Dowiedz się, dlaczego odpowiednia izolacja przegród oraz profesjonalny audyt to podstawa efektywnego zarządzania budynkiem – przeczytaj artykuł i zacznij oszczędzać.
Współczesna gospodarka nieruchomościami wymaga od zarządców nie tylko umiejętności zarządzania administracją czy finansami, ale także posiadania interdyscyplinarnej wiedzy z zakresu technologii budowlanych. Ochrona cieplna budynków stanowi kluczowy element, który decyduje o racjonalnym zużyciu energii oraz stabilności ekonomicznej obiektu. W dobie rosnącej świadomości ekologicznej oraz dynamicznie zmieniających się wymogów prawnych, audyt energetyczny staje się niezbędnym narzędziem pozwalającym na rzetelną ocenę stanu technicznego nieruchomości i planowanie efektywnej termomodernizacji.
W budynkach mieszkalnych oraz użyteczności publicznej konstrukcja przegród zewnętrznych pełni rolę nadrzędną dla komfortu mieszkańców oraz trwałości konstrukcji. Pod pojęciem izolacyjności termicznej należy rozumieć zdolność przegrody do ochrony pomieszczeń przed niekontrolowanym przenikaniem ciepła na zewnątrz.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Przepływ ciepła z wnętrza budynku do chłodniejszego otoczenia odbywa się poprzez trzy zjawiska fizyczne: przewodzenie, konwekcję oraz promieniowanie. Przewodzenie to przekazywanie energii cieplnej między cząsteczkami materiału budowlanego. Konwekcja (unoszenie) wiąże się z ruchem powietrza, które po ogrzaniu przemieszcza się i oddaje ciepło. Promieniowanie natomiast polega na przekazywaniu energii za pomocą fal elektromagnetycznych.
Kluczowym wskaźnikiem jest tutaj współczynnik przewodzenia ciepła. Materiały o jego niskiej wartości są doskonałymi izolatorami, natomiast materiały o wysokiej wartości – dobrymi przewodnikami, co w przypadku przegród zewnętrznych jest zjawiskiem, które staramy się ograniczać. Zarządca powinien pamiętać, że znajomość oporów cieplnych poszczególnych warstw materiałów w przegrodzie pozwala na precyzyjne określenie jej jakości termicznej. Całkowity opór cieplny przegrody wyznacza się jako sumę oporów przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej oraz oporów cieplnych wszystkich zastosowanych warstw materiałowych.
Aktualne wymagania dotyczące ochrony cieplnej budynków nakładają obowiązek projektowania i wykonywania instalacji oraz konstrukcji w sposób, który utrzymuje zapotrzebowanie na ciepło na racjonalnie niskim poziomie. Aby spełnić te wymogi, budynek musi charakteryzować się odpowiednią wartością wskaźnika sezonowego zapotrzebowania na ciepło oraz konkretnymi parametrami izolacyjności poszczególnych przegród.
Wartości współczynnika przenikania ciepła dla różnych typów przegród są precyzyjnie określone w przepisach.
Przykładowe wymagania dla budynków jednorodzinnych przedstawiono w poniższej tabeli:
Rodzaj przegrody | Współczynnik przenikania ciepła [W/(m2K)] |
Ściany zewnętrzne (budowa warstwowa, izolacja o wysokich parametrach) | 0,30 |
Ściany zewnętrzne (pozostałe) | 0,50 |
Ściany zewnętrzne przy temperaturze pomieszczeń poniżej 6 stopni C | 0,80 |
Stropodachy i stropy pod nieogrzewanym poddaszem (t > 6 stopni C) | 0,30 |
Stropy nad piwnicami nieogrzewanymi i przestrzeniami podpodłogowymi | 0,60 |
Ściany wewnętrzne oddzielające pom. ogrzewane od nieogrzewanych | 1,00 |
Audyt energetyczny to rzeczoznawstwo, którego istotą jest racjonalizacja zużycia energii oraz analiza efektywności ekonomicznej działań technicznych. Opracowanie to zawiera nie tylko inwentaryzację systemu grzewczego i ocenę właściwości cieplnych budynku, ale przede wszystkim wskazuje, w jaki sposób przeprowadzić termomodernizację oraz które z metod są optymalne dla danego obiektu.
Proces audytu energetycznego składa się z kilku etapów:
W ramach analizy ekonomicznej audytor wyznacza optymalny wariant przedsięwzięcia, który spełnia ustawowe wymogi dotyczące oszczędności energii. Wszystkie obliczenia muszą być prowadzone w oparciu o algorytm oceny opłacalności, który pozwala na porównanie różnych wariantów technicznych.
Ustawa termomodernizacyjna wspiera modernizację nieefektywnych energetycznie budynków poprzez system premii wypłacanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Wymagania ochrony cieplnej to nie tylko formalność budowlana, ale przede wszystkim sposób na poprawę efektywności zarządzania nieruchomością. Poprzez rzetelnie przygotowany audyt energetyczny, zarządcy mogą nie tylko precyzyjnie ocenić stan techniczny swoich budynków, ale również skutecznie sięgnąć po dofinansowanie ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Inwestycja w odpowiednią izolacyjność przegród to działanie, które procentuje zarówno wizerunkiem budynku, jak i wymiernymi oszczędnościami w budżecie przez kolejne lata.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Rezerwuj usługę
