W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera WLK House, zlokalizowanego w ramach inwestycji Start Live. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, która odbyła się w mieszkaniu znajdującym się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, natrafiliśmy na pewną awarię. Ta konkretna usterka doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń, jednakże należy zaznaczyć, że w pozostałych częściach nieruchomości poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Nasze działania obejmowały również dokładne sprawdzenie mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na identyfikację szeregu wad i nieprawidłowości. Co istotne, wszystkie wykryte problemy okazały się być potencjalnie kosztowne w procesie naprawczym. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, zweryfikowaliśmy wprowadzone zmiany lokatorskie. Wylewki zostały wykonane w sposób generalnie poprawny, aczkolwiek zidentyfikowaliśmy drobne niedociągnięcia wymagające korekty. Stolarka okienna prezentowała się w stanie co najwyżej średnim – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne mankamenty. Z drugiej strony, praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków zasługuje na szczególne uznanie, ponieważ została wykonana niezwykle solidnie i starannie.
Znalezione usterki (27):
- Trwałe zabrudzenia elewacji.
- Brak wykończenia.
- Brak zaślepek.
- Ubytek w elewacji.
- Brak maskownic otworów.
- Trwałe zabrudzenia parapetu.
- Uszkodzone uszczelki.
- Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
- Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
- Brak płaszczyzny wg PN-B 10144 i PN-EN 13813:2003.
- Grzyb/pleśń.
- Zawilgocenia tynku (>3% wag.) wg zaleceń ITB.
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
- Ubytki posadzki.
- Rynna nie jest poziomo.
- Brak barierek.
- Niska odporność na ścieranie/zrywanie wg PN-B 10144 i EN-EN 13813:2003.
- Kolizja schodów ze ścianą.
- Rolety nie opuszczają się do końca.
- Uszkodzenia mechaniczne struktury.
- Pęknięcie.
- Zarysowania dachu.
- Brak możliwości otwarcia pokrywy otworu inspekcyjnego.
- Brak niwelacji terenu.
- Błędny montaż ogrodzenia.
- Przechodzenie drzwi przy progu.
























































