Opinie o Podleśna Ząbki od Ziółkowski, Ząbki

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie każdej jego części, aby zapewnić naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Skupiliśmy się również na szczegółowej ocenie jakości wykonania przynależności, czyli wszystkich elementów stanowiących integralną część mieszkania, które wpływają na jego funkcjonalność i estetykę. Mieszkanie, które mieliśmy okazję odbierać, znajdowało się w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało ono jeszcze pewnych prac wykończeniowych. W trakcie naszej pracy zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Chcielibyśmy podkreślić, że skala i charakter tych niedociągnięć są na tyle niewielkie, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby je z satysfakcją, traktując jako standardowe elementy wymagające drobnych poprawek. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty dotyczące samej stolarki, które nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność. Przy odbiorze zwróciliśmy uwagę na średnio istotne wady tynków, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża, które wymagają interwencji fachowca. Również wylewki zawierały kilka elementów, które wymagały drobnych poprawek, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię. Nasza szczegółowa analiza pozwoliła na zidentyfikowanie wszystkich kluczowych punktów wymagających uwagi, co umożliwiło klientowi podjęcie świadomych decyzji dotyczących dalszych prac.

W sierpniu 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Ziółkowski. Lokal został nam przekazany w stanie surowym, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Oprócz samego mieszkania, skontrolowaliśmy również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, jakie mieliśmy okazję przeprowadzić. Z radością informujemy, że wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Szczególnie pozytywnie zaskoczyła nas jakość wykonania ścian – praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością. Również jakość wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę, deweloper może być dumny z precyzji wykonania. Dodatkowo, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o staranności montażu i jakości stolarki.

Po przeprowadzeniu przeglądu mieszkania w inwestycji Podleśna Ząbki w roku 2022, stwierdzono, że znajdowało się ono w stanie deweloperskim. Jednym z problemów, z którymi boryka się Podleśna Ząbki, są zawilgocenia w lokalach. W celu dokładnego zbadania tych zawilgocen, skorzystano z termowizji. Przeprowadzono również inspekcję komórki, tarasu o powierzchni 27m^2 oraz miejsca postojowego, które są przynależnością tego mieszkania.

Należy zauważyć, że sposób wykonania wylewek nie był doskonały i zawierał kilka drobnych niedociągnięć. Znaleziono jednak tylko niewielką ilość usterek o średnim poziomie trudności, które większość klientów z radością byłaby gotowa zaakceptować, pod warunkiem ich naprawy. Warto również wspomnieć, że jakość wykonanej stolarki nie jest zbyt zadowalająca. Jednakże, osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na uznanie, gdyż wykonała bardzo solidną pracę.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Ziółkowski, który miał miejsce w roku 2023. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji zarówno samego mieszkania, jak i przynależnych do niego pomieszczeń, takich jak piwnica czy komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że podczas kontroli nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja napawa optymizmem i świadczy pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz jego podwykonawców. Szczegółowe oględziny wylewek nie wykazały żadnych błędów czy niedociągnięć. Z dumą możemy również pochwalić ekipę tynkarską za ich mistrzowskie wykonanie prac – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad w tynkach. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych usterek ani wad, co potwierdza wysoką jakość zamontowanych okien.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Podleśna Ząbki 15 marca 2023 roku, aby zweryfikować stan lokalu przed przekazaniem kluczy od dewelopera Ziółkowski. Mimo dużej liczby zmian lokatorskich, które wpłynęły na niestandardowy układ pomieszczeń, wylewki wykonano starannie, a stolarka okienna oraz tynki nie wymagały poprawek. Podczas inspekcji lokalu oraz przynależności sprawdziliśmy również szczelność przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgoceń. Wykryliśmy jedynie nieliczne i łatwe do usunięcia usterki, a cały proces przebiegł sprawnie dzięki rzeczowej obsłudze w biurze sprzedaży.

Deweloper nastawiony tylko na pieniadze, dopóki nie wpłacisz za mieszkanie itp, masz kontakt z deweloperem, odpowiadaja na telefony, sms, czy maile. Jak tylko juz wpłacisz całosc, kontakt sie urywa. Trzeba wymusić wszystko, Kobieta Sylwia która posredniczy miedzy deweloperem a klientem, postawą sugeruje jakby ktos ja zmuszał do pracy, obrzydliwa jest. Ze strony dewelopera zero szacunku do klienta, nawiazesz z nim kontakt bezposrednio tylko na poczatku, potem robi uniki, aby od siebie, zamknac inswestycje i jak najszybciej rozpoczac kolejna. Bardzo duzo nie doróbek, rzeczy do poprawienia, widać ze po taniosci, kłamia i mówia tylko to co chcesz usłyszeć. Trzeba grupowo sie zbierać i zgłaszać usterki bo inaczej samemu nic nie mozna sie doprosić, jak grupowo idzie zaczynaja cos robić ale tez tak zeby zrobić, takie jest bo jest.

Dramat. Opoznienie w oddaniu nieruchomości, a po oddaniu teren i blok wygląda jakby cały czas był w budowie. Nie ma ekipy sprzątającej, nie ma ekipy do odśnieżania, o wszystko trzeba się samemu upominać. Ogólnie ta inwestycja wygląda jakby była pierwsza tego dewelopera. Oddanie kluczy przez kierownika budowy, który mało wie, a oddanie reszty kluczy przez Panią Sylwię też pozostawia wiele do życzenia. Nie było słowa "przepraszam" za opóźnienie w odbiorze. Dodam, że w mieszkaniach i komórkach lokatorskich wilgoć.