Opinie o Apartamenty Opinogórska od WRI-Deweloper, Ciechanów

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Apartamenty Opinogórska, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu wraz z jego przynależnościami. Do lokalu przynależą: miejsce postojowe oraz niewielki ogródek, które również zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich niedociągnięć. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniły żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i nie wykazują żadnych wad. Co prawda, udało nam się zidentyfikować kilka usterek, jednakże biorąc pod uwagę całokształt, jest to wynik całkiem dobry. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zawierały drobne niedoskonałości, które kwalifikowały się do dalszej interwencji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża, które wymagają uwagi i profesjonalnego podejścia do ich usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2024-11).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2024-11).
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Zbyt wąskie miejsce postojowe

W styczniu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji WRI-Deweloper. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach dodatkowych prac sprawdziliśmy również przynależne do lokalu obiekty, takie jak garaż podziemny oraz komórkę lokatorską, które również nie wykazały żadnych istotnych wad. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych, które prezentują się nienagannie i nie wymagają żadnych interwencji. Niestety, podczas odbioru technicznego ujawniono znaczące problemy dotyczące stanu tynków, które wymagają pilnej naprawy. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki, które jednak nie dyskwalifikują okien, ale wymagają uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, jednakże większość z nich jest na tyle drobna, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi przeciętnej klasy fachowiec, co minimalizuje ryzyko dalszych komplikacji i pozwala na sprawne dokończenie prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak kąta prostego.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Brak możliwości sprawdzenia, parapety zaśniedziałe.
• Brak pionu ściany.
• Brak możliwości weryfikacji ze względu na warunki atmosferyczne.
• Zabrudzenia.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.