Po nowelizacji przepisów o świadectwach charakterystyki energetycznej zarabianie na nieruchomości wiąże się z koniecznością uzyskania świadectwa. Obowiązek ten nie dotyczy jednak wszystkich, bo przepisy na razie dopuszczają pewne wyjątki. Dlatego w dzisiejszym artykule przybliżymy sobie, jakie są wyłączenia i zwolnienia w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej. I dlaczego zostały wprowadzone?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który zawiera szczegółowe wyliczenia rocznego zapotrzebowania budynku na energię niezbędną do jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Czyli energii potrzebnej do ogrzania budynku, ogrzania wody oraz pracy wentylacji, klimatyzacji i oświetlenia pomieszczeń.
Na świadectwie znajdziemy wskaźniki, dzięki którym możliwe jest porównywanie budynków między sobą:
Rolą świadectw jest także stopniowe oswajanie społeczeństwa z coraz bardziej wymagającymi przepisami dotyczącymi wymagań energetycznych dla budynków. Regulacje te będą stopniowo wprowadzane, aby ograniczyć ilość budynków nieefektywnych energetycznie nie tylko w Polsce, ale i całej Unii Europejskiej.
Każde nowe przepisy mają okresy przejściowe, w których obowiązują jakieś wyłączenia i zwolnienia. Świadectwa charakterystyki energetycznej również. Zgodnie z Ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej (art. 3 pkt 3) właściciele lub zarządcy są zwolnieni z obowiązku sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków:
Bardzo możliwe jednak, że w niedalekiej przyszłości także i te wyłączenia przestaną obowiązywać i wszystkie budynki, bez względu na rodzaj i przeznaczenie będą musiały postarać się o uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej.
Świadectwa charakterystyki energetycznej określają, jakie jest zapotrzebowanie energetyczne budynku związane z jego użytkowaniem. Jeżeli wskaźniki dla naszego budynku nie są korzystne, to powinniśmy rozważyć jego modernizację. Jaką?
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W końcowej części świadectwa znajdziemy informację od audytora, dotyczącą zaleceń, które są opłacalne ekonomicznie i wykonalne technicznie dla poprawy charakterystyki energetycznej budynku.
I dla odpowiedzi na pytanie, dlaczego wyprowadzono wyłączenia i zwolnienia w świadectwach charakterystyki energetycznej, słowami kluczami są tu stwierdzenia: opłacalności ekonomicznej i wykonalności technicznej.
We wprowadzonych wyłączeniach i zwolnieniach dla świadectw charakterystyki energetycznej są budynki, dla których najprawdopodobniej niemożliwe jest wykonanie modernizacji, które spełniałyby te dwa kryteria. Zatem sporządzenie świadectwa wydaje się bezcelowe.
Takim przykładem są zabytki. W takich budynkach termomodernizacja, modernizacja czy inne prace wymagają zgody konserwatora zabytków. I nawet gdyby taka zgoda została wydana, to i tak budynek dalej musiałby zachować swój unikalny charakter. Zatem koszt takich prac byłby niewspółmierny do oszczędności, jakie zostałyby w ten sposób uzyskane.
Jeżeli poszukujemy firmy, która sporządzi dla nas świadectwo charakterystyki energetycznej, to warto rozważyć firmę Pewny Lokal. Jego audytorzy od lat sporządzają świadectwa charakterystyki energetycznej, przeprowadzają audyty energetyczne nieruchomości i są wpisani na listę osób uprawnionych do wystawiania świadectw charakterystyki energetycznej.
Dzięki dotychczasowemu doświadczeniu Pewny Lokal wypracował formularz, który umożliwia sporządzenie świadectwa w sposób całkowicie zdalny. Czyli bez konieczności wizyty audytora, a świadectwo zostanie nam przesłane w formie elektronicznej. W ten sposób firma może zaproponować bardzo atrakcyjną cenę, nie tracąc przy tym na jakości wystawianych świadectw.
Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.
Dowiedz się i kliknij!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Posłuchaj rady!
797 014 014
Zarezerwuj online
