Opinie o Kościuszki 6 Apartments od Żerański Development, Mława

Odbiór mieszkania odbył się w 2023 roku, a proces został oparty na precyzyjnym badaniu kamerą termowizyjną. Po dokładnej inspekcji stwierdzono brak ognisk korozji biologicznej. W trakcie sprawdzania dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania zwrócono szczególną uwagę na ich stan. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, jednakże podczas odbioru zauważono wiele wad i nieprawidłowości, które okazały się być kosztowne w naprawie. Warto zaznaczyć, że inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich, co skutkowało koniecznością przeprowadzenia inspekcji z wyjątkową starannością i precyzją. Stolarka okienna została oceniona na stan średni z kilkoma rysami na szybach oraz innymi usterekami. Tynki w lokalu wymagały poprawy, pozostawiając wiele do życzenia. Natomiast jakość wylewków wykonanych przez dewelopera zasługuje na uznanie i pochwałę.

Mieszkanie zostało odebrane w 2023 roku w stanie deweloperskim. Podczas sprawdzania lokalu upewniliśmy się, że wszelkie przynależności, takie jak balkon, dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z wymaganiami. Niestety, zawilgocenia okazały się powszechnym problemem we wszystkich apartamentach inwestycji Kościuszki 6, również dotyczyło to naszego odbieranego mieszkania. W celu dokładnej oceny sytuacji użyliśmy kamery termowizyjnej. Okazało się, że wiele prac poprawkowych jest koniecznych ze względu na niedoskonałości w wykonaniu wylewek. Podczas przeglądu natrafiliśmy na liczne nieprawidłowości o dość wymagającym charakterze, wymagające specjalistycznej wiedzy i kompetencji do naprawy. W trakcie odbioru natknęliśmy się na zły stan tynków oraz bardzo zniszczoną stolarkę okienną, co niestety nie pozostawiało dobrego wrażenia związku z wykonaną inwestycją. Jako firma specjalizująca się w tego rodzaju usługach, dostarczymy szczegółowy raport z znalezionymi mankamentami, aby możliwa była szybka naprawa i ukończenie prac budowlanych zgodnie z oczekiwaniami klienta.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Kościuszki 6 Apartments, które miało miejsce w bieżącym roku 2024. W ramach kompleksowego przeglądu, przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych nieprawidłowości termicznych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Po wnikliwej analizie wszystkich dostępnych danych i przeprowadzeniu niezbędnych oględzin, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Niestety, realizując przegląd techniczny, natrafiliśmy na znaczną liczbę usterek, które budzą nasze zaniepokojenie. Ich skala i charakter wskazują, że naprawa może być procesem kosztownym i czasochłonnym, wykraczającym poza kategorię drobnych poprawek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, gdzie stwierdziliśmy konieczność usunięcia dużej ilości wad, co może wymagać pracochłonnego przygotowania powierzchni. Ponadto, stolarka okienna prezentuje szereg istotnych wad, w tym liczne rysy oraz inne poważne defekty, które wymagają pilnej interwencji. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane wzorowo i nie wykazały żadnych uchybień, co stanowi jeden z niewielu nienagannych elementów stanu technicznego lokalu.

Szczegółowy protokół odbioru technicznego dotyczy lokalu mieszkalnego, którego odbiór został przeprowadzony od dewelopera Żerański Development. Lokal mieszkalny został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego mieszkania, szczegółowo sprawdzono również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz dedykowane miejsce postojowe. Ich stan techniczny został dokładnie zweryfikowany, a wszelkie ewentualne uwagi odnotowane w protokole. Podczas odbioru przeprowadzono profesjonalne badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy innych anomalii temperaturowych, które mogłyby wpływać na komfort cieplny i koszty eksploatacji. Z satysfakcją odnotowano, że w trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku w tych obszarach. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniono jako bardzo dobre, bez widocznych wad czy uszkodzeń, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania i efektywność energetyczną lokalu. Całkowita liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru technicznego mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Większość z nich kwalifikuje się do kategorii drobnych niedociągnięć, które mogą zostać usunięte relatywnie szybko i bez ponoszenia znaczących kosztów, często z pomocą podstawowych narzędzi lub niewielkim wsparciem specjalisty. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny w praktyce deweloperskiej i nie powinien stanowić poważnej przeszkody w procesie wykańczania mieszkania. W trakcie szczegółowej weryfikacji stanu technicznego, zauważono, że jakość wykonania wylewek podłogowych mogłaby być wyższa. Stwierdzono pewne nierówności, które mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych, takich jak szlifowanie lub zastosowanie mas samopoziomujących, przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Na powierzchni tynków wewnętrznych odnotowano kilka drobnych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako wady estetyczne o niskim stopniu istotności. Nie wpływają one na funkcjonalność ani trwałość konstrukcji, ale mogą wymagać kosmetycznych poprawek przed malowaniem.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak weryfikacji).
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11).
• Ubytek tynku przy gniazdach, gniazda nieumocowane.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (niezgodność z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, wytycznymi ITB).
• Wielopunktowe odpryski płyty balkonowej.
• Brak liniowości sufitu (zgodnie z PN-B 10110:2024-11).
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).

To jedyny developer który nie chcę pokazać mieszkania przed podpisaniem aktu notarialnego!!!!!!! A później usterki zwalają z nóg. I oczywiście jest trudno do naprawienia i wyegzekwowania. A z Panem właścicielem nie można się skontaktować. Pracownicy bronią dostępu do niego. Pan na włościach!!!!!! Rozumiem że ma pracowników do kontaktu, ale bez przesady!!!!! Pracownicy się często zmieniają!!!!!! I z kim się tu dogadać??

To jedyny developer który nie chcę pokazać mieszkania przed podpisaniem aktu notarialnego!!!!!!! A później usterki zwalają z nóg. I oczywiście jest trudno do naprawienia i wyegzekwowania. A z Panem właścicielem nie można się skontaktować. Pracownicy bronią dostępu do niego. Pan na włościach!!!!!! Rozumiem że ma pracowników do kontaktu, ale bez przesady!!!!! Pracownicy się często zmieniają!!!!!! I z kim się tu dogadać??

Mieszkanie na Kościuszki spełniło nasze marzenia – przestronne pokoje, duże okna i balkon z ładnym widokiem. Doceniamy też dobrą komunikację i bliskość sklepów. Kontakt z deweloperem był profesjonalny, a wszelkie formalności załatwione sprawnie i bez stresu.

Mieszkanie na Kościuszki spełniło nasze marzenia – przestronne pokoje, duże okna i balkon z ładnym widokiem. Doceniamy też dobrą komunikację i bliskość sklepów. Kontakt z deweloperem był profesjonalny, a wszelkie formalności załatwione sprawnie i bez stresu.

Mieszkanie na Kościuszki spełniło nasze marzenia – przestronne pokoje, duże okna i balkon z ładnym widokiem. Doceniamy też dobrą komunikację i bliskość sklepów. Kontakt z deweloperem był profesjonalny, a wszelkie formalności załatwione sprawnie i bez stresu.

Mieszkanie na Kościuszki spełniło nasze marzenia – przestronne pokoje, duże okna i balkon z ładnym widokiem. Doceniamy też dobrą komunikację i bliskość sklepów. Kontakt z deweloperem był profesjonalny, a wszelkie formalności załatwione sprawnie i bez stresu.