Opinie o Wyspa Solna od Wyspa Solna Deweloper, Kołobrzeg

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Wyspa Solna, realizowanej przez dewelopera Wyspa Solna Deweloper, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu w stanie deweloperskim. Nasze oględziny potwierdziły, że w mieszkaniu nie występują żadne ogniska korozji biologicznej. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej oceniliśmy jako bez zarzutu. W trakcie prac nie stwierdziliśmy również większych problemów związanych z odspojeniami czy innymi wadami tynków. Niestety, wykryliśmy istotne błędy w wykonaniu wylewek, których parametry znajdują się znacznie poniżej obowiązujących norm. Wskazaliśmy także szereg innych usterek, które ze względu na swój charakter mogą generować wysokie koszty naprawy. Mimo tych niedociągnięć technicznych, doceniamy wzorową obsługę w biurze dewelopera Wyspa Solna Deweloper. Całość czynności kontrolnych zakończyliśmy 9 października 2026 r.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny
• Weryfikacja wielkości grzejników
• Brak montażu kratki wentylacyjnej
• Brak montażu klapy zwrotnej
• Błędne wycięcie otworów pod puszki elektryczne
• Dylatacja stropu do wyjaśnienia
• Pęknięcia stropu
• Odspojenia tynku
• Brak osprzętu IP44
• Zlicowanie ościeżnicy do wyjaśnienia
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Poprawa estetyki elewacji pod oknami
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Nadlewy płyty balkonowej do zeszlifowania
• Zabrudzenia szkleń
• Nierówna wylewka pod oknami
• Błędne dopasowanie uszczelki wrębowej
• Brak maskownic zawiasów
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Brak uporządkowania terenu

15 października 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania oraz przynależności w inwestycji Wyspa Solna. Nasza kontrola wykazała wysoką jakość prac wykończeniowych, w szczególności równe tynki bez odspojeń oraz wylewki pozbawione wad. Sprawdziliśmy stolarkę okienną kamerą termowizyjną, nie odnotowując zacieków, zawilgoceń ani uszkodzeń mechanicznych szyb czy ram. Mimo że wykryliśmy nieliczne usterki wymagające drobnych nakładów, ocena techniczna lokalu od dewelopera Wyspa Solna Deweloper jest bardzo pozytywna.

Niektóre usterki:

• Wentylacja mechaniczna wyciągowa niesprawna
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Trwałe zabrudzenia powierzchni
• Brak obróbki dolnej części ościeżnicy okiennej
• Konieczne przesunięcie przewodu instalacji elektrycznej
• Ubytek tynku (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
• Wymagana poprawa podejścia do grzejnika
• Brak podejścia do kanalizacji

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokładnie sprawdza stan techniczny nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania na inwestycji Wyspa Solna, gdzie szczególną uwagę zwróciliśmy również na jakość wykonania ogródka, który jest dodatkowym atutem tej nieruchomości. Mieszkanie, zakupione w popularnym stanie deweloperskim, zostało poddane wnikliwej analizie. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizynej nie wykazały obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy również żadnych problemów z jakością tynków, które prezentowały się nienagannie. Warto zaznaczyć, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niewielka. W tym konkretnym przypadku, jedna z naszych notatek dotyczyła ogólnych spostrzeżeń z odbioru, natomiast druga skupiała się na szczegółowej ocenie wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka usterek, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wylewki podłogowe zawierały kilka drobnych niedoskonałości, które zostały odnotowane do poprawki. Natomiast stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia stolarki okiennej
• Brak regulacji okien
• Brak wykończenia parapetu zewnętrznego
• Brak liniowości sufitu
• Ubytki tynku na przewodach (domofonowych, elektrycznych, RTV)
• Brak schematu i opisów obwodów tablic mieszkaniowych
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej
• Drzwi wejściowe zafoliowane, brak możliwości weryfikacji
• Braki w osprzęcie elektrycznym (sypialnia)
• Brak płaszczyzny posadzki w obrębie ościeży

W inwestycji Wyspa Solna od dewelopera Wyspa Solna Deweloper przeprowadziliśmy odbiór techniczny 9 października 2026 r. Nie wykryliśmy zacieków ani zawilgoceń, a wylewki okazały się wolne od uszkodzeń, jednak odnotowaliśmy znaczne wady stolarki okiennej oraz kilka drobnych usterek tynku. Pozostałe niedociągnięcia wymagają poprawy, co warto skonsultować z fachowcem, aby zapewnić ich sprawne usunięcie. Przedstawiciele dewelopera wykazali się rzeczowym podejściem podczas całego procesu.