięć, ich charakter i skala wskazują, że koszty związane z ich usunięciem przez dewelopera nie powinny być nadmiernie wysokie. Jest to korzystna informacja dla nabywcy, sugerująca, że mieszkanie, po usunięciu wskazanych wad, będzie stanowiło solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych i komfortowego zamieszkania.

Odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera w lipcu 2025 roku. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego mieszkania oraz przynależnych do niego elementów, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i umową deweloperską. W ramach kompleksowego odbioru, oprócz samego mieszkania, dokładnie sprawdziliśmy również dodatkowe obiekty przynależne. Były to dwa miejsca postojowe, obszerny taras oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z przypisaną komórką lokatorską. Każdy z tych elementów został poddany wnikliwej ocenie, aby upewnić się, że spełniają one wszelkie standardy jakości i funkcjonalności. Z satysfakcją odnotowano, że podczas inspekcji lokalu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowia mieszkańców i długotrwałej trwałości konstrukcji. Mieszkanie zostało przekazane w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych ze strony nabywcy. Należy podkreślić, że sprawdzany przez nas lokal okazał się szczególnie wymagający ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora na etapie budowy. Taka sytuacja zawsze stanowi większe wyzwanie dla inżyniera przeprowadzającego odbiór, ponieważ wymaga skrupulatnego porównywania stanu faktycznego z indywidualnymi projektami i dokumentacją techniczną, aby wychwycić wszelkie odstępstwa od ustaleń. Analizując ogólny obraz, liczba stwierdzonych usterek w lokalu była na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich to niedociągnięcia o charakterze drobnym, które można naprawić w miarę sprawnie i bez konieczności angażowania dużych środków finansowych. Są to zazwyczaj kwestie, które z niewielką pomocą fachowca lub przy minimalnym budżecie mogą zostać szybko usunięte, co czyni je często akceptowalnymi w kontekście całego procesu odbioru. Podczas szczegółowego odbioru technicznego zauważono, że stan wylewek podłogowych mógłby być lepszy. Stwierdzono pewne nierówności i drobne pęknięcia, które będą wymagały korekty przed położeniem finalnej posadzki. Z kolei tynk w mieszkaniu prezentował się bardzo dobrze, niemalże idealnie, choć odnotowano kilka niewielkich, punktowych odspojeń, które są łatwe do naprawienia. Co do stolarki okiennej, jej stan i jakość nie budziły żadnych zastrzeżeń – zarówno szczelność, jak i funkcjonalność wszystkich okien zostały ocenione jako bez zarzutu.