Opinie o Jodłowicka 3 od Wrobud Deweloper, Wrocław

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Jodłowicka 3, która miała miejsce w roku 2025. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas dokładnych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które okazały się być bez zarzutu, wolne od jakichkolwiek wad czy niedoskonałości. Z wielkim uznaniem należy odnieść się do pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za tynkowanie ścian. Ich kunszt i precyzja zasługują na pochwałę, ponieważ nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów związanych z tym etapem prac. Ogólna liczba wykrytych usterek była minimalna, wynosząc średnio jedną na lokal. Co istotne, zidentyfikowane drobne niedociągnięcia charakteryzują się łatwością usunięcia, co pozwoli na szybkie ich naprawienie bez konieczności angażowania dodatkowych specjalistów i ponoszenia nieprzewidzianych kosztów. Stan szyb oraz ram okiennych również oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń.

Znalezione usterki (5):

• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Odspojenie tynku na listwie narożnej.
• +2

• 

• 

• 

• 

• +7

W dniu dzisiejszym, w roku 2024, przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. W momencie dokonywania przez nas przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, a my dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności do niego należące, w tym również te zewnętrzne. Z radością możemy potwierdzić, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu i nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z ich stanem. Jeśli chodzi o ogólną liczbę usterek, to odnotowaliśmy jedną wiadomość dotyczącą samego odbioru, a druga wiadomość precyzuje jakość wykrytych wad. Tym razem napotkaliśmy na pewne błędy, które wymagają interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Co do tynków, to podczas odbioru nie pojawiły się żadne problemy i ich stan jest zadowalający. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stolarkę okienną – stwierdzone wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić Państwu pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania od dewelopera został pomyślnie zakończony. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości, która obejmowała między innymi badanie kamerą termowizyjną. Wyniki tego badania nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Pomimo tego etapu prac, wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono na nich ani jednej wady. Natomiast jakość stolarki okiennej i drzwiowej, czyli okien i drzwi, pozostawia wiele do życzenia i można ją określić jako niezbyt zadowalającą. W trakcie naszej szczegółowej kontroli zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co istotne, ich naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów ani wymagać skomplikowanych prac. Jest to z pewnością dobra wiadomość dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkań od deweloperów, ponieważ potencjalne nakłady na usunięcie tych drobnych niedociągnięć są zazwyczaj umiarkowane. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie w tym lokalu. Jakość wykonania tynków jest po prostu znakomita, co świadczy o profesjonalizmie i dbałości o detale. Taka solidność zasługuje na najwyższe pochwały i jest rzadko spotykana.