Opinie o Kamienice Szczytnicka od WRI Investment, Wrocław

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji WRI Investment w lipcu 2024 r. przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgocen. Dodatkowo, sprawdzono stan wylewek, które okazały się być bez zarzutu. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, z dobrze wykonanym tynkiem i jedynie kilkoma drobnymi wadami. Oceniłem liczbę usterek na poziomie przeciętnym, które można naprawić stosunkowo łatwo, przy minimalnym wsparciu fachowca lub niewielkim budżecie, co jest akceptowalne w tego typu przypadkach. Należy jednak zauważyć, że ilość zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza normę. To ma istotne znaczenie w kontekście dalszego procesu odbioru i ewentualnych napraw.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Dokleić narożnik okapnika.
• Otwarcie ramiaka skrzydła prawego.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zatarcie na ościeżnicy w progu.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Do odczyszczenia klej z ram okiennych po taśmach.
• Przetarcie na listwie skrzydła prawego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Do odczyszczenia ościeżnica drzwi.
• Wykonać przedzielenie balkonu.

Odbierając mieszkanie w 2024 roku w inwestycji Kamienice Szczytnicka, z zadowoleniem stwierdziliśmy brak ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a nasz inżynier zauważył znakomity kunszt tynkarski ekipy budowlanej - brak odspojenia, nierówności czy innych wad. Pomimo tego, że sprawnie działający zespół zbudował mieszkanie bez widocznych niedoróbek powierzchniowych, wykryliśmy wiele usterek średniej jakości, które mogą generować koszty naprawy, wymagając konsultacji z fachowcem lub wsparcia specjalisty do ich naprawy. Podczas odbioru lokalu natrafiliśmy na znaczne wady w stolarki okiennej, jednak wylewki prezentowały się nienagannie. Zalecamy dokładną analizę usterek i podjęcie działań naprawczych w celu zapewnienia wysokiej jakości mieszkania. Pomoc specjalisty będzie niezbędna do skutecznej naprawy wszelkich usterek.

W bieżącym roku, w 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany przez dewelopera w stanie deweloperskim. Nasza inspekcja obejmowała między innymi badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co wymaga uwagi. Pozytywnym elementem jest stan wylewek, które prezentują się nienagannie i nie wymagają interwencji. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które, po konsultacji z odpowiednim fachowcem, warto usunąć. Specjalista będzie w stanie doradzić, jak przeprowadzić te prace poprawnie i w miarę sprawnie, minimalizując ryzyko dalszych problemów. Podczas dokładnej inspekcji nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się również na pewne nieprawidłowości w tynkach, które, choć nie są rażące, zostały odnotowane w dokumentacji i powinny zostać naprawione.