Operat szacunkowy i rzeczoznawca majątkowy Gliwice

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Rzeczoznawca majątkowy Gliwice, operat szacunkowy Gliwice

W poniższym artykule wyjaśniamy, kiedy wykonujemy operat szacunkowy i kto go sporządza.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

  • Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
  • Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
  • Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Transakcja związana z nieruchomościami, zawsze powinna być nadzorowana przez specjalistów. Dzięki temu zarówno sprzedający, jak i kupujący będą zadowoleni ze współpracy. Jednym z elementów, który powinien zainteresować każdego sprzedawcę i nabywcę, jest profesjonalna wycena nieruchomości. Jeżeli chcesz wiedzieć, kto ją wykonuje, ile to kosztuje i dlaczego warto przeprowadzić taki proces w Gliwicach, przeczytaj ten artykuł!

Rzeczoznawca majątkowy i rzeczoznawca nieruchomości Gliwice

Na początek należy zdefiniować stanowisko, jakim jest rzeczoznawca majątkowy. To osoba fizyczna, która posiada specjalistyczne uprawnienia zawodowe, pozwalające jej szacować nieruchomości i np. ustalać ich cenę. Oczywiście rzeczoznawcy majątkowi zajmują się nie tylko branżą nieruchomości, ale także wieloma innymi rzeczami, np. dziełami sztuki. Warto jednak wiedzieć, że z reguły osoby takie przede wszystkim wyceniają lokale. Jeżeli chcesz zatrudnić rzeczoznawcę majątkowego, musisz mieć pewność co do jego kompetencji. Jeżeli nie dopilnujesz tej kwestii, wycena okaże się nieważna. Uprawnienia zawodowe dla takich osób wydawane są przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii.

Jak sprawdzić, czy wybrany rzeczoznawca ma prawo do wykonywania zawodu? W Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych zapisane są nazwiska wszystkich osób z uprawnieniami, więc tam należy szukać informacji.

Operat szacunkowy cena

Rzeczoznawcy mają bardzo zróżnicowane czynniki. To, co wpływa na ostateczny koszt ich usług to m.in.:

  • Lokalizacja
  • Konkurencyjność branży w danym miejscu
  • Czasochłonność zlecenia
  • Prestiż rzeczoznawcy
  • Doświadczenie rzeczoznawcy

Zwykle ceny za usługi tego typu zaczynają się od 500 zł. Jednak może się zdarzyć, że rzeczoznawca zażyczy sobie nawet kilka tysięcy. Pamiętaj jednak, że ostateczna stawka jest całkowicie negocjowalna, gdyż nie ma żadnych oficjalnych cenników, których muszą trzymać się osoby na tym stanowisku.

Wycena nieruchomości Gliwice

Jeżeli chodzi o Twój udział w procesie wyceny, to z pewnością też będzie konieczny i bardzo istotny. Przede wszystkim musisz przygotować niezbędne dokumenty, a mianowicie: wypis z księgi wieczystej lub aktu notarialnego, wypis z rejestru gruntów, rzut lokalu oraz zarys mapy ewidencyjnej (potrzebny do określenia lokalizacji nieruchomości). Dodatkowo powinieneś zadbać o to, aby rzeczoznawca w ustalonym terminie mógł obejrzeć lokal. Dobrze jest też go przygotować, gdyż wygląd wnętrza ma ogromny wpływ na ostateczną ocenę. Nie musisz stawiać na duży remont, jeśli nie chcesz inwestować. W wielu przypadkach wystarcza home staging.

Wycena mieszkania i wycena lokalu mieszkalnego Gliwicach

Chcesz samodzielnie wycenić swoją nieruchomość w Gliwicach? Oczywiście nikt nie może Ci tego zabronić, ale pamiętaj, aby dokładnie przemyśleć tę kwestię. Obecnie rynek nieruchomości jest jednym z najszybciej rozwijających się nie tylko w Polsce, ale i na świecie. Ceny mieszkań zmieniają się co kilka miesięcy, a czasami nawet tygodni. Eksperci z naszej firmy stale śledzą te zmiany, aby zaoferować klientom jak najlepsze wyceny. Właśnie dlatego, najlepszym rozwiązaniem jest oddanie całości specjaliście. W Internecie można znaleźć szacunkową, uśrednioną cenę lokalu w danym mieście, jednak pamiętaj, że są to tylko dane orientacyjne, które wskazują kierunek, ale nie powinny być uznawane za podstawę podejmowania decyzji.

Na ostateczną wycenę wpływa bowiem m.in. lokalizacja, wcześniejsze użytkowanie bądź jego brak, rozkład, przynależności, pobliska infrastruktura, metraż i wiele, wiele innych detali.

Operat szacunkowy nieruchomości Gliwice

Pewnie niejednokrotnie przy okazji sprzedaży lub nabywania nieruchomości natknąłeś się na pojęcie operatu szacunkowego. Jeśli jednak nie wiesz, co oznacza to pojęcie, wyjaśnimy je krótko! Jest to dokument, sporządzany przez  rzeczoznawcę tuż po wykonaniu wyceny. Niektórzy nazywają go nawet księgą o nieruchomości, gdyż jest tak obszernym jej opisem. Rzeczywiście to wielostronicowy, skomplikowany dokument, którego głównym celem jest podanie ostatecznej, obiektywnej wartości nieruchomości. Oczywiście kwota podana w operacie jest ważna tylko przez jakiś czas, ponieważ tak jak wspomnieliśmy, ten rynek zmienia się bardzo szybko. Cena sporządzenia operatu szacunkowego to około 500 zł, ale wszystko zależy od specjalisty i jego osobistego cennika.

Wycena domu i operat szacunkowy domu Gliwice

W artykule dość często przewijała się kwestia wyceny mieszkań. Jeśli jednak transakcja ma dotyczyć domu lub mieszkania, także warto postawić na profesjonalny operat szacunkowy! Rodzaj nieruchomości nie ma żadnego znaczenia dla procesu wyceny. Oczywiście poza czasem, który trzeba poświęcić na jego przeprowadzenie oraz ceną, która wynika z konieczności większego zaangażowania.  

Mamy nadzieję, że nasz artykuł pomoże Ci w podjęciu decyzji dotyczącej zlecenia rzeczoznawcy wykonania wyceny. Pamiętaj, że czasami warto wydać kilkaset złotych i zapewnić sobie spokojny sen!

Pewny Lokal to największa w Polsce firma, która specjalizuje się w odbiorach i przeglądach technicznych mieszkań i domów, ale również oferuje usługę przygotowania operatu szacunkowego. Zatrudniamy najbardziej doświadczonych rzeczoznawców majątkowych, którzy do każdego klienta podchodzą w sposób indywidualny. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dlaczego warto zlecić operat szacunkowy niezależnemu rzeczoznawcy?

Obejrzyj nasz film.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 14 opinii.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Zamów operat z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Działamy szybko

Realizacja w 48h

Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.

Rzetelność zawodowa

Rzetelność zawodowa

W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka