Opinie o Lubostroń 13 od Żołnierska Inwestycja Deweloper, Kraków

Odbiór mieszkania miał miejsce w 2024 roku. Podczas tej procedury nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem. Na podstawie ustaleń inżyniera, mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło obecność wszystkich przynależności z listy. Wykryte niedoskonałości, choć niewielkie, wymagają specjalistycznej wiedzy do poprawnej naprawy, ale nie zostały zaklasyfikowane jako poważne. Tynk w lokalu został wykonany starannie i zgodnie z wymaganiami. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co może niekorzystnie wpłynąć na odbiór inwestycji. Podczas przeglądu technicznego zauważono, że wylewki mogłyby zostać wykonane w lepszej jakości. Analiza inżyniera pozwoli na dostosowanie dalszych działań w celu zapewnienia kompleksowej jakości mieszkania. Patrząc na wszystkie te elementy, istnieje potencjał do dalszej optymalizacji procesu odbioru mieszkań.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak płaszczyzny.
• Klawiszowanie płyty balkonowej

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Lubostroń 13, który miał miejsce w bieżącym roku 2024, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, zidentyfikował znaczącą liczbę obszarów dotkniętych zawilgoceniem, co wymaga szczególnej uwagi. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadzone badanie termowizyjne potwierdziło nasze wstępne obserwacje dotyczące wilgotności. Poza tym, wykryliśmy kilka drobnych usterek, których naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania i nie będzie wymagać znaczących nakładów finansowych. Jest to sytuacja, którą z pewnością docenią inwestorzy poszukujący nieruchomości od dewelopera. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia jednak sporo do życzenia i wymaga poprawy. Z drugiej strony, musimy pochwalić ekipę budowlaną za wykonanie tynków – prace te zostały wykonane z niezwykłą starannością, bez widocznych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest rzadko spotykane. Podobnie, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie wykazują żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Inny kolor ramy okna otwieranego w dolnym fragmencie
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Klawiszowanie gresu
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Zawilgocenie tynku >3% wagowo (ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki) wg zaleceń ITB

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany do użytku w popularnym stanie deweloperskim. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić stan izolacji cieplnej nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Niestety, stan tynków w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do idealnego stanu. Co do stolarki okiennej, stwierdzone wady okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo. Z drugiej strony, wylewki w całym mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, których naprawa będzie wymagała średniej wielkości nakładów finansowych i pracy. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkań od deweloperów, ponieważ pozwala to na szybkie i stosunkowo niedrogie doprowadzenie nieruchomości do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Uszkodzone płyty gresowe
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenie mechaniczne szyldu klamki
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Wygięta maskownica boczna
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Klientom, którzy zakupili nowe lokum, oferujemy usługi doświadczonych inżynierów, których zadaniem jest skrupulatne wyszukiwanie wszelkich usterek. Poniżej przedstawiamy rozszerzoną notatkę sporządzoną po odbiorze mieszkania przy ulicy Żołnierskiej, zrealizowanym w ramach inwestycji z 2024 roku. Nasza szczegółowa inspekcja objęła również przynależne miejsce postojowe. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru udało nam się zidentyfikować znaczną liczbę usterek. Wiele z nich okazało się być problematycznych w naprawie, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym mieszkaniu – praca została wykonana niezwykle solidnie i zasługuje na najwyższą pochwałę. Niestety, podczas odbioru lokalu wykryto również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi, aktualnie obowiązującymi praktykami budowlanymi, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenie wizjera.
• Okno: uszkodzenie mechaniczne ramy.
• Uszczelki: uszkodzenie lub odkształcenie.
• Drzwi balkonowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Oszklenie: wada fabryczna.
• Balkon: posadzka wentylowana.
• Balustrada: uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Balustrada: trwałe zabrudzenia materiałem budowlanym.
• Balustrada: zarysowania na szkleniu.
• Balustrada: řlady rdzy.
• Balkon: gniazdo elektryczne zewnętrzne.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Aneks kuchenny: zasilanie oświetlenia szafek.
• Instalacja sanitarna: wadliwe wyprowadzenie rury kanalizacji do WC.
• Instalacja sanitarna: kolizja kanalizacji WC z odprowadzeniem wody z pralki.
• Instalacja elektryczna: odległość gniazd od umywalki.
• Posadzka: różnica poziomów wylewki przy dylatacji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Po zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Lubostroń 13, nasz specjalista sporządził szczegółową notatkę, którą poniżej przedstawiamy w rozszerzonej i dopracowanej formie. Przeprowadziliśmy kompleksowe badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić stan izolacji oraz wykryć ewentualne mostki termiczne czy miejsca nieszczelności. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce garażowe oraz taras na dachu, upewniając się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o dobrej hydroizolacji budynku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Analizując liczbę znalezionych usterek, można ją określić jako przeciętną. Oznacza to, że nie były to pojedyncze drobne niedociągnięcia, ale również nie stanowiły one poważnego problemu, który generowałby wysokie koszty napraw. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zauważyliśmy kilka drobnych elementów wymagających niewielkich poprawek. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym mieszkaniu – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, zasługując na najwyższą pochwałę. Obsługa klienta w biurze dewelopera przy inwestycji Żołnierska była na najwyższym poziomie, co stanowi pozytywny aspekt współpracy. Niestety, stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji i wymaga pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Nierówności w normie do 5 mm
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Wykonać uzupełnienia akrylami
• Wykonać nacięcia dylatacyjne przy sufitach

Odbiór mieszkania od dewelopera w ramach inwestycji "Żołnierska Inwestycja" miał miejsce w 2024 roku, przy kompleksie Lubostroń 13. Podczas badania zwracaliśmy uwagę na potencjalne zawilgocenia, lecz nie zauważyliśmy żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Należy podkreślić, że wnętrze mieszkania podczas inspekcji nie było w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Nasza analiza skupiła się na elementach takich jak: balkon, miejsce postojowe w garażu i komórka lokatorska. Podczas kontroli nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem - wszystkie wylewki wykonano starannie. Istotne uszkodzenia stolarki okiennej obejmują liczne rysy oraz inne poważne usterki. Chociaż liczba wykrytych problemów może wydawać się znacząca, większość z nich da się naprawić po uzyskaniu porady specjalisty, który pomoże skutecznie dokonać poprawek. Wartość merytoryczna takich działań pozwoli przywrócić mieszkanie do doskonałego stanu przed przekazaniem nowemu właścicielowi.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera w ramach inwestycji "Lubostroń 13" przy ulicy Żołnierskiej, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasz inżynier przeprowadził szczegółowe oględziny, wykorzystując nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać stan techniczny nieruchomości. Sprawdziliśmy również poprawność wykonania wszelkich przynależności lokalu. Analiza termowizyjna nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Co więcej, w trakcie odbioru praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonania tych elementów. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach normy przeciętnej. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Niestety, musimy odnotować, że stan stolarki okiennej był bardzo zły, co rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji. Z drugiej strony, nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy nieruchomości. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Dodatkowo, oceniliśmy jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Niestety, podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż ich ilość jest znacząca i przekracza przyjęte normy, pocieszający jest fakt, że większość z nich to defekty, z którymi bez większych problemów poradzą sobie profesjonalni fachowcy. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad w tym zakresie. Natomiast stan wylewek oceniliśmy jako przeciętny, wymagający pewnych interwencji. Podsumowując, mimo pewnych niedociągnięć, mieszkanie jest w stanie, który pozwala na jego dalsze doprowadzenie do idealnego stanu przez doświadczonych wykonawców.