Audyt energetyczny to kluczowe narzędzie zarządcy nieruchomości, pozwalające nie tylko na obniżenie kosztów energii, ale także na uzyskanie wsparcia finansowego – sprawdź, jak przejść przez ten proces.
W obliczu rosnących kosztów energii oraz wymagań prawnych dotyczących efektywności budynków, zarządcy nieruchomości stają przed wyzwaniem racjonalizacji zużycia ciepła. Kluczem do sukcesu nie jest intuicyjne działanie, lecz oparcie się na rzetelnej diagnozie, jaką stanowi audyt energetyczny. To dokument, który precyzyjnie definiuje parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia, wskazując optymalną drogę do poprawy stanu obiektu.
Zgodnie z definicją ustawową, audyt energetyczny jest opracowaniem określającym zakres, parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Jego zadaniem jest wskazanie rozwiązania, które będzie najbardziej korzystne z punktu widzenia kosztów realizacji oraz oszczędności energii.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Audyt energetyczny stanowi jednocześnie fundament dla projektu budowlanego termomodernizacji. W jego skład wchodzi inwentaryzacja systemu grzewczego, ocena właściwości cieplnych budynku oraz określenie jego charakterystyki energetycznej. Co istotne, dokument ten pozwala zarządcy odpowiedzieć na pytanie, czy i w jaki sposób można przeprowadzić termomodernizację, ocenić jej opłacalność oraz wskazać wariant optymalny dla danego budynku.
Proces wyboru optymalnego wariantu nie jest przypadkowy. Opiera się on na precyzyjnie określonym algorytmie optymalizacyjnym, który składa się z czterech głównych kroków.
Dzięki takiemu podejściu, audytor ma możliwość obiektywnej analizy, co przekłada się na realne oszczędności dla wspólnoty czy właściciela nieruchomości.
Kluczowe parametry oceny efektywności
Element oceny | Znaczenie w audycie |
SPBT (Prosty czas zwrotu) | Wskaźnik określający czas, po jakim nakłady na inwestycję zwrócą się z oszczędności. |
Sprawność systemu grzewczego | Parametr uwzględniający wytwarzanie, przesyłanie, regulację i wykorzystanie ciepła. |
Koszt jednostkowy energii | Cena energii (ogrzewanie, ciepła woda) brana pod uwagę przy obliczaniu oszczędności ekonomicznych. |
Efekt energetyczny | Procentowe zmniejszenie zapotrzebowania na energię. |
Jednym z głównych celów audytu jest przygotowanie budynku do uzyskania tzw. premii termomodernizacyjnej. Jest to spłata przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) kwoty 20% kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia.
Aby uzyskać wsparcie, inwestor musi osiągnąć określone ustawowo oszczędności energii. Przykładowo, w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy, wymagane jest zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię o co najmniej 10%. W pozostałych budynkach próg ten wynosi zazwyczaj 25%. Oprócz premii termomodernizacyjnej, dostępna jest także premia remontowa dla starszych budynków wielorodzinnych oraz premia kompensacyjna dla właścicieli z lokalami kwaterunkowymi.
Wybór optymalnego wariantu termomodernizacji to proces wieloetapowy, który łączy inżynierię, ekonomię i prawo. Rzetelnie przeprowadzony audyt energetyczny pozwala uniknąć nietrafionych inwestycji, zapewnia zgodność z obowiązującymi normami (takimi jak PN-EN 12831) oraz otwiera drogę do pozyskania dotacji z Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Dla zarządców nieruchomości to najlepsza strategia na podniesienie standardu technicznego budynku i realne obniżenie opłat dla mieszkańców.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Rezerwuj usługę
