Opinie o Aleja Dębowa od WROBELA PROJEKT, Kraków

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór przedmiotowego mieszkania, którego celem było dokładne zbadanie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zlokalizować ewentualne zawilgocenia oraz inne nieprawidłowości termiczne, które mogłyby świadczyć o ukrytych problemach. Niestety, nasze badania wykazały obecność ognisk korozji biologicznej w różnych częściach mieszkania, co wymagało podjęcia natychmiastowych działań. Firma WROBELA PROJEKT została zmuszona do przeprowadzenia gruntownego osuszania lokalu po zakończeniu odbioru, aby zapobiec dalszemu rozwojowi problemu i zapewnić zdrowe warunki mieszkalne. Liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru mieściła się w granicach przeciętnej, co oznacza, że większość z nich można było stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalistycznego fachowca. Warto zaznaczyć, że proces odbioru był nieco bardziej złożony ze względu na konieczność weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora. Na szczęście, podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych problemów związanych ze stanem tynków, co stanowi pozytywny aspekt. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu wykryto kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagały interwencji. Dodatkowo, jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawiała nieco do życzenia, ponieważ zawierały one kilka drobnych niedociągnięć, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania w przyszłości.

Znalezione usterki (20):

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Brak płaszczyzny.
• +17

• 

• 

• 

• 

• +37

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji WROBELA PROJEKT. Niestety, już na wstępie musimy zaznaczyć, że problem zawilgoceń, który jest powszechnie znany w inwestycji Aleja Dębowa, dotknął również to konkretne mieszkanie. Podczas szczegółowych oględzin zauważyliśmy, że stan tynku pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji. Co więcej, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy, co jest dla nas sygnałem alarmowym. W trakcie samego odbioru udało nam się zidentyfikować szereg niedociągnięć, które, co warto podkreślić, okazały się być dość problematyczne w późniejszym procesie usuwania. Wymagały one bowiem nie tylko czasu, ale przede wszystkim specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, co sugeruje, że popełnione błędy były dość poważne. Dodatkowo, stwierdziliśmy znaczące wady i błędy dotyczące wylewek, które oceniamy jako istotnie gorsze w porównaniu do średniej rynkowej. Nasz zespół inżynierów dołożył wszelkich starań, aby wychwycić jak najwięcej nieprawidłowości, mając na uwadze dobro przyszłych mieszkańców.

Znalezione usterki (50):

• Ubytek fugi w elewacji.
• Zabrudzenia/uszkodzenia dolnej części elewacji.
• Brak kranika zewnętrznego.
• +47

• 

• 

• 

• 

• +163

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Aleja Dębowa, który miał miejsce w roku 2026. W trakcie inspekcji dokładnie sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak pomieszczenie gospodarcze (mp) oraz ogród, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Deweloper został poinformowany o konieczności usunięcia wszelkich stwierdzonych zawilgoceń, które mogłyby negatywnie wpłynąć na jakość lokalu i komfort przyszłych mieszkańców. Podczas odbioru udało nam się zidentyfikować znaczną liczbę usterek, które, co warto podkreślić, wymagały specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznego naprawienia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które pozostawiały wiele do życzenia i wymagały kilku poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard. Stolarka okienna również wykazała istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które zostały odnotowane. Wylewki podłogowe nie były wykonane w sposób idealny, zawierały bowiem kilka drobnych niedopatrzeń, które zostały wskazane w protokole. Ostateczny wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co było w dużej mierze spowodowane faktem, że klient zlecił deweloperowi wprowadzenie wielu zmian lokatorskich, co naturalnie wpłynęło na proces odbioru i wymagało dodatkowej uwagi.

