Jeszcze do niedawna właściciele mieszkań nie musieli zaprzątać sobie głowy świadectwami energetycznymi. Atesty energetyczne były wydawane tylko tym właścicielom, którzy byli skłonni zapłacić, by poznać energochłonność budynku. Jednak po nowelizacji przepisów, sytuacja uległa zmianie. Nastąpił wzrost zapotrzebowania na atesty energetyczne. Dlatego z dzisiejszego artykułu dowiesz się, jak uzyskać świadectwo energetyczne i jak wygląda proces jego wystawiania.
Atest energetyczny to inaczej świadectwo charakterystyki energetycznej. Czyli dokument, który określa całkowite zapotrzebowanie budynku lub części budynku na energię niezbędną do jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. A więc zapotrzebowanie na energię służącą do ogrzania budynku, ogrzania wody oraz pracy wentylacji, klimatyzacji i oświetlenia pomieszczeń.
Atest energetyczny może sporządzić tylko audytor wpisany do Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, który prowadzi MRiT. Wystawienie atestu energetycznego jest poprzedzone przeprowadzeniem operatu energetycznego.
Wiemy już, że operat energetyczny poprzedza wystawienie atestu energetycznego. Czym on dokładnie jest? Jest to proces rzetelnej oceny i analizy zużycia energii w danym budynku lub lokalu. Inaczej audyt energetyczny lub przegląd energetyczny.
Jego celem jest sprawdzenie, jakie jest zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię i określenie sposobów na poprawę efektywności energetycznej. Czyli redukcję kosztów jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.
Operat energetyczny powinien obejmować pełną ocenę budynku. Czyli wszystkich zamontowanych w nim systemów (ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji). A także układów oświetlenia, izolacji termicznej, systemów sterowania energią i innych czynników, które wpływają na zużycie energii.
Wynikiem operatu energetycznego jest atest energetyczny, który zawiera wyliczenia rocznego zapotrzebowania na
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Operat powinien także wskazać zalecenia dotyczące opłacalnej z punktu widzenia właściciela i możliwej do wykonania modernizacji, która poprawi efektywność energetyczną.
Dzięki temu atest energetyczny może służyć jako podstawa do podejmowania decyzji dotyczących modernizacji, inwestycji w efektywność energetyczną lub odnawialne źródła energii czy konieczność zmiany niektórych elementów systemów w celu redukcji kosztów.
Operat energetyczny, jak każdy audyt rozpoczyna się od zebrania informacji o analizowanych obiekcie. Audytor musi uzyskać wszystkie informacje, które są istotne z punktu widzenia oceny charakterystyki. Jako właściciele lub zarządcy budynku powinniśmy szczegółowo odpowiedzieć na wszystkie pytania audytora. Błędne dane lub ich niekompletność sprawi, że otrzymamy niewiarygodne wyniki.
Na szczęście większość (a w przypadku nowych budynków nawet całość) tych informacji znajdziemy się w dokumentacji projektowej budynku, więc wystarczy przesłać go audytorowi. Jeśli nie posiadamy projektu, to może być konieczna wizyta audytora w naszym domu, aby na miejscu ocenił jego cechy. Dzięki inspekcji audytor może też od razu zidentyfikować niektóre źródła energochłonności, na przykład wady izolacji, przestarzałe urządzenia, czy nieefektywne oświetlenie.
Po zebraniu danych audytor może przystąpić do właściwej części przygotowywania atestu energetycznego, czyli dokonania wyliczeń. Szczegółową metodologię wyznaczania atestów energetycznych możemy znaleźć w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Wskazuje ono m.in.:
Obecnie wszystkie te obliczenia są wykonane w przeznaczonych do tego programach. Dzięki temu audytor po wprowadzeniu danych dotyczących budynku, może szybko i dokładnie wyliczyć wymagane wskaźniki i przeprowadzić symulację, jak zmienią się wartości wskaźników przy zmianie danych.
Po sporządzeniu atestu energetycznego audytor przekazuje nam wystawiony dokument, omawia z nami jego wyniki i omawia zaproponowane modernizacje.
Jeśli szukasz sprawdzonej i rzetelnej firmy, która wykona dla Ciebie operat energetyczny i sporządzi atest energetyczny, postaw na Pewny Lokal. Jesteśmy firmą, która świadczy usługi na terenie całego kraju — zdalnie lub po wizji u klienta.
Nasi inżynierowie posiadają nie tylko odpowiednie uprawnienia do sporządzania świadectw, ale przede wszystkim mają wieloletnie doświadczenie w audytach energetycznych i dysponują nowoczesnymi programami do obliczeń. W szybki i prosty sposób otrzymasz swoje świadectwo energetyczne. Dzięki temu nie tylko unikniesz kary za brak świadectwa przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości, ale też uzyskasz informację czy Twój budynek powinien przejść modernizację.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Rezerwuj online
