Opinie o Willa Przy Parku od WILLA PRZY PARKU Deweloper, Kraków

Odbiór techniczny lokalu został przeprowadzony w lutym 2022 r. Podczas przeglądu sprawdziliśmy ewentualne zawilgocenia, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Ponadto, przeprowadziliśmy ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak elementy przynależne do tego konkretnego mieszkania. W momencie odbioru, mieszkanie było w stanie surowym, a wylewki wymagały pewnych poprawek. Wykryto również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Natomiast wady tynków miały średnią istotność. Podczas przeprowadzanego odbioru znaleziono pewną ilość usterek, jednak nie jest to niezwykłe, gdyż zdarzają się odbiory, podczas których ujawniamy znacznie większą ich liczbę. Istotne jest jednak to, że niektóre z tych usterek nie są łatwe do naprawy i wymagają wsparcia ze strony fachowca.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera, który miał miejsce w roku 2022. Dodatkowo, w ramach kompleksowej usługi, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję dwóch przynależności przynależących do nieruchomości, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Nasza analiza wykazała, że dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej nie zidentyfikowano żadnych niepokojących oznak zawilgoceń w strukturze budynku. Co do stanu wylewek, musimy stwierdzić, że odbiegały one od standardów, które zazwyczaj obserwujemy u innych deweloperów, prezentując się w gorszym stanie niż przeciętnie. Tynk w omawianym mieszkaniu wykazywał drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek. Niestety, stan stolarki okiennej, określany jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Przeprowadzony przez nas szczegółowy przegląd techniczny ujawnił znaczną liczbę usterek. Niestety, ich charakter wskazuje na to, że naprawa nie będzie ani prosta, ani tania, ponieważ należą one raczej do kategorii poważniejszych i generujących wyższe koszty.

Podczas odbioru mieszkania w kwietniu 2022 roku w ramach inwestycji przeprowadziliśmy wnikliwą kontrolę. Nasz inżynier sprawdził przynależności, takie jak komórka, miejsce parkingowe oraz ogródek. Z zadowoleniem stwierdzamy brak ognisk korozji biologicznej. Mimo że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone i znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim", zdołaliśmy dokładnie ocenić jego stan, korzystając z termowizji do wykrycia ewentualnych zawilgocenia. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że sposób wykonania wylewek nie był idealny i wymagał drobnych poprawek, ze względu na kilka małych niedociągnięć.

Nasza praca została dodatkowo utrudniona przez dużą liczbę zmian wprowadzonych przez przyszłych lokatorów, co znacząco odbiegało od standardowego układu mieszkaniowego w tym budynku. Podczas odbioru zauważyliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych oraz drobne niedoskonałości w tynku, które, mimo że nie wpływają znacząco na użytkowanie mieszkania, wymagają uwagi. W trakcie naszej pracy dopatrzyliśmy się kilku wad, które wymagałyby interwencji specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego w celu ich naprawy. Nasza staranna inspekcja pozwoliła nam dokładnie ocenić stan mieszkania i wskazać obszary wymagające uwagi. W razie potrzeby staniemy do dyspozycji, aby przeprowadzić niezbędne naprawy i usunąć zaistniałe usterki.