Znalezione usterki (35):

• Brak moŷliwości weryfikacji przynależności.
• Brak montaż u kranika zewnętrznego.
• Korozja śrub montażowych i zabrudzenia skrzynki gazowej.
• +32

• 

• 

• 

• 

• +34

Odbiór techniczny lokalu w inwestycji Aleja Dębowa zrealizowaliśmy 10 września 2026 r. W ramach naszych prac dokładnie sprawdziliśmy przynależności, w tym ogródek, dwa miejsca postojowe oraz balkon. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a stan wylewek oceniliśmy jako niemal idealny. Wykonaliśmy również pomiar kamerą termowizyjną, aby w pełni ocenić jakość wykonania mieszkania. Niestety, w trakcie weryfikacji wykryliśmy znaczne wady stolarki okiennej oraz szereg nieprawidłowości w zakresie wykonania tynków. Część zidentyfikowanych błędów wymaga interwencji fachowca oraz dodatkowego nakładu finansowego ze strony dewelopera WROBELA PROJEKT. Pomimo tych usterek, współpraca z biurem dewelopera przebiegła sprawnie, a zespół obsługujący klientów wykazał się elastycznością oraz profesjonalnym podejściem.

Znalezione usterki (10):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Brak maskownic zawiasów
• Uszkodzenia mechaniczne ramy
• +7

• 

• 

• 

• 

• +22

W roku 2025 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Lokal został uznany za w pełni gotowy do użytku i nie wymagał dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stwierdziliśmy, że ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekracza dopuszczalną normę, co budzi pewne zaniepokojenie. Wylewki betonowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady. Natomiast w zakresie tynków wewnętrznych zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości oraz wad, które wymagają interwencji. Analizując średnią liczbę usterek, można stwierdzić, że jedna wiadomość dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku stwierdziliśmy błędy, które bezwzględnie wymagają pomocy wykwalifikowanego fachowca oraz wiążą się z koniecznością poniesienia drobnych nakładów finansowych na ich usunięcie.

Znalezione usterki (10):

• LODVUL zewn. ramy
• Przeniam. mex
• Zampawane
• +7

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Niestety, stan tynków podczas odbioru był daleki od zadowalającego i wymagał interwencji. Na szczęście, jakość oraz stan stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń – okna zostały zamontowane prawidłowo i są w doskonałym stanie technicznym. W trakcie naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Dobra wiadomość jest taka, że większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo usunąć przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca. Co istotne, nie odnotowaliśmy żadnych błędów ani niedociągnięć w zakresie wykonania wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (14):

• Gniazdo 2-biegunowe ze stykiem ochronnym p/t
• Zespół dwóch gniazd 2-biegunowych ze stykiem ochr. p/t
• Gniazdo 2-biegunowe ze stykiem ochr. p/t bryzgoszczelne
• +11

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Oto notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Aleja Dębowa, który miał miejsce w roku 2026. Podczas dokładnych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania obiekty dodatkowe, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie ścian i stropów pod kątem obecności wilgoci, która mogłaby sprzyjać rozwojowi pleśni. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości i wad dotyczących przede wszystkim tynków. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i nie budziły zastrzeżeń. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście wad, w tym nieszczelności i problemy z mechanizmami. Należy podkreślić, że wiele z ujawnionych przez nas usterek jest bardziej złożonych i potencjalnie kosztownych w naprawie, co w konsekwencji wpływa na ogólną ocenę odbioru lokalu i stanowi pewne obciążenie finansowe dla nabywcy.

Znalezione usterki (6):

• Wypust oświetleniowy sufitowy
• Wypust oświetleniowy ścienny
• Wyłącznik 1-biegunowy p/t
• +3

