Opinie o Osiedle Czynu Społecznego od Zielone Osiedla PL, Sulejówek

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Zielone Osiedla PL, który zlokalizowany jest w ramach inwestycji Osiedle Czynu Społecznego. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, upewniając się, że przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz garaż, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Po wnikliwej analizie stanu technicznego mieszkania, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niemniej jednak, podczas szczegółowego przeglądu lokalu, odnotowaliśmy występowanie drobnych odspojeni tynku, które wymagają uwagi. Szczególnie istotnym problemem okazała się stolarka okienna – stwierdzone wady są na tyle znaczące, że konieczna jest jej pilna wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort cieplny i akustyczny. Poza tym, wychwyciliśmy szereg usterek o średnim stopniu pilności, które, co ważne, można stosunkowo łatwo i niedużym nakładem finansowym usunąć przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowe osadzenie progu drzwi
• Trwałe zabrudzenia stolarki drzwiowej
• Błędne spasowanie zamka
• Brak liniowořci osprzętu elektrycznego
• Brak kąta prostego
• Nieprawidłowa lokalizacja domofonu
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Uszkodzenia tynku
• Skrzypiący słupek okna
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak tařm w glifach okna
• Przedmuch w gniazdku
• Brak płaszczyzny ściiany
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł
• Brak maskownic zawias3w
• Brak głowic termostatycznych
• Ubytki tynku
• Brak uszczelnienia przejścia wodnokanalizacyjnego
• Pustka w ściianie
• Brak osprzętu elektrycznego
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji
• Brak maskownic otwor3w odwadniających
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Ubytek w elewacji
• Wygięty grill grzejnika
• Luųny montaż grzejnika

W marcu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich pomieszczeń, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłego komfortu mieszkańców. Dodatkowo, dokładnie skontrolowaliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak balkon, ogródek, miejsce postojowe oraz strych/poddasze. Deweloper, firma Zielone Osiedla PL, wykazał się starannością w tych obszarach, choć jak zawsze, drobne uwagi zostały odnotowane. Musimy przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Wylewki betonowe zostały wykonane na bardzo dobrym poziomie, porównywalnym z tym, który obserwujemy w większości realizowanych przez nas inwestycji, co świadczy o solidności wykonania podłóg. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Na szczęście, w kwestii tynków, nie stwierdziliśmy żadnych problemów ani niedociągnięć, co jest kolejnym pozytywnym aspektem tego odbioru.

Niektóre usterki:

• Niewłączone ŷródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak opisów w skrzynkach.
• Drzwi zafoliowane, brak moŷliwości weryfikacji. Drzwi nie otwierają się do końca, kolizja z elewacją.
• Pęknięcia/zarysowania zgodne z PN-B 10110:2005.
• Brak moŷliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak płaszczyzny zgodne z PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003.
• Obserwacja podciągania kapilarnego przez mury z zewnątrz.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Piach do uzupełnienia kostki przed domem.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.