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera WROBELA PROJEKT w ramach inwestycji Aleja Dębowa, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W momencie, gdy nasz specjalista przystąpił do szczegółowego przeglądu, nieruchomość znajdowała się w stanie surowym. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa wykrytych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, można je określić jako umiarkowane, co stanowi dobrą wiadomość dla nabywcy. W lokalu poczyniono znaczną liczbę zmian lokatorskich, co świadczy o indywidualnym podejściu właściciela do aranżacji przestrzeni. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków. Podobnie, sposób wykonania wylewek nie był idealny, ponieważ zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Natomiast stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zasługują na pochwałę i nie budzą żadnych zastrzeżeń.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny Państwa lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Usterki, które zostały zidentyfikowane podczas odbioru przez naszego doświadczonego inżyniera, mają charakter drobnych niedociągnięć. Są one na tyle nieskomplikowane w swojej naturze, że z ich usunięciem z pewnością poradzi sobie każdy średnio doświadczony specjalista w dziedzinie prac remontowo-budowlanych. Wśród wykrytych nieprawidłowości i wad, nasz inżynier zwrócił uwagę przede wszystkim na aspekty związane z wykończeniem tynków, gdzie zidentyfikowano drobne nierówności wymagające korekty. Jednocześnie pragniemy podkreślić, że szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako znajdujące się w stanie idealnym, bez żadnych wad czy uszkodzeń. Podobnie, szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych błędów czy nieprawidłowości w zakresie wykonania wylewek podłogowych, które są wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Podsumowując, odbiór techniczny przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane usterki są łatwe do naprawienia.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Aleja Dębowa realizowanej przez WROBELA PROJEKT, przeprowadziliśmy dokładną analizę stanu technicznego lokalu. Choć nie odnotowaliśmy problemów z zaciekami czy zawilgoceniami, w trakcie prac wykryliśmy szereg poważnych nieprawidłowości. Zastrzeżenia budzi przede wszystkim niska jakość wykonania tynków oraz wylewki, których parametry odbiegają od przyjętych norm. Dodatkowo stan stolarki okiennej okazał się na tyle wadliwy, że konieczna jest jej wymiana. Mimo licznych usterek technicznych, klienci bardzo pozytywnie wypowiadali się na temat obsługi w biurze dewelopera. Całość prac weryfikacyjnych zakończyliśmy 27 maja 2025 r.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania. W ramach naszej usługi dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko samego lokalu, ale również przynależnych do niego pomieszczeń, takich jak komórka lokatorska. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Jeśli chodzi o ogólną liczbę usterek, można ją określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż tylko kilka, jednakże w tym przypadku wady te nie są na tyle poważne, aby generować wysokie koszty naprawy, co można uznać za pozytywny aspekt. Wady dotyczące tynków były średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one pewnych prac naprawczych, ale nie są one krytyczne. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się zbyt duże, co skutkuje koniecznością jej wymiany. Sposób wykonania wylewek również pozostawia nieco do życzenia, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które wpłynęły na ich ostateczny wygląd i jakość.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Aleja Dębowa, który miał miejsce w roku 2026, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję. W ramach tej kompleksowej kontroli, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w tym miejsce garażowe oraz miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie standardy. Dodatkowo, zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do dokładnej analizy stanu technicznego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Chociaż liczba wykrytych usterek jest znacząca, pragniemy podkreślić, że wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są jak najbardziej możliwe do usunięcia. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w zaplanowaniu i sprawnym przeprowadzeniu niezbędnych poprawek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, gdzie zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad wymagających interwencji. Podczas odbioru lokalu odnotowaliśmy również kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które również zostaną uwzględnione w protokole. Stan wylewek pozostawia, niestety, wiele do życzenia i wymagać będzie profesjonalnego podejścia do naprawy.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Aleja Dębowa, przeprowadzonego 21 sierpnia 2026 r., dokładnie zweryfikowaliśmy stan lokalu w standardzie deweloperskim. Mimo braku zacieków czy zawilgoceń, wykryliśmy liczne wady tynków wymagające profesjonalnych poprawek oraz uszkodzenia stolarki okiennej w postaci rys na szybach. Praca biura dewelopera WROBELA PROJEKT przebiegła bez zarzutu, jednak skala i charakter usterek technicznych wymagają zaangażowania doświadczonych wykonawców do ich usunięcia.